Решение от 30 марта 2009 года №А34-5947/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курган                                                  Дело   №  А34-5947/2008
 
    «30» марта 2009 года
 
 
    Резолютивная часть объявлена 24.03.2009.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 30.03.2009.
 
 
    Судья Арбитражного суда Курганской области Носко Е.Ф.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Носко Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Курганское пассажирское автотранспортное предприятие №1»
 
    к  1. индивидуальному предпринимателю Калинину Александру Алексеевичу
 
    2. индивидуальному предпринимателю Неделькину Андрею Геннадьевичу
 
    3. индивидуальному предпринимателю Курта Людмиле Ивановне
 
    третьи лица: 1. Администрация г. Кургана
 
    2. Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области
 
    об обязании не чинить препятствий в снятии асфальтового покрытия
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Урванцева Н.М. (доверенность от 15.01.2009), Романов Ю.П. (доверенность от 15.01.2009),
 
    от ответчиков: 1. Калинин А.А. (индивидуальный предприниматель, паспорт №3705051654 выдан УВД г. Кургана 03.11.2005),
 
    2. Неделькин А.Г. (индивидуальный предприниматель, паспорт выдан УВД г. Кургана 12.07.2001),
 
    3. от индивидуального предпринимателя Курта Л.И. – Курта О.П. (доверенность №45-01/432173 от 13.12.2008),
 
    от третьего лица (Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области): Маслаков А.С. (доверенность №04-01-231 от 22.01.2009),
 
    от третьего лица (Администрация г. Кургана): явки нет, извещен
 
    установил:
 
    открытое акционерное общество «Курганское пассажирское автотранспортное предприятие №1» (далее – истец, ОАО «ПАТП-1) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Калинину Александру Алексеевичу (далее – ответчик, ИП Калинин А.А.) об обязании не чинить препятствия в снятии асфальтового покрытия с земельного участка площадью 1748 кв.м по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 29а, индивидуальному предпринимателю Неделькину Андрею Геннадьевичу (далее – ответчик, ИП Неделькин А.Г.) об обязании не чинить препятствия в снятии асфальтового покрытия с земельного участка площадью 1866,2 кв.м по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 29а, индивидуальному предпринимателю Курта Людмиле Ивановне (далее – ответчик, ИП Курта Л.И.) об обязании не чинить препятствия в снятии асфальтового покрытия с земельного участка площадью 1230 кв.м по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, 29а.
 
    Определением Арбитражного суда Курганской области от 15.12.2008 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация г. Кургана и  Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области.
 
    Определением Арбитражного суда Курганской области от 15.01.2009 принято уточнение исковых требований в части адреса земельного участка. Истец просит обязать ИП Калинина А.А. не чинить препятствий ОАО «ПАТП-1» в снятии асфальтового покрытия с земельного участка площадью 1748 кв.м по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 29а; обязать ИП Неделькина А.Г. не чинить препятствий ОАО «ПАТП-1» в снятии асфальтового покрытия с земельного участка площадью 1866,2 кв.м по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 29а; обязать ИП Курта Л.И. не чинить препятствий ОАО «ПАТП-1» в снятии асфальтового покрытия с земельного участка площадью 1230 кв.м по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 29а.
 
    В судебном заседании 24.03.2009 истец уточнил исковые требования, просит суд обязать ИП Калинина А.А., ИП Неделькина А.Г., Курта Л.И. не чинить препятствий ОАО «ПАТП-1» в снятии асфальтового покрытия площадью 4844,20 кв.м с земельного участка по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 29а площадью 0,5902 га, принадлежащего ИП Калинину А.А., ИП Неделькину А.Г, ИП Курта Л.И. на праве общей долевой собственности и с земельного участка по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 29а площадью 0,2703 га, находящегося в собственности ИП Неделькина А.Г. В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований судом принято.
 
