Решение от 17 июля 2009 года №А34-4409/2008

 
 
Арбитражный суд Курганской области
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
г. Курган                                                                       Дело № А34-4409/2008
    17 июля 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 17 июля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области
 
    в составе судьи Мосиной Т.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ермоловой Е.А.
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Пашковой Ирины Владимировны
 
    к индивидуальному предпринимателю Нифтуллаеву Эмину Тахир оглы
 
    с участием третьих лиц: 1. Администрации города Кургана, 2. Правительства Курганской области
 
    об обязании прекратить строительство
 
 
    при участии в заседании
 
    от истца: явки нет, извещен,
 
    от ответчика: Степанов А.В. – представитель по доверенности от 22.09.2008,
 
    от третьих лиц: 1. Железняк М.С. – представитель по доверенности от 30.07.2008, 2. Данина М.С. – представитель по доверенности от 03.07.2009,
 
 
 
    Представителям ответчика и третьих лиц разъяснены процессуальные права и обязанности. Отводов суду не заявлено.
 
 
    Индивидуальный предприниматель Пашкова Ирина Владимировна (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с иском к индивидуальному предпринимателю Нифтуллаеву Эмину Тахир оглы (далее – ответчик), с участием третьего лица: Администрации города Кургана, об обязании прекратить строительство здания магазина с парикмахерской по адресу: г. Курган, ул. Школьная, 13.
 
    Определением суда от 29.09.2008  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Курганской области.
 
    Определением суда от 06.11.2008  производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Курганской области по делу № А34-5028/2008. Определением суда от 24.04.2009  производство по делу возобновлено.
 
    Определением суда от 13.05.2009 производство по делу  приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Курганской области по делу № А34-621/2009. Определением суда от 19.06.2009  производство по делу  возобновлено.
 
    Определением суда от 09.07.2009 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (запись в протоколе предварительного судебного заседания от 09.07.2009). Перед началом судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (в деле).
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
 
    Представитель ответчика с иском не согласен.
 
    Представитель третьего лица – Администрации города Кургана, с исковыми требованиями не согласен.
 
    Представитель третьего лица – Правительства Курганской области, с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.131-132).
 
    Заслушав доводы представителей ответчика и третьих лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    Установлено, что 01.08.2001 между Администрацией города Кургана (арендодатель) и Пашковой И.В. (арендатор) заключен договор № 1215 аренды земель, в соответствии с пунктом 1.1 которого истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 1684 кв.м., в том числе 746 кв.м. для обслуживания и эксплуатации продовольственного магазина, 938 кв.м. для благоустройства, расположенный по адресу: г. Курган, ул. Карбышева, 10а, имеющий кадастровый номер 45:25:030417:0026 (л.д.10-14). Договор заключен сроком по 06.07.2011 (пункт 1.4 договора).
 
    Договор аренды зарегистрирован Регистрационной палатой Курганской области, о чем 08.10.2001 выдано свидетельство (л.д.27).
 
    В связи с выкупом истцом 09.07.2003 части земельного участка площадью 746 кв.м., в договор аренды соглашением сторон (л.д.15) внесены изменения, согласно которым истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 938 кв.м. для благоустройства.
 
    Постановлением Администрации города Кургана от 18.10.2005 № 3517 утвержден проект границ земельного участка площадью 0,0376 га, Нифтуллаеву Э.Т.о. выдан акт о выборе земельного участка для размещения магазина с парикмахерской, пристроенного к жилому дому № 13 по ул. Школьная в городе Кургане (л.д.133). Проектный план границ земельного участка для размещения здания магазина с парикмахерской – л.д.34.
 
    Акт о выборе земельного участка подписан 27.12.2005 (л.д.134-135).
 
    Распоряжением Администрации (Правительства) Курганской области от 07.08.2006 № 367-р (л.д.55) предварительно согласовано предпринимателю Нифтуллаеву Э.Т.о. место размещения здания магазина с парикмахерской на земельном участке площадью 0,0376 га по ул. Школьной в г. Кургане.
 
    Администрацией (Правительством) Курганской области 10.07.2007 вынесено распоряжение № 184-р о предоставлении ответчику в аренду сроком на 3 года земельного участка площадью 0,0376 га с кадастровым номером 45:25:030415:0234 для строительства здания магазина с парикмахерской по адресу: г. Курган, ул. Школьная, 13 (л.д.56).
 
    10.07.2007 между департаментом государственного имущества и промышленной политики Курганской области и Нифтуллаевым Э.Т.о. заключен договор № 2122-з аренды земельного участка (л.д.57-61). Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи (л.д.62).
 
    11.06.2008 ответчику выдано разрешение на строительство здания магазина с парикмахерской на земельном участке площадью 376 кв.м. по адресу: г. Курган, ул. Школьная, 13 (л.д.22).  
 
    29.04.2009 между Департаментом развития городского хозяйства (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи указанного земельного участка (л.д.156-157), договор аренды земельного участка соглашением сторон от 25.05.2009 расторгнут (л.д.158). Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 26.05.2009 (л.д.160).
 
    В обоснование исковых требований об обязании ответчика прекратить строительство здания магазина с парикмахерской истец указывает, что ответчик ведет строительство здания на земельном участке, находящемся в пользовании истца на основании договора аренды от 01.08.2001.
 
    В соответствии с пунктом  1 статьи  11 Гражданского кодекса  Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд с учетом положений статьи  12 Гражданского кодекса  Российской Федерации, устанавливающей перечень способов защиты нарушенного права.
 
    В силу статьи  12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно части  1 статьи  4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правом на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обладает заинтересованное лицо.
 
    В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что 05.05.2009 постановлением Администрации города Кургана № 3997 (л.д.161-162) ответчику выдано разрешение на ввод в эксплуатацию здания магазина и парикмахерской по адресу: город Курган, улица Школьная, 13б.
 
    26.05.2009 зарегистрировано право собственности ответчика на здание магазина с парикмахерской (л.д.159).
 
    В силу положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в соответствии с исковыми требованиями и не вправе выходить за их пределы. Настоящий спор рассмотрен судом в рамках тех требований, которые заявлены истцом. Поскольку истцом было заявлено требование, обязать  ответчика прекратить строительство здания магазина с парикмахерской, а суд установил, что фактически строительство завершено, объект введен в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности ответчика на данный объект, следовательно, отсутствует предмет иска.
 
    При таких обстоятельствах, оценив доказательства, представленные сторонами, и объяснения представителей ответчика и третьих лиц в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, которым при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей, что подтверждается квитанцией от 18.04.2008 (л.д.8).
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                                            Т.А.Мосина