Решение от 05 ноября 2014 года №А34-5328/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,
 
тел. (3522) 41-84-84, факс (3522) 41-88-07
 
E-mail: info@kurgan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело №А34-5328/2014
 
    05 ноября 2014 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2014 года.
 
    В полном объёме решение изготовлено 05 ноября 2014 года. 
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Останина Я.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Якушенко Н.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению открытого акционерного общества «Бентонит» (ОГРН 1024502052431, ИНН 4526003770)
 
    об установлении факта, имеющего юридическое значение,
 
    заинтересованные лица: 1. Курганская область в лице Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области; 2. Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области; 3. Финансовое управление Курганской области; 4. Администрация Юргамышского района Курганской области; 5. Администрация Чинеевского сельсовета Юргамышского района Курганской области; 6. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: Москвина Е.А., доверенность № 111/2013 от 27.12.2013;
 
    от заинтересованных лиц: 1. Бирюкова Е.П., доверенность от 10.06.2014; 2. явки нет; 3. Шиховцева О.С., доверенность от 25.12.2013; 4. явки нет; 5. явки нет; 6. явки нет,
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Бентонит»(далее – заявитель) обратилось в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным  зданием № 2 (кадастровый номер: 45:24:030301:442 (устаревший номер: 4592/1Ж/24/1) общей площадью 993,5 кв.м. (по справке государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» № 712 от 10.10.2005 995,2 кв.м), расположенном по адресу: Курганская область, Юргамышский район, пос. Зырянка). 
 
    Определением от 21.08.2014 суд привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, Курганскую область в лице Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области, Финансовое управление Курганской области, Администрацию Юргамышского района Курганской области, Администрацию Чинеевского сельсовета Юргамышского района Курганской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
 
    Представитель заявителя в судебном заседании на заявленном требовании настаивал по доводам заявления с учётом поступивших через канцелярию суда возражений на доводы заинтересованных лиц, представил почтовые квитанции, уведомления о вручении.
 
    Представители Курганской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, Финансового управления Курганской области в судебном заседании пояснили, что разрешение вопроса по заявленному требованию оставляют на усмотрение суда.
 
    Представители иных заинтересованных лиц в суд не явились, о времени и месте судебного заседания указанные лица извещены надлежащим образом.
 
    От Администрации Юргамышского района поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия его представителя, против требований заявителя не возражает.
 
    От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области поступило аналогичное ходатайство, в котором отражено, что заинтересованное лицо рассмотрение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
 
    От Территориального управления Росимущества в Курганской области поступили ходатайство об обязании заявителя направить документы в адрес заинтересованного лица, отзыв с отражением ходатайства о рассмотрении дела без участия представителя заинтересованного лица.
 
    В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 27.10.2014 до 15 час. 15 мин.
 
    После перерыва судебное заседание продолжено с участием тех же представителей.
 
    Представитель заявителя представил доказательства вручения документов заинтересованным лицам.
 
    Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области представил отзыв.
 
    Представленные и поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В порядке статьи 156Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено без участия не явившихся представителей заинтересованных лиц.
 
    Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителей заявителя, заинтересованных лиц, суд установил следующее.
 
    Как указано в акте от 21.11.1995, подписанным судебным исполнителем, финансовым управлением и ОАО «Бентонит», Финансовому управлению как взыскателю предложено в счет погашения задолженности принять в собственность имущество АО «Аграрник», Финансовое управление дало согласие на его принятие и переуступило право требования складов (в том числе склада № 2), иного имущества предприятию АО «Бентонит» по договору уступки требования за № 27. В акте указано также, что им подтверждается передача в собственность имущества обществу «Бентонит».
 
    В договоре № 27 от 16.11.1995 указано, что по договору Финансовое управление администрации Курганской области (далее – Управление), как взыскатель, производит уступку права требования открытому акционерному обществу «Бентонит» (далее – Общество) о передаче арестованного Курганским городским судом имущества АО «Аграрник», находящегося на ст. Зырянка (в том числе склада № 2).
 
