Решение от 10 декабря 2008 года №А34-6400/2008

 
Арбитражный суд Курганской области
 
Именем Российской Федерации
    РЕШЕНИЕ
 
 
    10 декабря 2008 года                                               Дело №А34-6400/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 9 декабря 2008 года
 
    Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2008 года
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Маклаковой О.И., при ведении протокола судебного заседания  судьей Маклаковой О.И. рассмотрев  в  открытом судебном  заседании дело по  исковому заявлению Притобольного сельского потребительского общества
 
    к Курганскому областному союзу потребительских обществ
 
    Третьи лица:
 
    1. Притобольный райпотребсоюз
 
    2. Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    о признании права собственности,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца:  Карабанов Б.Г., представитель  по доверенности   от  3 марта 2008 года,
 
    от ответчика: Петров И.А., представитель по доверенности от 25 августа 2008 года, 
 
    от третьего лица 1: явки нет (уведомление от 25.11.2008),
 
    от третьего лица 2: явки нет (уведомление от 18.11.2008),
 
    у с т а н о в и л:
 
    Притобольное сельское потребительское общество (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с иском к  Курганскому областному союзу потребительских обществ (далее – ответчик), с привлечением третьих лиц:  Притобольного райпотребсоюза,  Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области   о признании права собственности на здание магазина №4 «Стрелка», инвентарный номер БТИ 2704,     площадью 103,3 кв. метра, Литер А,  расположенное по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Глядянское, ул. М. Горького,  № 19.
 
    Представители сторон, участвующих в деле,  не возражали против продолжения рассмотрения дела в  судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, в связи с чем,  суд, руководствуясь п.4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  завершил предварительное заседание и открылсудебное заседание в первой инстанции (пункт 27 Постановления Пленума ВАС РФ №65 от 20.12.2006).
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержал, ссылаясь на статьи 12, 213, 218, 234 Гражданского кодекса РФ.                                                                     
 
    Представитель ответчика исковые требования  признал (письменный отзыв приобщен к материалам дела).
 
    Третье лицо (Притобольный райпотребсоюз) в письменном отзыве на иск не возражает против удовлетворения исковых требований, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя (письменный отзыв приобщен к материалам дела).
 
    Третье лицо (Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области) в письменном отзыве на иск представило информацию о том, что  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости не производилась (письменный отзыв приобщен к материалам дела). Ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя.
 
    Заслушав представителей сторон,  исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, принимает признание иска ответчиком в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку оно соответствует материалам дела, не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.
 
    В силу пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом, однако, суд считает необходимым указать на следующее.
 
    Из материалов дела следует, что во втором квартале 1975 года на базе Притобольного райпотребсоюза было создано Притобольное районное потребительское общество (РАЙПО), в составе учредителей -  розничных торговых предприятий: Звериноголовского, Глядянского, Нагорского и Коопунивермага, что подтверждается протоколом собрания уполномоченных Притобольного районного потребительского общества от 6 марта 1975 года (архивная справка №402 от 25.06.2008, л.д.10).
 
    С 1976 году Коопунивермагом, входившим в состав Притобольного районного потребительского общества (РАЙПО), была начата эксплуатация здания магазина №4 товаров повседневного спроса «Стрелка».
 
    Распоряжением по Притобольному райпо №174 от 28 декабря 1992 года Глядянский коопунивермаг реорганизован в Центральное потребительское общество (л.д. 14). Центральное потребительское общество зарегистрировано в соответствии с п.2 статьи 5 Закона «О потребительской кооперации», что подтверждается решением малого Совета районного Совета народных депутатов №17 от 25 февраля 1993 года (выписка из решения, л.д. 22) и Свидетельством о государственной регистрации Центрального потребительского общества (л.д.22).
 
