Решение от 04 марта 2009 года №А34-4438/2008

 
Арбитражный суд Курганской области
 
Именем Российской Федерации
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Курган                                                                        Дело № А34-4438/2008
 
    4 марта  2009 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 4 марта 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе  судьи Маклаковой О.И., при ведении протокола судебного заседания судьей Маклаковой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью  «Курганфинстрой»
 
    к  Департаменту государственного имущества и промышленной политики Курганской области
 
    Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    о признании права собственности,
 
    при участии в заседании
 
    От истца: Черепанов А.Н., представитель по доверенности от 09.05.2008,
 
    От ответчика:  Маслаков А.С., представитель по доверенности  №04-231  от 22.01.2009 года,
 
    От  третьего лица: явки нет (уведомление о вручении от 16.02.2009года),
 
у с т а н о в и л:
 
    общество с ограниченной ответственностью  «Курганфинстрой» (далее - истец) обратилосьв Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Департаменту государственного имущества и промышленной политики Курганской области   (далее – ответчик), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица - Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области, о признании права собственности нанезавершенный строительством склад, общей площадью 288,9кв.м, расположенныйпо адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Бажова, 49а (Том 1, лист дела 128-131).
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на статьи 12,  58, 218 Гражданского кодекса РФ.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании и в  письменном отзыве на иск против удовлетворения исковых требований не возражает (Том 1, лист дела 98-99).
 
    Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения иска, представителя в суд не направило, заявило письменное ходатайство о  рассмотрении дела без участия представителя. В письменном отзыве на иск представлена информация о том, что регистрация прав   в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на вышеуказанный объект недвижимости,  не производилась (Том 1, лист дела 100).
 
    В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело   рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав представителей истца,ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Из материалов дела следует, что  в 1997 году АОЗТ «Объединение заводов строительной индустрии» приобрело у ТОО «БВЭЛКО» по договору купли-продажи №2 от 20 октября 1997 года и дополнительному соглашению к нему от 15 декабря 1998 года незавершенный строительством склад, состоящий из фундамента, изготовленного из металлических столбов и стен, выполненных из панелей сэндвич (Том 1, лист дела 57-58). Передача склада подтверждается Актом приема – передачи от 31 октября 1997 года (Том 1, лист дела №59). Право собственности на незавершенный строительством склад, расположенный в городе Кургане, по ул. Бажова, 49а,    зарегистрировано за ЗАО «Объединение заводов строительной индустрии» 20 мая 1999 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №45 РП 018241, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 20 мая 1999 года сделана запись регистрации №45-01.01-2.1999-93.3 (Том 1, лист дела 4).
 
    Распоряжением Администрации города Кургана №1671-р от 06 мая 1997 года АОЗТ «Объединение заводов строительной индустрии» предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,372 га на территории производственной базы по ул. Бажова, 49а, изъятый у предприятия «БВЭЛКО» в связи с договором обмена основных средств и взаиморасчетов  от 29.03.1996, заключенным между ОА «Объединение заводов строительной индустрии» и предприятием «БВЭЛКО» (Том 1, лист дела 132). 11 июня 1997 года между АО  «Объединение заводов строительной индустрии» и Администрацией города Кургана заключен договор аренды земельного участка на территории производственной базы по ул. Бажова, 49а в городе Кургане (Том 1, лист дела 133-137).  Распоряжением Администрации города Кургана №6377-р от 15 октября 1997 года у предприятия «БВЭЛКО» был изъят земельный участок площадью 0,0540 га, ранее предоставленный постановлением Администрации города Кургана №1442.12 от 12 сентября 1995 года и дополнительно предоставлен АО «Объединение заводов строительной индустрии» согласно договора купли-продажи №2 от 20 октября 1997 года (Том 1, лист дела 138).
 
    16 мая 2000 года  в результате слияния ЗАО «Объединение заводов строительной индустрии» и ОАО «Курганстрой» было образовано новое юридическое лицо – ЗАО «Курганстрой», зарегистрированное постановлением Администрации Половинского района №167 от 16 мая 2000 года (Том 1, лист дела 5). В соответствии с Уставом ЗАО «Курганстрой» в результате слияния все права (в том числе имущественные) и обязанности  перешли к вновь образованному юридическому лицу – ЗАО «Курганстрой» (Том   1, лист дела 20-37). Имущество,  (в том числе склад, незавершенный строительством, по адресу: г. Курган, ул. Бажова, 49а) было предано по Акту приема – передачи имущества от  16 мая 2000 года (Том 1, лист дела 6). Переход права собственности на склад не оформлялся, право собственности не зарегистрировано.
 
