Дата принятия: 16 октября 2009г.
Номер документа: А34-5398/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган Дело № А34-5398/2009
Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 16 октября 2009 года.
«16» октября 2009 года
Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Радаевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гизатуллиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к ЗАО «Металл Магнитки»
о взыскании 92708 рублей 57 копеек
при участии в заседании представителей :
от истца : Башкирова Т.В. – доверенность № 04-01-09 от 11.01.2009,
от ответчика : явки нет, извещен (уведомление от 29.09.2009),
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Металл Магнитки» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 92708 рублей 57 копеек, в том числе: 84068 рублей – арендная плата по договору № 1193-з аренды земельного участка от 01.02.2008 за период с 01.01.2009 по 31.08.2009, 8640 рублей 57 копеек - пеня.
Определением от 24.09.2009 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 24392 рубля 31 копейка, из которых 24020 рублей арендная плата за июль и август 2009 года, 372 рубля 31 копейка пеня.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, ссылаясь на неисполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением (в деле). Через канцелярию Арбитражного суда Курганской области 08.06.2009 поступил заявление, в котором ответчик признает задолженность по арендной плате в размере 24040 рублей, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что 01.02.2008 между департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 1193-з аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации и обслуживания здания административно-бытового корпуса, местоположение участка: г.Курган, ул.Омская, 181-а, в границах, указанных в кадастровом плане участка с кадастровым номером 45:25:03 07 01:0073, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, площадью 1340 кв.м. (раздел 1. договора).
Срок аренды участка установлен с 01.02.2008 по 01.02.2057 (пункт 2.1. договора). Управлением федеральной регистрационной службы по Курганской области 03.04.2008 произведена государственная регистрация вышеназванного договора, о чем свидетельствует регистрационная надпись в виде штампа на договоре.
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи в аренду земельного участка от 01.02.2008 (л.д.9).
Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно отдельными платежными документами путем перечисления на указанный в договоре расчетный счет с оплатой не позднее последнего числа текущего месяца.
В соответствии с пунктом 3.4. договора размер арендной платы устанавливается в договоре путем определения механизма его исчисления. Расчет арендной платы определен в приложении 1 к договору и является его неотъемлемой частью.
Пунктом 3.5 договора предусмотрено право арендодателя пересматривать размер арендной платы ежегодно в одностороннем порядке.
Уведомлением от 21.07.2009 ответчик извещен об изменении размера арендной платы с 01.07.2009 в сумме 12010 рублей.
Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Ответчик договорные обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнил, в результате чего за июль и август 2009 года образовался долг в сумме 24020 рублей.
Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика основного долга и договорной неустойки (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 65 Земельного кодекса российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Расчет арендной платы за спорный период произведен истцом на основании постановления Правительства Курганской области от 12.05.2009 №234 «Об утверждении Положения о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курганской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», что соответствует пункту 3.5. договора аренды земельного участка №1193-з от 01.02.2008.
Согласно представленному истцом расчету размер арендной платыза указанный периодсоставляет24020 рублей (л.д.22). Расчет судом проверен и признан правильным.
Доказательств оплаты указанной задолженности в материалах дела не имеется (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки в сумме 372 рубля 31 копейка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы подтверждено материалами дела, исковые требования в части взыскания неустойки являются обоснованными, соответствующими закону и условиям договора аренды земельного участка №1193-з от 01.02.2008 (пункт 5.2 договора).
Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 01.08.2009 по 31.08.2009 составил 372 рубля 31 копейка. Ответчик возражений по правильности расчета не представил. Расчет судом проверен и признан правильным.
Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 24020 рублей и договорная неустойка (пени) в сумме 372 рубля 31 копейка.
Из материалов дела усматривается, что определением Арбитражного суда Курганской области от 24.08.2009 по делу №А34-4049/2009 в отношении ответчика введена процедура банкротства наблюдение.
Поскольку требования об уплате арендной платы за период с июля 2009 года являются текущими (абзац 2 пункта 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»), они подлежат рассмотрению судом в общеисковом порядке. С учетом изложенного оснований для оставления иска без рассмотрения не имеется.
На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии с пунктами 333.21., 333.22. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 975 рублей 69 копеек.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Металл Магнитки» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области 24392 рубля 31 копейку, из которых 24020 рублей основной долг, 372 рубля 31 копейка пени.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Металл Магнитки» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 975 рублей 69 копеек.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья О.В.Радаева
