Дата принятия: 25 февраля 2009г.
Номер документа: А34-5859/2008
Арбитражный суд Курганской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
25 февраля 2009 года № А 34-5859\2008
Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2009 года.
Судья Пирогова Л.П.
при ведении протокола помощником судьи Кузьминой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Фортуна»
к Ассоциации крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных предприятий «Тополя»
о признании права собственности на объект недвижимости
при участии в заседании
от истца: Григорьев И.Н.- директор, Семенова Н.В.- по доверенности от 10.06.2008, Прохорова О.Ю.- по доверенности от 12.08.2008
от ответчика: нет явки, извещен надлежащим образом
у с т а н о в и л:
общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Фортуна» (далее истец) обратилось в суд с иском к Ассоциации крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных предприятий «Тополя» (далее ответчик), к ООО «Зауральская Нива» о признании права собственности на административное здание (литер А) площадью 131,5 кв.м., расположенное по адресу: город Курган, микрорайон Тополя, улица Березовая 1а, инвентарный номер 3010, кадастровый номер 3009/1/А/25/1:1000.
Определением суда от 24.11.2008 производство по делу в части заявленных исковых требований к ООО «Зауральская Нива» прекращено.
В судебном заседании представители истца поддержали заявленное требование о признании права собственности на объект недвижимости. Истец полагает, что за ним должно быть признано право собственности на административное здание на основании главы 13 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик иск признал, о чем в суд представил отзыв.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Суд на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей истца, суд полагает, что иск является правомерным, подлежащим удовлетворению, а доводы истца обоснованными.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Правительства Российской Федерации "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" N 86 от 29.12.91, постановления Администрации Курганской области № 21 от 11.12.1991 (том 1, лист дела 6), приказа Агропромышленного комитета Курганской области № 244 от 26.12.1991 (том 1, лист дела 5) совхоз "Кетовский" был преобразован в Ассоциацию крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных предприятий «Тополя».
Государственная регистрация ассоциации состоялась 26.10.1992, о чем Администрацией Кетовского района Курганской области было вынесено соответствующее постановление за N 266.3.
Все права и обязанности совхоза «Кетовский» перешли к Ассоциации крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных предприятий «Тополя».
Ссылаясь на то, что на момент реорганизации объект недвижимости числился на балансе совхоза "Кетовский" и перешел к ассоциации в порядке универсального правопреемства, а далее по акту от 2 января 1994 года ответчиком был передан истцу ООО «Агрофирма Фортуна» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
В соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, относится к числу универсальных (п. 1 ст. 129 ГК РФ). Оно охватывает не только обязательства (п. 1 ст. 59 ГК РФ), но и иные как имущественные, так и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.
Исследовав первичные бухгалтерские документы совхоза "Кетовский", включая инвентаризационные описи, суд установил, что административное здание на момент преобразования совхоза в ассоциацию числилось на его балансе и именовалось как здание бывшей заправки.
Постановлением Администрации Кетовского района № 84.3 от 17 марта 1994 года было зарегистрировано крестьянское хозяйство «Фортуна». На основании решения координационного совета Ассоциации крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных предприятий «Тополя» от 25.12.1993 (том 1, лист дела 19) ассоциация по акту от 2 января 1994 года (том 1, лист дела 20) передала крестьянскому хозяйству «Фортуна» здание бывшей заправки. В результате строительства здание бывшей заправки реконструировано в административное здание (акт №1 от 14.01.2008 - лист дела 51, том1).
Постановлением Администрации Кетовского района № 744 от 23.11.2000 (том 1, лист 8) крестьянское хозяйство «Фортуна» было перерегистрировано в СПК «Фортуна», которое приобрело статус правопреемника крестьянского хозяйства (пункт 1 устава СПК «Фортуна»).
Постановлением № 217 от 20.05.2002 Администрации Кетовского района СПК «Фортуна преобразовано в ООО «Агрофирма «Фортуна» (том 1, лист дела 21).
В настоящее время указанное сооружение значится в журнале основных средств истца, являющегося правопреемником СПК «Фортуна», числится на балансе (бухгалтерский баланс на 30.09.2008 с расшифровкой балансовой строки по основным средствам - в деле) находится на земельном участке, предоставленном ему на праве бессрочного (постоянного) пользования (свидетельство № КН-25-29757, том 1, лист дела 50). Истец несет бремя содержания объекта недвижимости, обеспечивая его эксплуатацию и осуществляя необходимые мероприятия по ремонту, реконструкции и обследованию здания, включая подачу заявок на проведение инвентаризаций государственными органами. В дело истцом представлен технический паспорт на объект недвижимости, оформленный Кетовским филиалом ГП «Кургантехинвентаризация» по состоянию на 19.11.2007 (том 1, листы дела 22-32). Справка № 5033 от 25.01.2008 Административно-технической инспекции города Кургана (том 1, лист дела 33) подтверждает местоположение административного здания (адресная справка). Из указанного документа усматривается, что объект недвижимости имеет адрес: город Курган, микрорайон Тополя, улица Березовая, 1а.
Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим юридическим лицам, в материалах дела нет.
На основании изложенного, с учетом оценки всей совокупности имеющихся в деле доказательств, суд признает за ООО «Агрофирма «Фортуна» право собственности на административное здание.
Кроме того, при удовлетворении иска, суд исходит из того, что на здание не имеется притязаний со стороны государственных органов и органов местного самоуправления. Письмо № 06-01-6764 от 31.10.2008 Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области свидетельствует о том, что административное здание в реестре государственного имущества Курганской области не значится (том 1, лист дела 53). Справка № 4443 от 28.11.2008 Департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана (том 1, лист дела 114) подтверждает факт отсутствия в реестре муниципальной собственности объекта недвижимости. В деле имеется письмо № 02-01/5613 от 19.12.2008 Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Курганской области (том 2, лист дела 3) содержащее сведения о том, что административное здание к учету в реестре федерального имущества не предъявлялось.
Удовлетворяя исковые требования, суд также принимает во внимание признание иска ответчиком.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования судом удовлетворяются полностью.
Расходы по государственной пошлине относятся на истца в соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и его согласием (запись в протоколе судебного заседания от 24.02.2009). При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 68 от 25.08.2008.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
иск удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Фортуна» право собственности на административное здание (литер А) площадью 131,5 кв.м., расположенное по адресу: город Курган, микрорайон Тополя, улица Березовая 1а, инвентарный номер 3010, кадастровый номер 3009/1/А/25/1:1000.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет - сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http: //www.fasuo.ru
Судья: Пирогова Л.П.
