Решение от 14 сентября 2009 года №А34-4711/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
г. Курган                                                                     Дело № А34-4711/2009
    14 сентября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2009 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено 14 сентября 2009 года.                                                                                                                         
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Радаевой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гуриной И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    НОУ Курганская ОТШ РОСТО (ДОСААФ)
 
    к ООО «Центр недвижимости 21 век»
 
    о взыскании 104780 рублей 19 копеек
 
    при участии в заседании представителей :
 
    от истца :Третьякова Н.Д. – доверенность № 01 от 16.12.2008,
 
    от ответчика :Глазунов И.Б. – директор (протокол №2 от 17.04.2007),
 
установил:
 
    негосударственное образовательное учреждение Курганской объединенной технической школы РОСТО (ДОСААФ) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости 21 век» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 544-а-86 аренды нежилых помещений от 28.11.2008 в размере 104780 рублей 19 копеек, из них: 97452 рубля 75 копеек – задолженность по арендной плате, 7327 рублей 44 копейки – задолженность по коммунальным платежам.
 
    Суд, с согласия сторон (запись в протоколе), в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.
 
    В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме в размере 104780 рублей 19 копеек, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания, удостоверенная подписью представителя ответчика.
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав  других лиц.  
 
    Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Из материалов дела усматривается, что между сторонами 28.11.2008 подписан договор аренды нежилых помещений № 544а-86. По условиям договора истец (арендодатель) передает, а ответчик (арендатору) принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в здании технической учебы РОСТО по адресу: г.Курган, ул.Кирова, 5: состав основных помещений – комната №103, общая полезная площадь – 35,2 кв.м. (пункт 1.1. договора).
 
    Арендуемое помещение принадлежит истцу в соответствии с договором о закреплении недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) на праве оперативного управления за Курганской Объединенной Технической школой РОСТО от 27.02.2004 (в деле).
 
    Срок аренды установлен с 30.11.2008 по 20.11.2009.
 
    Размер арендной платы установлен пунктом 5.1 договора и составляет 500 рублей за 1 кв. м в месяц или 17600 рублей за все помещение.
 
    Согласно пункту 5.2 договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя или наличными денежными средствами в кассу  арендодателя в течение 3-х рабочих дней с момента получения счета, но непозднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
 
    Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что коммунальные услуги оплачиваются арендатором сверх арендной платы, в них учитываются:
 
    -водоснабжение и водоотведение по приборам учета ил по количеству арендаторов, пользующихся данной точкой, исходя из фактической суммы, предъявленной арендодателю по счетам  организации, оказывающей указанный вил услуг;
 
    -тепловая энергия по фактическому расходу тепла на арендуемую площадь, с учетом мест общего пользования, в соответствии со счетами-фактурами, предъявленными арендодателю теплоснабжающей организацией, согласно счету,
 
    -электричество – по счетчику, установленному арендатором или по мощности электроприборов, установленных в арендуемом помещении,
 
    -телефоны – по счетам арендодателя, выписанным на основании счетов-фактур и распечаток, поступивших от ОАО «Россвязьинформ» и «Ростелеком».
 
    Согласно пункту 6.2 договора оплата коммунальных услуг за текущий месяц производится арендатором в течение 3 рабочих дней со дня предъявления арендодателем счетов-фактур за коммунальные услуги по тарифам оказывающих коммунальные услуги организаций.
 
    Ответчик договорные обязательства по внесению платежей исполнял не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате арендной платы за период с января 2009 года по июнь 2009 года в сумме 97452 рубля 75 копеек, и по оплате коммунальных платежей за период с января 2009 года по июнь 2009 года в сумме 7327 рублей 44 копейки, всего 104780 рублей 19 копеек.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, в сумме 104780 рублей 19 копеек, признание иска судом принято, кроме того, в силу положений части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признанные стороной обстоятельства принимаются судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания и не подлежат проверке судом в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей  309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 104780 рублей 19 копеек.
 
    В соответствии с абзацем 3 подпункта 3 пункта 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком.
 
    Согласно  части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    При подаче данного иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3595 рублей 60 копеек (платежное поручение № 209 от 05.08.2009, л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
              исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскатьсобщества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости 21 век» в пользунегосударственного образовательного учреждения Курганская объединенная техническая школа РОСТО (ДОСААФ) начального профессионального образования Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация – РОСТО (ДОСААФ)» основной долг в размере 104780 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3595 рублей 60 копеек, всего 108375 рублей 79 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия решения (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                          О.В. Радаева