Решение от 26 декабря 2008 года №А34-6401/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской федерации
  Р Е Ш Е Н И Е                                                              
    г. Курган                                                                     Дело № А34-6401/2008
 
    «25» декабря 2008 года      
 
    резолютивная часть решения объявлена 23.12.2008, полный текст решения изготовлен  25.12.2008.
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Алексеева Р.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Алексеевым Р.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Притобольного сельского потребительского общества
 
    к Курганскому облпотребсоюзу
 
    третьи лица: 1. Притобольный райпотребсоюз;
 
    2. Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    о признании права собственности,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Карабанов Б.Г. – доверенность от 03.03.2008,
 
    от ответчика: Звигинцева С.А.- доверенность от 03.12.2008,
 
    от третьих лиц: 1. явки нет, извещен,
 
    2. явки нет, извещен,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Притобольное сельское потребительское общество (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Курганскому областному потребительскому союзу (далее – ответчик), с привлечением третьих лиц, о признании права собственности на объект недвижимости – здание магазина № 1 «Поплавок», инвентарный номер 2703, площадью 62,3 кв.м., литер А, расположенного по адресу: Курганская область, Притобольный район, с.Глядянское, ул.М.Горького, 19.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в части адреса местонахождения объекта недвижимости. Просил признать право собственности  на объект недвижимости - здание магазина № 1 «Поплавок», инвентарный номер 2703, площадью 62,3 кв.м., литер А, расположенного по адресу: Курганская область, Притобольный район, с.Глядянское, ул.Красноармейская, 92-б.
 
    В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение судом принято.
 
    Кроме того, представитель истца пояснил, что не настаивает на указании в резолютивной части решения названия магазина «Поплавок».
 
    Ответчик  иск признал полностью, о чем свидетельствует отзыв, имеющийся в деле.
 
    Представитель третьего лица – Притобольного райпотребсоюза  не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания  представил письменный отзыв на заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит  рассмотреть дело по существу без участия его  представителя.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание. До судебного заседания представило письменный отзыв на заявление,  из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с  ним информация о зарегистрированных правах на  спорный объект недвижимого имущества отсутствует. Данный отзыв также содержит  ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Выслушав  представителей сторон,  исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Установлено, что в 1968 году  Притобольным  райпотребсоюзом начата  эксплуатация  шлаколитого под шиферной крышей магазина № 1 товаров повседневного спроса, построенного в селе Глядянском по ул.Красноармейской, 92-б на средства пайщиков потребкооперации.
 
    Решением Администрации Глядянского сельсовета №35 от 12.01.1993 Глядянскому коопунивермагу был предоставлен на праве собственности на землю в бессрочное (постоянное пользование землей) участок земли площадью 0,05 га (л.д.23). 
 
    В 1975 году собранием уполномоченных Притобольного районного потребительского общества принято решение о реорганизации Притобольного райпотребсоюза в Притобольное районное потребительское общество по принципу отраслевого управления хозяйством в составе Звериноголовского, Глядянского, Нагорского и коопунивермага (архивная справка исх. №402 от 25.06.2008, л.д. 8).
 
    Распоряжением Притобольного РАЙПО №174п11 от 28.12.1992 Глядянский коопунивермаг реорганизован в Центральное потребительское общество (л.д. 12).
 
    Решением собрания уполномоченных Нагорского сельского потребительского общества от 22.10.1997 было изменено наименование Нагорского сельского потребительского общества на Притобольное сельское потребительское общество.
 
    Постановлением Администрации Притобольного района №280 от 15.07.1999 Центральное потребительское общество реорганизовано путем слияния с Притобольным сельским потребительским обществом.
 
 
    Согласно справке Притобольного райпотребсоюза по состоянию на 01.01.1994 Центральному потребительскому обществу на праве собственности принадлежал спорный объект недвижимости.
 
