Решение от 10 декабря 2008 года №А34-4795/2008

 
Арбитражный суд Курганской области
 
Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Курган                                                                                 Дело № A34-4795/2008
 
    10 декабря  2008 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08.12.08 г. Полный текст решения изготовлен 10.12.08 г.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области
 
    в составе:
 
    судьи Семеновой Е.В. 
 
    при  ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Асямоловым В.В.
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации г. Кургана
 
    к индивидуальному предпринимателю Никитину С.П.
 
    о взыскании 392 580 руб.
 
    при участии
 
    от истца Голощапова О.Ю., представитель по доверенности от 27.08.08 г.
 
    от ответчика Банников В.В., представитель по доверенности от 19.06.07 г.
 
    установил:
 
 
    Администрация города Кургана обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Никитину Сергею Павловичу о взыскании  392 580 руб. 94 коп., в том числе: 156 523 руб. 52 коп. – задолженность по арендной плате за 2006 – 2008 г.г.,  236 057 руб. 41 коп. – договорная неустойка за период с 01.04.06 г. по 15.09.08 г., на основании договора аренды земли № 1258 от 15.08.00 г.
 
    В обоснование своих требований истец указывал, что в соответствии с договором аренды земли № 1258 от 15.08.00 г. ответчику был предоставлен земельный участок площадью 93 кв.м., расположенный по адресу: г. Курган, ул. Выгонная, для размещения и эксплуатации временного торгового павильона. Неисполнение ответчиком своего обязательства по внесению арендной платы явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании представитель истца на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований в части взыскания основного долга до 7 660 руб. 83 коп., в части пени  увеличил до 245 698 руб. 02 коп. и поддержал измененные исковые требования.
 
    Ответчик не признал иск в части основного долга, представил платежное поручение № 264 от 11.09.08 г. об оплате 156 523 руб. – арендной платы за землю, в части неустойки заявил ходатайство о ее снижении в связи с тяжелым материальным положением и несоразмерностью неустойки последствиям нарушения обязательства.
 
    По ходатайству представителя истца судом объявлялся перерыв в судебном заседании до 15 час. 08.12.08 г. для проверки доводов ответчика.
 
    После перерыва судебное заседание продолжено.
 
    Истец отказался от иска в части требования о взыскании основного долга и уменьшил размер неустойки до 237 935 руб. 70 коп.
 
    Частичный отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом, производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании  пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято к рассмотрению требование о взыскании неустойки в размере 237 935 руб. 70 коп. за период с 01.04.06 г. по 19.09.09 г.
 
    Рассмотрев доводы, изложенные в заявлении,  исследовав представленные доказательства и заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
 
    Установлено, что между администрацией г. Кургана (арендодатель) и Никитиным С.П. (арендатор) заключен договор аренды земель N 1258 от 15.08.00 г., в соответствии с которым арендатору был передан в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер 45:25:020713:0071 площадью 93 кв. м, расположенный по адресу: г. Курган, ул. Выгонная во второй промышленной зоне градостроительной ценности для размещения и эксплуатации временного торгового павильона сроком до 09.08.2003 г.
 
    04.12.2000 г. договор зарегистрирован Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Курганской области.
 
    Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату за право пользования участком в размере, определяемом действующими на территории города ставками. Порядок расчетов приведен в Приложении № 2. Арендная плата вносится арендатором ежегодно равными долями до 1 апреля и до 1 ноября.
 
    Приложением к договору установлен расчет арендной платы на 2000 – 2002 г.
 
    В соответствии с условиями договора и решениями Курганской городской Думы от 21.09.05 г. № 219 и от 25.01.06 г. № 2 за период с 01.04.06 г. по 01.04.08 г. ответчик был обязан уплатить арендную плату в сумме 164 184 руб. 35 коп. (расчет истца, л.д. 4).
 
    В нарушение статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата уплачена не в установленные договором сроки, что не оспаривается ответчиком в судебном заседании.
 
    Согласно пункту 2.6 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор обязался заплатить арендодателю неустойку в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Поэтому обоснованным, соответствующим нормам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 2.6 договора № 875 от 05.11.99 г.  является требование о взыскании неустойки за просрочку уплаты арендной платы в размере 0,3%. Расчет неустойки проверен судом и ответчиком не оспорен.
 
    Вместе с тем, учитывая то, что неустойка  является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, а также то обстоятельство, что предъявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (ее размер в 10 раз превышает действующую учетную ставку банковского процента), суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и ходатайства ответчика уменьшает ее до 24 000 руб.
 
    С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению частично.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине относятся на ответчика. На основании письменного ходатайства ответчика и в соответствии с частью 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из имущественного положения плательщика, суд уменьшает размер государственной пошлины до 500 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Никитина Сергея Павловича в пользу Администрации города Кургана 24 000 руб. – неустойки, в остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Никитина Сергея Павловича  государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 500 руб.
 
    Производство по делу в части требования о взыскании 7 660 руб. 83 коп. – основного долга прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://.fasuo.arbitr.ru/
 
 
 
    Судья                                                                            Е.В.Семенова