Решение от 30 октября 2014 года №А34-4746/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,
 
тел. (3522) 41-84-84, факс (3522) 41-88-07
 
E-mail: info@kurgan.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело №А34-4746/2014
 
    30 октября 2014 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2014 года.
 
    В полном объёме решение изготовлено 30 октября 2014 года. 
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Останина Я.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Пашковой О.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению закрытого акционерного общества «Путь к коммунизму» (ОГРН 1024502051595, ИНН 4526001565)
 
    об установлении юридического факта,
 
    заинтересованные лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области; 2. Курганская область в лице Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области; 3. Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области; 4. Администрация Юргамышского района Курганской области; 5. Администрация Кипельского сельсовета,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: явки нет;
 
    от заинтересованных лиц: явки нет, 
 
установил:
 
    ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПУТЬ К КОММУНИЗМУ"(далее – заявитель) обратилось в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным административным зданием (Лит А) общей площадью 159,2 кв.м., 1985 года постройки с инвентарным номером 37:246:550:100019230, находящимся по адресу: Курганская область, Юргамышский район, деревня Падун, ул. Победы, дом 6. 
 
    Определением от 29.07.2014 суд привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Курганскую область в лице Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области, Администрацию Юргамышского района Курганской области,  Администрацию Кипельского сельсовета.
 
    От заявителя через канцелярию суда поступили ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя; уточненное заявление с указанием кадастрового номера объекта; дополнительное нормативное обоснование заявления; карточка счета 08.3 по учету затрат на ремонт здания конторы в д. Падун; кадастровый паспорт с указанием кадастрового номера объекта.
 
    От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.
 
    От Администрации Юргамышского района Курганской области через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.
 
    Документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Уточнение требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято.
 
    Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    На основании статьи 123, части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Постановлением Администрации Юргамышского района Курганской области № 323 от 23.12.1992 на основании статьи 34 Закона Российской Федерации от 25.12.1990 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» произведена перерегистрация колхоза «Путь к коммунизму», реорганизованного собранием членов колхоза от 15.12.1992 в товарищество с ограниченной ответственностью «Путь к коммунизму».
 
    Постановлением Администрации Юргамышского района Курганской области № 361 от 23.06.1998 товарищество с ограниченной ответственностью «Путь к коммунизму» перерегистрировано в закрытое акционерное общество «Путь к коммунизму».
 
    Заявитель в обоснование требований указал, что с 1995 года (более 15 лет) и по настоящее время добросовестно и непрерывно владеет и пользуется административным зданием (лит. А) общей площадью 159,2 кв.м.,расположенным по адресу: Курганская область, Юргамышский район, деревня Падун, ул. Победы, 6, как своим собственным, несет бремя содержания этого имущества.
 
    В подтверждение заявленных требований заявителем представлены договор аренды земельного участка, сведения о внесении арендных платежей за землю, кадастровый паспорт здания, инвентарная карточка группового учета основных средств, инвентарный список основных средств, карточка счета 08.3, технический паспорт на здание, распоряжение Администрации Кипельского сельсовета от 07.12.2012 № 82 об уточнении адреса здания.
 
    Таким образом, факт наличия объекта недвижимости и фактической его эксплуатации заявителем более 15 лет подтверждается материалами дела.
 
    Сведения об указанном объекте к учету в реестре федерального имущества не представлялись (информация ТУ Росимущества в Курганской области от 07.12.2012 - л.д.9-10, отзыв – в деле, л.д. 46-47).
 
    По сведениям Администрации Юргамышского района Курганской области административное здание по адресу: Курганская область, Юргамышский район, д. Падун, ул. Победы, 6, не является муниципальной собственностью и в реестре недвижимости муниципальной собственности муниципального образования Юргамышского района не внесено (л.д.16).
 
    В письме Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области № 07-01-7901 от 13.12.2012 (л.д.11) указано, что объект недвижимости по состоянию на 07.12.2012 в реестре государственного имущества Курганской области не числятся, в деле также имеется отзыв.
 
    Администрация Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области в справке № 125 от 10.07.2014 (л.д.15) указала, что спорное здание муниципальной собственностью не является.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления. Наличия спора о праве судом не установлено.
 
    В данном случае требование заявителя направлено на установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным на поименованный выше объект, который может служить основанием для приобретения права собственности, т.е. имеет юридическое значение, получить или восстановить документы, удостоверяющие юридический факт, не представляется возможным, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает иного порядка установления данного факта.
 
    Таким образом, поскольку факт владения заявителем указанным объектом подтвержден имеющими в материалах дела документальными доказательствами, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). Общий срок исковой давности устанавливается в три года согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Материалами дела подтверждено, что с 1995 года, т.е. более 18 лет, заявитель владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.
 
    В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    решил:
 
    Заявление удовлетворить.
 
    Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения закрытым акционерным обществом «Путь к коммунизму» (ОГРН 1024502051595, ИНН 4526001565) как своим собственным административным зданием площадью 159,2 кв.м., кадастровый номер 45:24:031301:309, литера А, количество этажей: 1, расположенным по адресу: Курганская область, Юргамышский район, д. Падун, ул. Победы, д. 6.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Курганской области.
 
 
 
    Судья
 
Я.А. Останин