    В связи с тем, что продолжение строительства склада было невозможно, в связи с нарушением строительных норм и правил при закладке фундамента, его разрушении, что отражено в акте приемки – передачи от 21 октября 1997 года (Том 1, лист дела 59) ЗАО «Курганстрой» в 2002 году начало строительство нового объекта с одновременным оформлением разрешительных документов.
 
    Так в 2003 году по заказу ЗАО «Курганстрой» предприятием ОАО «Зауралводпроект» проведены инженерно-геологические  изыскания для проекта склада (Отчет о результатах, Том 1, лист дела 143-154). Администрацией города Кургана (Отделом Архитектуры и градостроительства Департамента развития городского хозяйства) было согласовано размещение холодного склада для хранения металлопроката (Протокол №15 от 25 декабря 2003 года, Том 2, лист дела 3). Расположение склада согласовано с ГИБДД УВД г. Кургана (Том 2, лист дела 4-6).
 
    10 июля 2003 года между ЗАО «Курганстрой» и ООО «Курганфинстрой» был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством склада, площадью 288 кв.м, расположенного по ул. Бажова, 49а в городе Кургане   (Том 1, лист дела 7-8). Объект передан по акту приема-передачи незавершенного строительством склада от 11 июля 2003 года (Том 1, лист дела 9).
 
    ООО «Курганфинстрой» продолжил строительство склада и оформление разрешительной документации.
 
    Так в 2007 году по заказу ООО «Курганфинстрой» предприятием ООО «Гипроавтоагрегат» выполнены расчеты по обоснованию санитарной зоны для размещения склада (Том 2, лист дела 10-18). 7 ноября 2008 года получено Санитарно-эпидемиологическое заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Курганской области (Том 2, лист дела 9). 10 июня 2008 года изготовлен технический паспорт на объект незавершенный строительством – склад (Литер Е), общей площадью 288,9 кв. м, расположенный по адресу: г. Курган, ул. Бажова, 49а (Том 1, лист дела 13-19).
 
    Земельный участок площадью 0,4260 га, кадастровый номер 45:25:07 01 19:0005, расположенный по адресу: г. Курган, ул. Бажова, 49а предоставлен ООО «Курганфинстрой» в аренду до 26.06.2055 года в соответствии с  договором аренды от 26.06.2006 года, заключенным с Департаментом государственного имущества и промышленной политики Курганской области (Том 1, лист дела 40-48).
 
    Незавершенный строительством склад с 11 июля 2002 года находится на балансе ООО «Курганфинстрой».
 
    10 мая 2006 года ЗАО «Курганстрой» (ОГРН 102450181886) ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ  (Том 1, лист дела 10).                           
 
    В связи с ликвидацией ЗАО «Курганстрой» истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.
 
    Согласно, статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Способ защиты, предусмотренный законом, выбирает истец. 
 
    Согласно части 1 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического  лица.
 
    Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.                      
 
    Оценив,  фактические обстоятельства дела, представленные истцом доказательства в совокупности,  в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд соглашается с доводами истца о том, что спорный объект является недвижимым имуществом в силу его соответствия признакам, предусмотренным статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Спорный объект не является самовольной постройкой в связи с наличием у истца права пользования земельным участком под спорным объектом и соблюдения строительных норм и правил при строительстве объекта.
 
    На основании изложенного, суд  пришел к выводу, об удовлетворении исковых требований. 
 
    В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом соглашения лиц, участвующих в деле  о распределении судебных расходов (запись в протоколе судебного заседания), суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на истца.
 
    При подаче иска,  истцом,  уплачена государственная пошлина в сумме 3 954 рублей 12 копеек (платежное поручение №655 от 01.09.2008).  В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, государственная пошлина уплачивается в размере 2 000 рублей. Следовательно, излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 1 954 рублей 12 копеек в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета.  
 
    Руководствуясь статьями 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Решил:
 
             исковые требования  общества с ограниченной ответственностью  «Курганфинстрой» о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за обществомс ограниченной ответственностью  «Курганфинстрой» право собственности на объект незавершенного строительства: склад, Литер Е, площадью 288,9кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, город Курган, ул. Бажова, 49а.
 
    Возвратить обществус ограниченной ответственностью  «Курганфинстрой»1 954 рубля 12 копеек излишне уплаченной государственной пошлины из федерального бюджета.
 
    Выдать справку на возврат госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    В случае обжалования решения суда, информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на интернет–сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.
 
    Судья                                                                                         О.И. Маклакова