    В судебном заседании ответчики возражали против заявленных исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск (в деле). ИП Неделькин А.Г., в порядке статьи 66 АПК РФ заявил ходатайство об истребовании у истца плана приватизации Курганского государственного пассажирского автотранспортного предприятия №1 со всеми приложениями к нему. Судом отказано в удовлетворении заявленного ходатайства, поскольку копия плана приватизации и приложение к нему имеется в материалах дела (том 1, л.д. 126-143).
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области представил в материалы дела отзыв на иск (том 1, л.д.89) указал, что истец не является собственником спорного земельного участка и не представил доказательства, подтверждающие что ОАО «ПАТП-1» является собственником асфальтового покрытия. В судебном заседании представитель третьего лица пояснил, что по условиям договора купли-продажи земельного участка №236 от 23.10.2008 Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области передал в долевую собственность ответчиков земельный участок площадью 5902 кв.м по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова,29а. Асфальтовое покрытие предметом указанного договора не являлось.
 
    Третье лицо (Администрация г. Кургана), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Администрация г. Кургана на основании постановления № 1.7 от 10.01.1994 «Об установлении границ землепользования Курганского государственного пассажирского предприятия №1 по ул. Бурова-Петрова, 111» предоставила Курганскому государственному пассажирскому предприятию №1 для производственных целей в первой промышленной зоне градостроительной ценности на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок в г. Кургане по ул. Бурова-Петрова, 111 площадью 7722 га, что подтверждается свидетельством КН-25-29332 (том 1, л.д. 56).
 
    Постановлением Администрации г. Кургана № 1489.1 от 19.09.1995 (том 1, л.д. 57) Курганскому государственному пассажирскому предприятию №1 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,1400га  в г. Кургане по ул. Бурова Петрова, 111 в первой промышленной зоне градостроительной ценности территории города, ранее предоставленный  во временное пользование. В свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей  КН-25-29332 внесены изменения в части указания площади земельного участка 6,1948 га.
 
    Постановлением Администрации г. Кургана №1654 от 10.04.2007 (том 1, л.д. 67) на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание КПД от 15.09.2006 Неделькину А.Г. утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,2703 га для эксплуатации и обслуживания здания КПД (контрольно-диспетчерского пункта) по пр. Маршала Голикова, 29а в г. Кургане. Указанным постановлением в соответствующей части признаны утратившими силу постановления Администрации г. Кургана: от 10.01.1994 №1.7 «Об установлении границ землепользования Курганского государственного пассажирского предприятия №1 по ул. Бурова-Петрова,111 в г. Кургане»; от 19.09.1995 №1489.1 «Об изменении границ землепользования Курганского государственного пассажирского предприятия №1 по ул. Бурова-Петрова,111 в г. Кургане».
 
    Здание КПД (Лит. Е-Е1) общей площадью 492 кв.м,  расположенное по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 29а, принадлежат Неделькину А.А. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права том 2 л.д.26).
 
    Постановлением Администрации г. Кургана № 4742 от 19.09.2007 (том 1, л.д. 23) на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение в здании закрытой стоянки от 28.02.2005, от 06.07.2005 Курта Л.И, Неделькину А.Г., Калинину А.А. из земель населенных пунктов утвержден проект границ земельного участка площадью 0,5902 га для эксплуатации и обслуживания здания закрытой стоянки по пр. Маршала Голикова, 29а в г. Кургане. Указанным постановлением в соответствующей части признаны утратившими силу постановления Администрации г. Кургана: от 10.01.1994 №1.7 «Об установлении границ землепользования Курганского государственного пассажирского предприятия №1 по ул. Бурова-Петрова,111 в г. Кургане»; от 19.09.1995 №1489.1 «Об изменении границ землепользования Курганского государственного пассажирского предприятия №1 по ул. Бурова-Петрова,111 в г. Кургане».
 
    Помещения в здании закрытой стоянки общей площадью 798,5 кв.м, номера на поэтажном плане: на первом этаже: 27-29; на антресольном этаже: 38 (лит.А1), расположенные по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 29а, принадлежат Калинину А.А. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права - том 1 л.д. 37). Помещения в здании закрытой стоянки общей площадью 374,1кв.м, номера на поэтажном плане: на первом этаже: 30-34; на антресольном этаже: 35-37 (лит.А1), расположенные по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 29а, принадлежат Курта Л.И. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права - том 1 л.д.25). Помещения в здании закрытой стоянки общей площадью 1173 кв.м, номера на поэтажном плане: на первом этаже: 12-26; на антресольном этаже: 39-44 (лит.А1), расположенные по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 29а, принадлежат Неделькину А.Г. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права - том 2 л.д.24).
 