    Актом передачи основных средств по состоянию на 01.04.1999 от Центрального СПО магазин по ул.Красноармейской , 92б  был передан на баланс Притобольного  СПО и с этого момента данный объект недвижимости входил  в состав имущества истца и  учитывался на его балансе.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу  части 1 статьи 50 Основ законодательства Союза ССР и республик собственнику имущества принадлежат результаты хозяйственного и иного использования его имущества. Согласно статье52 Основ хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, арендные и коллективные предприятия, хозяйственные объединения, общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды, являющиеся юридическими лицами, в соответствии с их уставами являются собственниками имущества, переданного им учредителями (участниками, членами), а также полученного в результате их собственной предпринимательской  деятельности и по иным основаниям, не противоречащим закону.
 
    В соответствии  со статьей99 Гражданского кодекса РСФСР (1964), кооперативные организации владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами. Согласностатьи21 закона Российской Федерации от 19.06.1992 «О потребительской кооперации (потребительских обществах и их союзах) в РФ», действовавшего в тот период, все действия собственника в отношении имущества, приобретенного или построенного за счет средств пайщиков и райпо, осуществляло потребительское общество, как юридическое лицо.
 
    Истцом представлены достаточные  доказательства, подтверждающие основания возникновения права собственности, а именно: документы о реорганизации и правопреемстве (Выписка из Распоряжения №174п11 от 28.12.1992, протокол собрания уполномоченных Притобольного районного потребительского общества от 06.03.1975, выписка из протокола собрания уполномоченных Нагорского сельпо от 22.100.1997,Постановление о реорганизации Центрального потребительского общества №280 от 15.07.1999, Акт передачи основных средств от Центрального СПО Притобольному СПО от 01.04.1999);  свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей), выданное Глядянскому коопунивермагу  от 09.02.1993.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
 
    Право собственности у Притобольного сельского потребительского общества  на здание магазина  возникло до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года  № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 33 Закона).
 
    Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права  (статья 6 Федерального закона о государственной регистрации прав) в случае доказанности возникновения и существования этого права не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества.  Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
    Государственная регистрация означает, что государство признает за субъектом наличие у него прав на объект недвижимости. Именно наличие у лица права, а не факт его регистрации, создает для других лиц во взаимоотношениях с правообладателем определенные юридические последствия. Права, возникшие до принятия данного закона, признаются действительными и их последующая государственная регистрация производится по желанию правообладателя либо при совершении им сделок с объектом права.
 
    Таким образом,  при  отсутствии  оснований возникновения права на недвижимость государственная регистрация не может создать такое право самостоятельно. Отсутствие государственной регистрации не означает отсутствие самого права.  Отсутствие государственной регистрации права собственности Притобольного райпотребсоюза  на здание магазина при наличии правоустанавливающих документов (в нашем случае – доказательства строительства, реконструкции), подтверждающих существование этого права, возникшего до введения в действие Закона о государственной регистрации, при наличии доказательств передачи в фонд имущества истца не препятствует удовлетворению исковых требований.         
 
    Государственным предприятие Курганской области «Кургантехинвентаризация»  выдан технический паспорт на здание магазина по состоянию на 15.10.2006 (л.д.7).
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности другим юридическим лицам,  в материалы дела не представлено. Напротив, имеются документы, свидетельствующие об отсутствии зарегистрированных прав муниципальной, государственной и федеральной собственности на данный объект недвижимости.
 
    При изложенных обстоятельствах иск является законным и обоснованным.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
 
    В связи с удовлетворением ходатайства истца и отсутствием возражений ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии с ч.4 ст. 110 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                 
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования  удовлетворить.
 
    Признать за Притобольным сельским потребительским обществом  право собственности на  здание  магазина инвентарный номер 2703, площадью 62,3 кв.м., литер А, расположенного по адресу: Курганская область, Притобольный район, с.Глядянское, ул.Красноармейская, 92-б.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru) или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru»
 
 
    Судья                                                                                         Р.Н.Алексеев