    Согласно пункту 2.1 договора, Управление обязуется реально, предоставив надлежащие документы в Курганский городской суд, уступить право требования имущества Обществу.
 
    Общество обязуется перечислить на расчетный счет Управления 88000000 руб. (пункт 2.2 договора).
 
    Спорный склад учтен заявителем в составе основных средств в 1995 году (л.д. 11, том 1), в последующие годы из состава основных средств заявителя не выбывал.
 
    Заявитель в обоснование требований указал, что с 1995 года (более 15 лет) и по настоящее время добросовестно и непрерывно владеет и пользуется складом № 2 площадью 993,5 кв.м., кадастровый номер 45:24:030301:442, расположенным по адресу: Курганская область, Юргамышский район, п. Зырянка, БП1.
 
    В подтверждение заявленных требований заявителем, помимо упомянутых документов, представлены бухгалтерские документы об учёте основных средств (в том числе ведомости В-1, карточки счета 01.1, счета 02.1, оборотно-сальдовые ведомости, отчеты по основным средствам, инвентарные карточки, инвентаризационные описи), договоры подряда, акт приемки в эксплуатацию понижающей трансформаторной станции, договор энергоснабжения № 60224107 от 27.10.2003, акты сверок задолженности по электроэнергии, договор аренды земельного участка № 210-з от 02.12.2003 (л.д. 12-142, том 1, л.д. 1-142, том 2).
 
    Таким образом, факт наличия объекта недвижимости и фактической его эксплуатации заявителем более 15 лет подтверждается материалами дела.
 
    Сведения об указанном объекте к учету в реестрах федерального, областного, муниципального имущества не представлялись (л.д. 142-144, том 2), в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект не имеется (л.д. 145, том 2).
 
    Сведений, позволяющих установить порядок и основания передачи имущества заявителю, в деле не имеется, согласно письму Финансового управления Курганской области документы, необходимые для регистрации права собственности на имущество, отсутствуют (л.д. 45, том 2). Управление ФССП по Курганской области сообщило, что исполнительное производство было уничтожено в связи с истечением срока хранения (л.д. 47, том 2).
 
    Документы, на основании которых можно было бы сделать вывод о том, кто являлся собственником спорного имуществ, отсутствуют, общество «Аграрник» ликвидировано, на основании чего судебным приставом был сделан вывод о том, что данное лицо являлось собственником склада № 2, установить невозможно. Представитель Финансового управления Курганской области пояснял, что в реестре областной собственности спорное имущество не учитывалось, данных об оплате денежных средств обществом «Бентонит» за спорное имущество также не имеется. Таким образом, заявитель не имел возможности установить собственника имущества.
 
    Сообщением от 03.09.2012 (л.д. 137-141, том 2) заявителю было отказано в регистрации права собственности, указано, что по договору от 16.11.2995 переходит право требования, но не право на имущество, отсутствует документ, подтверждающий право собственности у АОЗТ «Аграрник» на спорный объект недвижимого имущества.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления. Наличия спора о праве судом не установлено.
 
    В данном случае требование заявителя направлено на установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным на поименованный выше объект, который может служить основанием для приобретения права собственности, т.е. имеет юридическое значение, получить или восстановить документы, удостоверяющие юридический факт, не представляется возможным, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает иного порядка установления данного факта.
 
    Таким образом, поскольку факт владения заявителем указанным объектом подтвержден имеющими в материалах дела документальными доказательствами, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). Общий срок исковой давности устанавливается в три года согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Материалами дела подтверждено, что с 1995 года, т.е. более 18 лет, заявитель владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.
 
    В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    решил:
 
    Заявление удовлетворить.
 
    Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения открытым акционерным обществом «Бентонит» (ОГРН 1024502052431, ИНН 4526003770) как своим собственным зданием склада № 2 площадью 993,5 кв.м., кадастровый номер 45:24:030301:442, количество этажей: 1, расположенным по адресу: Курганская область, Юргамышский район, п. Зырянка, БП1.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Курганской области.
 
 
 
    Судья
 
Я.А. Останин