Определение от 25 августа 2014 года №А34-4979/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Климова ул., 62 д., Курган г., 640002, телефон 41-84-84, факс 41-88-07
 
http://kurgan.arbitr.ru, E-mail:info@kurgan.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
25 августа 2014 года                                                  Дело № А34-4979/2013
 
    Резолютивная часть определения объявлена 20.08.2014.
 
    Полный текст определения изготовлен 25.08.2014.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Поздняковой Л.В.,
 
    при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Карясовой И.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Сайфуллина Дамира Афгатовича
 
    по делу о несостоятельности (банкротстве) Аграрно-производственного закрытого акционерного общества «Боровское» (ИНН 4509000280, ОГРН 1024501452051)
 
    об утверждении начальной продажной цены имущества должника, являющегося предметом залога
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя: Киселева Н.В. – доверенность от 17.02.2014,
 
    от уполномоченного органа: Нечаев И.А. – доверенность от 19.06.2014,
 
    от ОАО «Сбербанк России»: Мостовских Ю.М. – доверенность от 28.10.2013,
 
    от ОАО «Россельхозбанк»: Банщиков А.В. – доверенность от 26.06.2014,
 
    от ОАО «ЭК «Восток»: Турчанинова В.Л. – доверенность от 31.12.2013,
 
    от Управления Росреестра по Курганской области: явки нет, ходатайство,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    решением Арбитражного суда Курганской области от 30 января 2014 года Аграрно-производственное закрытое акционерного общество «Боровское» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурным управляющим утвержден Сайфуллин Дамир Афгатович.
 
    20.06.2014 конкурсный управляющий Сайфуллин Дамир Афгатовичобратился в Арбитражный суд Курганской области с заявлением об установлении начальной продажной цены имущества, являющегося предметом залога (список имущества в заявлении).
 
    В судебном заседании представитель конкурсного управляющего уточнил заявленные требования в части залогового имущества, а именно: просит установить начальную продажную цену в размере 3 170 000 руб. в отношении заложенного имущества:
 
    - помещение профилактория в здании общежития, назначение: нежилое, кадастровый номер 45:07:031102:953, площадь 124 кв.м, адрес: Курганская область, Катайский район, с.Боровское, ул. Ленина, 6, в размере 349 000 руб.;
 
    - помещение магазина в здании общежития, назначение: нежилое, кадастровый номер 45:07:031102:954, площадь 160,8 кв.м, адрес: Курганская область, Катайский район, с.Боровское, ул. Ленина, 6, в размере 453 000 руб.;
 
    - жилые помещения в здании общежития, назначение: жилое, кадастровый номер 45:07:031102:958, площадь 303 кв.м, адрес: Курганская область, Катайский район, с.Боровское, ул. Ленина, 6, в размере 852 000 руб.;
 
    - земельный участок, земли населенных пунктов – для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, кадастровый номер 45:07:031102:351, площадь 1560 кв.м, адрес: Курганская область, Катайский район, с.Боровское, ул.Ленина, 6, в размере  173 000 руб.;
 
    - зерноуборочный комбайн, марка Дон-1500Б, государственный регистрационный знак 45КМОО-01, цвет – зеленый, 2005 года выпуска, в размере 659 000 руб.;
 
    - ЗИЛ 131, ПТС: 45ЕН142804, государственный регистрационный знак Х522АХ45, 1989 года выпуска, в размере 287 000 руб.;
 
    -  ЗИЛ 131, ПТС: 45ЕН127659, государственный регистрационный знак О311АУ45, 1991 года выпуска, в размере 287 000 руб.;
 
    - УАЗ 3153, ПТС 45МА043019, государственный регистрационный знак У642АН45, 1997 года выпуска, в размере 63 000 руб.;
 
    - УАЗ 3303, ПТС 73ВХ123868, государственный регистрационный знак У678АН45, 1997 года выпуска, в размере 47 000 руб.
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения заявленных требований судом приняты.
 
    Представители залогового кредитора, ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «ЭК «Восток» возражений по заявленным конкурсным управляющим требованиям не имеют.
 
    Представитель Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении заявления конкурсного управляющего без его участия, решение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель уполномоченного органа заявил ходатайство об отложении судебного заседания для проведения собрания кредиторов для составления единого Положения по залоговым и незалоговым требованиям (в отношении должника как  сельскохозяйственной организации).
 
    Лица, участвующие в деле, по заявленному ходатайству об отложении судебного заседания возражали, указали, что отложение  может привести к затягиванию  разрешения спора.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Оснований для отложениясудебного заседания, предусмотренных частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе отказать  в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам. 
 
    По смыслу указанной нормы отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда, если суд признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.
 
    Судебный акт по  настоящему спору не препятствует  созданию единого  Положения о порядке реализации  залогового и незалогового имущества должника.
 
    В связи с указанными обстоятельствами в удовлетворении ходатайства об отложениисудебного заседания отказано в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с отчетом оценщика ООО Консалтинговая группа «Бизнес-Стандарт» № 04/05/14 от 27.05.2014 установлена рыночная стоимость заложенного имущества должника на сумму 3 796 000 руб. (список имущества указа в отчете).
 
    В связи с уточнением заявленных требований и утвержденным Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, находящегося в залоге, залоговым кредитором ОАО 2Сбербанк России» начальная продажная цена имущества составляет 3 170 000 руб.
 
    Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
 
    Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
 
    Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего (пункт 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.2009).
 
    На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
 
    Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
 
    Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.2009).
 
    Таким образом, в целях проведения мероприятий по продаже имущества должника, необходимо установление начальной цены продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России».
 
    Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявление конкурсного управляющего.
 
    Руководствуясь ст.ст. 184,185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    заявление удовлетворить.
 
    Утвердить начальную продажную цену имущества должника, обеспечивающего требования залогового кредитора ОАО «Сбербанк России»,  на сумму 3 170 000  руб.
 
    Определениеможет быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней  со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).
 
    Апелляционная жалоба подается  через Арбитражный суд Курганской области.
 
 
 
    Судья                                                                           Л.В. Позднякова
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.