Дата принятия: 13 мая 2009г.
Номер документа: А34-627/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Курган Дело № А34-627/2009
Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 13 мая 2009 года.
«13» мая 2009 года
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Радаевой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Радаевой О.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
предпринимателя Бородина Андрея Геннадьевича
к ЗАО «Бета Линк» о взыскании 530056 рублей 45 копеек
при участии в заседании представителей :
от истца: Первухина Е.В. – представитель по доверенности №1 от 08.05.2009,
от ответчика: явки нет, извещен,
установил:
предприниматель Бородин Андрей Геннадьевич (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с иском к закрытому акционерному обществу «Бета Линк» (далее – ответчик) о взыскании 530056 рублей 45 копеек, в том числе 527419 рублей 35 копеек – основной долг за пользование объектом аренды, расположенным по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 2А, остановочный комплекс «Некрасова»; 2637 рублей 10 копеек – проценты, в соответствии с пунктом 6.1 договора.
В обоснование иска истец ссылается на неисполнение ответчиком договорных обязательств по договору аренды от 24.08.2007 в части своевременного внесения арендных платежей.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 24.08.2007 между истцом (передающая сторона) и ответчиком (принимающая сторона) заключен договор аренды, по условиям которого передающая сторона передает во временное пользование за определенную договором плату, а принимающая сторона принимает по двустороннему акту остановочный комплекс «Некрасова» общей площадью 40 квадратных метров, расположенный по адресу: РФ, г. Курган, пр. Машиностроителей, 2А.
Согласно пункту 1.5 договора с целью идентификации границы объекта аренды отмечены на плане (приложение №2).
В силу пункта 2.2 договора срок аренды составляет 11 календарных месяцев и начинает исчисляться с момента подписания акта приема-передачи.
Дополнительным соглашением от 24.07.2008 срок аренды продлен на 11 месяцев, т.е. с 24.07.2008 по 23.06.2009 (л.д.10).
Истцом договорные обязательства исполнены, актом приема-передачи от 24.08.2007 нежилое помещение – остановочный комплекс «Некрасова», согласно плану (приложение №2), общей площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: РФ, г. Курган, пр. Машиностроителей, 2А, передан ответчику (л.д.8).
В соответствии с пунктом 1.6 договора объект аренды принадлежит передающей стороне на праве собственности, что подтверждается паспортом на остановочный комплекс №1043-ПС (в деле).
Согласно пункту 4.1. договора (в редакции дополнительного соглашения от 24.07.2008) за пользование объектом аренды принимающая сторона обязуется ежемесячно оплачивать передающей стороне арендную плату. Арендная плата состоит из: постоянной части – суммы, равной 90000 рублей в месяц (НДС не облагается), переменной части – суммы, равной сумме расходов, произведенных передающей стороной по тарифам энергоснабжающих организаций в текущем месяце на оплату услуг за энергоснабжение, арендной платы за телефон, междугородние и международные телефонные переговоры, потребленные принимающей стороной. Объем потребленных ресурсов определяется по показаниям соответствующих приборов учета потребления.
В соответствии с пунктом 4.3 договора постоянная часть арендной платы оплачивается не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата.
Согласно пункту 4.4 договора переменная часть арендной платы оплачивается не позднее 5 рабочих дней с момента получения счета принимающей стороной по окончании оплачиваемого месяца аренды. Одновременно со счетом передающая сторона предоставляет принимающей стороне акт на переменную часть арендной платы.
Арендная плата начисляется за пользование объектом аренды с момента подписания сторонами акта приема-передачи.
В пункте 4.6 договора стороны установили, что размер арендной платы может быть изменен передающей стороной в одностороннем порядке не чаще одного раза за период действия договора и не более чем на 10%. Увеличение арендной платы возможно не ранее 11 месяца срока аренды.
Пунктом 6.1 договора аренды предусмотрено, что за просрочку по договору сторона, допустившая просрочку, обязана по требованию второй стороны уплатить штраф в размере 0,5 процента от суммы неисполненного обязательства, а если обязательство не имеет денежную оценку – то от суммы постоянной части ежемесячной арендной платы, но не более 10% указанной суммы.
Ответчик вносил арендную плату с нарушением сроков уплаты, предусмотренных договором аренды, и не в полном объеме, в связи с чем образовался долг по арендной плате в сумме 527419 рублей 35 копеек.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и штрафа (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Заявленные исковые требования соответствуют действующему законодательству.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие задолженности по арендной плате в размере 527419 рублей 35 копеек подтверждено материалами дела, в том числе актами №000007 от 05.02.2008,№000086 от 19.02.2008, №000011 от 29.02.2008, №000019 от 20.03.2008. №000023 от 01.04.2008, №000027 от 10.04.2008, №000032 от 01.05.2008, №000039 от 30.05.2008, №000088 от 28.07.2008, №000048 от 28.07.2008, №000089 от 22.09.2008, №000066 от 01.10.2008, №000069 от 24.10.2008, №000077 от 25.11.2008, №000002 от 28.01.2009 (л.д.12, 14, 16. 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40), актом сверки, подписанным сторонами (л.д.11), счетами-фактурами (л.д.13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41).
Доказательств исполнения договорных обязательств по внесению арендной платы ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчик не воспользовался правом на состязательность в арбитражным процессе. Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.
Поскольку наличие и размер задолженности ответчика по арендной плате в сумме 527419 рублей 35 копеек подтверждены материалами дела, исковые требования в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом заявлено требование о взыскании штрафа в размере 2637 рублей 10 копеек в соответствии с пунктом 6.1 договора аренды.
Требование истца о взыскании штрафа соответствует требованиям закона (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) и условиям договора аренды от 24.08.2007 (пункт 6.1 договора). Материалами дела подтверждена просрочка ответчика в уплате арендной платы.
Истцом на основании пункта 6.1 договора аренды от 24.08.2007 произведен расчет штрафа, согласно которому размер штрафа составил 2637 рублей 10 копеек.
Судом расчет истца проверен и признан правильным. Ответчик возражений по правильности расчета не представил. Оснований для снижения размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.
Таким образом, исковые требования в части взыскания штрафа подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.
На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11800 рублей 56 копеек.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Бета Линк» в пользу предпринимателя Бородина Андрея Геннадьевича 541857рублей 01 копейку, из которых 527419 рублей 35 копеек основной долг, 2637 рублей 10 копеекштраф, 11800 рублей 56 копеек возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья О.В.Радаева
