Дата принятия: 04 декабря 2008г.
Номер документа: А34-5555/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган Дело № А34-5555/2008
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2008 года. В полном объеме решение изготовлено 04 декабря 2008 года.
«04» декабря 2008 года
Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Радаевой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Радаевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к ООО «Автокей»
о взыскании 86 549 руб. 20 коп.
при участии в заседании представителей :
от истца : Маслаков А.С. – доверенность №04-01-2056 от 08.05.2008,
от ответчика : явки нет, извещен;
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Автокей» (далее – ответчик) о взыскании 86 549 рублей 20 копеек, из которых 80 412 рублей - арендная плата, 6 137 рублей 20 копеек – пеня.
В обоснование иска истец ссылается на неисполнение ответчиком договорных обязательств по договору №1123-з аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.02.2007 в части внесения арендных платежей за пользование земельным участком.
Определением суда от 05.11.2008 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований в части указания периода задолженности с 01.04.2008 по 30.09.2008.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не обеспечил в судебное заседание явку своего представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что 01.02.2007 между Департаментом государственного имущества и промышленной политики Курганской области (арендодатель), ООО «КурганАвто» (арендатор) и ответчиком (арендатор) заключен договор №1123-з аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендодатель предоставляет, а соарендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 11 340 кв.м для производственных целей, в границах, указанных в кадастровом плане участка, с кадастровым номером 45:25:03 08 03:0033, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью. Местоположение земельного участка: г. Курган, ул. Химмашевская, 6-а.
В силу пункта 2 договора срок аренды участка устанавливается с 01.02.2007 по 01.02.2056. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области 24.04.2007 произведена государственная регистрация указанной сделки (№ регистрации 45-45-01/006/2007-662) о чем свидетельствует регистрационная надпись на договоре, уведомление о государственной регистрации №01/006/2007-662 от 24.04.2007.
Согласно пункту 3.1 договора арендная плата вносится соарендаторами (каждым соарендатором отдельно) ежемесячно отдельными платежными документами путем перечисления на расчетный счет… с оплатой не позднее последнего числа текущего месяца.
В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата начисляется со дня подписания сторонами акта приема-передачи участка.
Акт приема – передачи в аренду земельного участка подписан сторонами 01.02.2007 (приложение №2 к договору).
В приложении №1 к договору установлены размер арендной платы и порядок ее расчета на момент заключения договора (пункт 3.3. договора).
В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору соарендаторы выплачивают арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Ответчик договорные обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнил, в результате чего за период с 01.04.2008 по 30.09.2008 образовался долг в сумме 80 412 рублей.
Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 10.07.2007 №315 Департамент государственного имущества и промышленной политики Курганской области реорганизован путем разделения на департамент имущественных и земельных отношений Курганской области и Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики Курганской области.
Согласно пункту 2 указанного постановления Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области является правопреемником всех прав и обязанностей департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области в сферах управления государственным имуществом, Курганской области, государственного регулирования имущественных и земельных отношений.
Истец, являясь правопреемником Департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области (статья58 Гражданского кодекса Российской Федерации), обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика основного долга и пени (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (часть 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
Размер и наличие задолженности ответчика по арендной плате в сумме 80 412 рублей по договору №1123-з аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.02.2007 года подтверждается материалами дела.
Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.
Ответчик правом на состязательность в арбитражном процессе не воспользовался.
С учетом изложенного, заявленные исковые требования в части взыскания арендной платы подлежат удовлетворению.
Требование истца о взыскании договорной неустойки (пени) соответствует требованиям закона (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) и условиям договора №1123-з аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.02.2007 года (пункт 5.2 договора), так как материалами дела подтверждена просрочка ответчика по уплате арендной платы.
Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 01.05.2008 по 30.09.2008 составил 6 137 рублей 20 копеек. Расчет судом проверен и признан верным. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку начисленная неустойка соответствует последствиям нарушения обязательства.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере.
На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины в сумме 3 097 рублей.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автокей» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области 89646 рублей 20 копеек, из которых 80412 рублей основной долг, 6137 рублей 20 копеек пени, 3097 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья О.В.Радаева