    Согласно адресной справки, выданной Административно-технической инспекцией г. Кургана №3056 от 14.03.2007 (том 1, л.д.120) здание закрытой стоянки (Лит. А) значится по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова,29а, ранее объект значился по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 111.
 
    По условиям договора купли-продажи земельного участка №236 от 23.10.2008 (том 1, л.д.13-15) Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области обязался передать в долевую собственность покупателей: ИП Курта Л.И., ИП Калина А.А., ИП Нделькина А.Г. земельный участок площадью 5902 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:030602:49 находящийся по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 29а в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью договора (том 2, л.д.18-21). Доля каждого покупателя в праве общей долевой собственности на земельный участок рассчитана в соответствии с соглашением от 19.09.2008 №45-01/224517, удостоверенным нотариусом (том 2, л.д.22) и составляет: ИП Курта Л.И. – 18/59, ИП Калинин А.А. – 23/59, ИП Неделькин А.Г. – 18/59. По акту приема-передачи от 23.10.2008 (том 2, л.д.23) земельный участок передан в долевую собственность ответчиков по настоящему делу. Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5902 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:030602:49, находящийся по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 29а, зарегистрировано за ответчиками в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2009 (свидетельство о государственной регистрации - том 2 л.д.12, оборотная сторона свидетельства).
 
    Постановлением №604 от 27.12.1994 Курганским областным комитетом по управлению государственным имуществом утвержден план приватизации Курганского государственного пассажирского автотранспортного предприятия №1 (том 1 , л.д.126-143).
 
    Постановлением Администрации г. Кургана №1955.16 от 29.12.1994 (том 1, л.д. 114) Курганское государственное пассажирское предприятие №1 перерегистрировано в акционерное общество открытого типа «Курганское пассажирское автотранспортное предприятие №1» (далее - АООТ Курганское пассажирское автотранспортное предприятие №1») зарегистрирован устав АООТ типа «Курганское пассажирское автотранспортное предприятие №1».
 
    Постановлением Администрации г. Кургана №1169.2 от 31.07.1995 (том 1, л.д.116) зарегистрирована новая редакция устава АООТ «Курганское пассажирское автотранспортное предприятие №1», редакция устава АООТ  «Курганское пассажирское автотранспортное предприятие №1», зарегистрированная постановлением Администрации г. Кургана №1955.16 от 29.12.1994 утратила силу.
 
    Постановлением Администрации г. Кургана №1647 от 20.06.1996 зарегистрирована редакция устава ОАО «ПАТП-1» (том 1, л.д.113).
 
    Инспекцией ФНС России по г. Кургану 13.06.2006 зарегистрирован устав ОАО «ПАТП №1». Согласно п. 1.3 данного устава ОАО «ПАТП-1» является правопреемником Курганского государственного пассажирского автотранспортного предприятия №1».
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд не находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Истец в обоснование принадлежности асфальтового покрытия ОАО «ПАТП-1» указал следующее.
 
    10.01.1994 Курганскому государственному пассажирскому предприятию №1 для производственных целей на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок в г. Кургане по ул. Бурова-Петрова,111 (свидетельство КН-25-29332). Земельный участок был предоставлен без благоустройства и асфальтирования, что подтверждается: планом земляных масс с указанием амплитуды перепада рельефа (том 2, л.д.63), планом рельефа (том 1, л.д.60-61), пояснительной запиской (том 1 , л.д.64-65), в которой  имеется отметка, что рельеф участка неровный, абсолютные отметки изменяются в пределах от 70,63 до 73,50м; архитектурно-планировочным заданием на проектирование пропускного диспетчерского пункта №176 от 20.06.1984, в п.8 которого указано, что генпланом предусмотреть полное благоустройство и озеленение ПАТП-1 и прилегающей к нему территории; ведомостью объемов работ плана благоустройства и озеленения (том 1, л.д.68-73), в п.6 которой указано асфальтобетонное покрытие проезда - асфальтобетон мелкозернистый 3,5 см количество 21325 кв.м.  
 