 
    В результате переименования Нагорского сельпо в Притобольное сельпо на основании постановления Администрации Притобольного района от 8 декабря 1997 года №461 возникло Притобольное сельское потребительское общество. С 20 июля 1998 года Притобольное сельское потребительское общество зарегистрировано постановлением Администрации №296, принятого на основании решения собрания уполномоченных Нагорского сельского потребительского общества от 22 октября 1997 года о его переименовании и внесении соответствующих изменений в Устав (л.д.11-13).
 
    В 1999 году Центральное потребительское общество было реорганизовано путем слияния с Притобольным сельским потребительским обществом, что подтверждается постановлением собрания уполномоченных Притобольного сельпо от 30 марта 1999 года и от 14 апреля 1999 года (л.д.24), а также постановлением Администрации Притобольного района от 15 июля 1999 года №280 (л.д. 16). В п.2 постановления Администрации Притобольного района от 15 июля 1999 года №280 предусмотрено, что правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей Центрального потребительского общества является Притобольное сельское потребительское общество.
 
    В связи с реорганизацией в форме слияния, все имущество Центрального потребительского общества, в том числе здание магазина №4 «Стрелка», по Акту передачи основных средств от 1 апреля 1999 года передано Притобольному сельскому потребительскому обществу (л.д. 17). Права Притобольного сельского потребительского общества на земельный участок, на котором находится здание магазина, подтверждается Свидетельством на право бессрочного пользования землей, выданном Глядянскому Коопунивермагу 9 февраля 1993 года (л.д. 25). При реорганизации юридических лиц, судьба земельного участка, занимаемого  объектом недвижимости (зданием магазина) следовала судьбе самого здания.
 
    В реестре  муниципальной  собственности муниципального образования Притобольный район и государственной собственности Курганской области    указанный объект недвижимости не значится, что подтверждается письмами муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации  Притобольного района  от 18 июля 2008 исх. №45 (л.д. 19) и Департамента имущественных и земельных отношений  Курганской области от 28 июля 2008 исх. №06-01-4970 (л.д. 18).
 
    Указанный объект недвижимости имеется в наличии, местонахождение, площадь и технический учет за Притобольным сельским потребительским обществом   подтверждается справкой  ГП Курганской области  «Кургантехинвентаризация» №80  от 04.03.2008 № (л.д. 9), техническим паспортом на здание магазина, площадью 103,3 кв.м (л.д. 7-8). Адрес объекта недвижимости подтверждается  распоряжением Администрации Глядянского сельсовета №54-р от 26.12.2007 года «О присвоении адресов объектам Притобольного СПО»  (л.д. 15).
 
    Комиссией в составе специалистов Администрации Притобольного района был произведен осмотр здания магазина №4 «Стрелка», в соответствии с которым дано заключение от 6 августа 2008 года, что здание в настоящее время эксплуатируется, разрушений создающих угрозу жизни и здоровью граждан не установлено (л.д. 20-21).            
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Способ защиты, предусмотренный законом, выбирает истец.
 
    В соответствии с п.3  статьи 213 Гражданского кодекса РФ, п.17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 года №6/8  коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.          
 
    В соответствии с ч.2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического  лица.
 
    Право собственности у Притобольного сельского потребительского общества на здание магазина возникло до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права (статья 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») в случае доказанности возникновения и существования этого права не свидетельствуют о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.  
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценив в совокупности представленные истцом доказательства (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ) суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие основания возникновения права собственности на объект недвижимости.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.    
 
    В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п.4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом соглашения лиц, участвующих в деле  о распределении судебных расходов, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на истца. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 787 от 07.11.2008 года  (л.д. 4).
 
    Руководствуясь статьями 167–170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
    Решил:
 
 
    исковые требования   удовлетворить.
 
    Признать за Притобольным сельским потребительским обществом  право собственности на объект недвижимости: здание магазина, инвентарный номер 2704,  Литер А,    площадью 103,3 кв. метров, расположенное по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Глядянское, ул. М. Горького,  № 19.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на интернет–сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                         О.И. Маклакова