Дата принятия: 26 декабря 2008г.
Номер документа: А34-6337/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Курган Дело № А34-6337/2008
Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2008 года.
«26» декабря 2008 года
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Радаевой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Радаевой О.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО «Транзит-Техсервис»
к ООО «Юнистрой»
о взыскании 283 868 рублей 01 копейки
при участии в заседании представителей :
от истца : явки нет, извещен,
от ответчика : Лещев Р.Н. – доверенность №29 от 21.10.2008;
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Транзит-Техсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юнистрой» (далее – ответчик) о взыскании 283 868 рублей 01 копейки.
В обоснование иска истец ссылается на неисполнение ответчиком договорных обязательств по договорам №01/12 и №02/12 аренды нежилых помещений от 01.12.2007 в части внесения арендных платежей.
Истец, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.
Как усматривается из материалов дела, 01.12.2007 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №01/12 аренды нежилых помещений (в редакции дополнительных соглашений №01 от 01.01.2008 и №2 от 01.06.2008), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору недвижимое имущество – нежилые помещения под №№1-4, 5-10, 12-24, 25-31 на поэтажном плане, являющимся приложением №1 и неотъемлемой частью настоящего договора, общей площадью 348,9 кв.м, расположенные на 1-ом этаже в здании конторы (Лит.А) по адресу: г. Курган, пр. Конституции, 25А, именуемое далее по договору «имущество», а арендатор обязуется принять имущество и своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
В пункте 1.2 стороны установили срок действия договора: с 01.12.2007 по 31.10.2008.
Здание, расположенное по адресу: г. Курган, пр. Конституции, 25А, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45ую№138256 от 12.04.2004 (л.д.12).
Истцом договорные обязательства по передаче ответчику нежилых помещений исполнены, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 03.12.2007, подписанный ответчиком (л.д.9).
В силу пункта 4.1 договора арендная плата за арендуемое имущество установлена соглашением сторон, и составляет 53 670 рублей в месяц, без учета НДС. Дополнительными соглашениями №01 от 01.01.2008 и №2 от 01.06.2008 стороны увеличили размер арендной платы, 57 730 рублей и 81 000 соответственно.
В арендную плату не входят расходы арендодателя по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, уборке и охраны имущества, которые компенсируются (возмещаются) арендатором сверх арендной платы на основании отдельно выставляемого арендодателем счета.
Арендатор также возмещает арендодателю расходы за услуги телефонной связи в размере 100% от стоимости данных услуг за телефонный номер: 44-37-94 на основании отдельно выставляемого счета.
В силу пункта 4.2. договора арендатор оплачивает арендодателю установленную договором арендную плату и компенсационные платежи ежемесячно авансовым платежам не позднее 25 числа текущего месяца за последующий месяц на основании предъявленных арендодателем счетов, по реквизитом, указанным арендодателем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо иным способом по согласованию сторон.
01.12.2007 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №02/12 аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору недвижимое имущество – нежилое помещение под №№15, площадью 217,9 кв.м, расположенное на 1-ом этаже в здании цеха сантехзаготовок, цеха металлозаготовок, проходной и гаража для легковых автомобилей (Лит.Д-Д4) по адресу: г. Курган, пр. Конституции, 25А, строение 9, именуемое далее по договору «имущество», а арендатор обязуется принять имущество и своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
В пункте 1.2 стороны установили срок действия договора: с 01.12.2007 по 31.10.2008.
Здание, расположенное по адресу: г. Курган, пр. Конституции, 25А, строение 9, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45АБ№174842 от 22.11.2007 (л.д.25).
Истцом договорные обязательства по передаче ответчику нежилого помещения под №15, площадью 217,9 кв.м, исполнены, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 03.12.2007, подписанный ответчиком (л.д.9).
В силу пункта 4.1 договора арендная плата за арендуемое имущество установлена соглашением сторон, и составляет 21 790 рублей в месяц, без учета НДС.
В арендную плату не входят расходы арендодателя по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, уборке и охраны имущества, которые компенсируются (возмещаются) арендатором сверх арендной платы на основании отдельно выставляемого арендодателем счета либо осуществляются арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров.
В силу пункта 4.2. договора арендатор оплачивает арендодателю установленную договором арендную плату и компенсационные платежи ежемесячно авансовым платежам не позднее 25 числа текущего месяца за последующий месяц на основании предъявленных арендодателем счетов, по реквизитом, указанным арендодателем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо иным способом по согласованию сторон.
28.08.2008 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды №02/12 аренды нежилого помещения от 01.12.2007. По акту приема-передачи, подписанному сторонами, истцу возвращено нежилое помещение под №15, площадью 217,9 кв.м.
Ответчик вносил платежи, предусмотренные договорами, не в полном объеме, в связи с чем образовался долг по договору №01/12 от 01.12.2007 по арендной плате в сумме 243 000 рубля, по договору №02/12 от 01.12.2007 по арендной плате – в сумме 18 979 рублей, по компенсационным платежам - 21 889 рублей 01 копейка, всего 283 868 рублей 01 копейка.
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме: в сумме 283 868 рублей 01 копейки, о чем сделана соответствующая запись в протоколе судебного заседания, подписанная представителем ответчика.
Судом установлено, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц.
Таким образом, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со статьей 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку истцу при подаче искового заявлении была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 7 177 рублей 36 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юнистрой»в пользу общества с ограниченной ответственностью «Транзит-Техсервис» 283 868 рублей 01 копейку.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юнистрой»государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 7 177 рублей 36 копеек.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья О.В.Радаева