    21.12.1987 Государственной приемочной комиссией принят в эксплуатацию законченный строительством пристрой ремонтного бокса (том 1, л.д. 124). В настоящее время это здание закрытой стоянки (Лит. А), расположенное по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова,29а. Часть помещений в здании закрытой стоянки проданы ответчикам.  
 
    Прилегающая территория принятого в эксплуатацию объекта, раннее находившаяся под озеленением, была заасфальтирована Курганским государственным пассажирским предприятием №1. В техническом паспорте на здание закрытой стоянки, указана замощенная площадь земельного участка 32532,5 кв.м (том 1, л.д.144-145). Разница между площадью асфальтового покрытия указанного в ведомости объемов работ плана благоустройства и озеленения 21325 кв.м (том 1, л.д.68-73) и площадью асфальтового покрытия указанного в техническом паспорте 32532,5 кв.м. составляет 11207,5кв.м и подтверждает, по мнению истца, факт укладки дополнительного асфальтового покрытия 4844 кв.м. Истец полагает, что асфальтовое покрытие является инженерным благоустройством, было включено в план приватизации (пункт 16 плана приватизации) Курганского государственного пассажирского предприятия №1, правопреемником которого является ОАО «ПАТП-1».  С 2003 по 2008 асфальтовое покрытие выключалось в инвентаризационную опись основных средств ОАО «ПАТП-1» (том 1, л.д.94-111).
 
    В качестве нормативного обоснования заявленных исковых требований истец указывает статьи 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
    В силу положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказать наличие у него права собственности на спорное имущество.
 
    Однако истец не представил суду надлежащих доказательств того, что асфальтовое покрытие, являющееся предметом спора, было возведено силами и средствами Курганского государственного пассажирского предприятия №1 (правопредшественник истца) либо третьим лицом по договору с данной организацией. Представленный истцом план земляных масс, план рельефа, архитектурно-планировочное задание на проектирование пропускного диспетчерского пункта; ведомость объемов работ плана благоустройства и озеленения; технический паспорт на здание закрытой стоянки; инвентаризационные описи  не подтверждают факта укладки асфальтового покрытия за счет средств Курганского государственного пассажирского предприятия №1.
 
    В плане приватизации Курганского государственного пассажирского предприятия №1 отсутствует указание на то, что спорное асфальтовое покрытие как объект имущества вошло в состав приватизируемого имущественного комплекса (Акт оценки стоимости зданий и сооружений – т. 1 л.д. 139).
 
    В то же время, как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спорное асфальтовое покрытие расположено на земельном участке, переданном из государственной собственности в общую долевую собственность ответчиков на основании договора купли-продажи земельного участка № 236 от 23.10.2008 (том 1, л.д.13-15) и используется ответчиками для эксплуатации принадлежащих им объектов недвижимости. В силу нормы ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В рассматриваемом случае земельный участок следует признать главной вещью, а возведенное на нем асфальтовое покрытие - принадлежностью, которое должно следовать судьбе своего основания, на котором оно возведено. Договором купли-продажи земельного участка № 236 от 23.10.2008 иного в отношении асфальтового покрытия не предусмотрено. Данный договор в судебном порядке не оспорен, в рамках настоящего дела у суда также отсутствую основания для признания его недействительным.
 
    Таким образом, истец не доказал факт наличия у него права собственности на спорное асфальтовое покрытие, следовательно, ссылки на статьи 209, 301, 304 ГК РФ необоснованны, а заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца, которым при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2000руб. (платежное поручение №1104 от 17.10.2008).
 
    Руководствуясь статьями 167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
    вудовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
     Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http:// www.fasuo.ru
 
 
    Судья                                                                                           Е.Ф. Носко