Решение от 29 декабря 2008 года №А34-4396/2008

 
Арбитражный суд Курганской области
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Курган                                                                      Дело № А34-4396/2008
 
    “  29  ” декабря 2008 года
 
    Резолютивная часть решение объявлена 25 декабря 2008.
 
    Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2008.
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Маклаковой О.И.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Маклаковой О.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
    по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Косинцевой Нины Алексеевны
 
    к  Администрации Уральцевского сельского совета Далматовского района Курганской области
 
    Третьи лица: 1. Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    2. Далматовский филиал государственного предприятия Курганской облати «Кургантехинвентаризация»
 
    о признании права собственности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Косинцева Н.А., предприниматель,
 
    от ответчика: явки нет (уведомление от 11.12.2008),
 
    от третьего лица 1: явки нет (уведомление от 10.12.2008),
 
    от третьего лица 2: явки нет (уведомление от 10.12.2008),
 
установил:
 
    индивидуальный предприниматель Косинцева Нина Алексеевна (далее – истец) обратилась  в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Уральцевского сельского совета Далматовского района Курганской области (далее – ответчик), с привлечением третьих лиц: 1. Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области, 2. Далматовский филиал государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» о признании права собственности на недвижимое имущество - здание магазина с котельной, расположенное по адресу: Курганская область, Далматовский район, село  Уральцевское, литер А, А1, кадастровый номер 2590/7/А/4/1,  общей площадью 62,5 кв.м.
 
    В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала, заявила  ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, подтверждающих бремя несения затрат по объекту недвижимости  (бухгалтерские документы по ремонту объекта недвижимости). В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ дополнительные документы приобщены к материалам дела.
 
    Ответчик (Администрация Уральцевского сельского совета Далматовского района Курганской области) явку своего представителя в  судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается почтовым уведомлением от 11.12.2008 (в деле). В письменном отзыве на иск указал, что здание магазина с котельной в реестре муниципальной собственности не значится, на баланс не передавалось, бесхозяйным не числится. Не возражал против регистрации права собственности на спорное имущество за ИП Косинцевой Н.А.. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (ходатайство №237 от 23.10.2008, л.д.51,52).
 
    Третье лицо (Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области), явку своего представителя в  судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено, что подтверждается почтовым уведомлением от 10.12.2008 (в деле). Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В письменном отзыве на иск представлена информация о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества -  здание магазина с котельной, расположенное по адресу: Курганская область, Далматовский район, село  Уральцевское, литер А, А1, кадастровый номер 2590/7/А/4/1,  общей площадью 62,5 кв.м., отсутствует.
 
    Третье лицо (Далматовский филиал государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация») явку своего представителя в  судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено, что подтверждается почтовым уведомлением от 10.12.2008 (в деле). Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.72).
 
    В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил, что,  между индивидуальным предпринимателем Косинцевой Ниной Алексеевной и СПК «Уралец»  был заключен договор купли-продажи нежилого здания магазина с котельной, литер А, А, расположенный в с. Уральцевское Далматовского района Курганской области, площадью 62,5 кв.м от 18 ноября 2003 (л.д.31). В соответствии с п. 1.2  данного договора СПК «Уралец» (продавец) обязался передать Косинцевой Н.А. указанный в договоре объект, а Косинцева Н.А. (покупатель) обязалась принять его и оплатить стоимость в порядке и сроки, установленные договором.   Истец исполнил обязательства по оплате стоимости имущества в полном объеме на сумму 6000 рублей, что подтверждается накладной и квитанцией к приходно-кассовому ордеру №31 от18 ноября 2003 года (л.д.32).
 
    Поскольку решением Арбитражного суда Курганской области от 27 мая 2005 года по делу №А34-1402/05 сельскохозяйственный производственный кооператив «Уралец» был признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, определением суда от 31 мая 2006 года конкурсное производство завершено,  а 19 июня 2006 года кооператив исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ  (л.д.19, 30, 70), истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество. В связи с чем, на основании статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьи 12 Гражданского кодекса РФ,  он обратился в суд с настоящим иском. 
 
    Заявляя исковые требования о признании права собственности на здание магазина с котельной, расположенное по адресу: Курганская область, Далматовский район, село  Уральцевское, литер А, А1, кадастровый номер 2590/7/А/4/1,  общей площадью 62,5 кв.м. истец представил:
 
    -  справку Далматовского филиала государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» на здание магазина с котельной, расположенное по адресу: Курганская область, Далматовский район, село  Уральцевское, литер А, А1, кадастровый номер 2590/7/А/4/1,  общей площадью 62,5 кв.м. от 19.12.2003 года №864, свидетельствующую о том, что   указанное здание учтено за СПК «Уралец» на основании справки  СПК «Уралец» от 17.09.2003 года №31,  Постановления Администрации Далматовского района Курганской области №184 от 07.06.2001 года, имеется в наличии (л.д.11-13)
 
    -  типовой договор на работы, выполняемые колхозниками-отходниками и другими гражданами по строительству объектов в сельской местности на объекте по капитальному ремонту кулинарии на 6 рабочих мест в с. Уральцевское (л.д.21-23),
 
    - договор аренды земельного участка от 13.11.2003 года между Администрацией муниципального образования Уральцевского сельсовета Далматовского района Курганской области и частным предпринимателем Косинцевым В.А. (муж Косинцевой Н.А., копия  паспорта)  по условиям которого  арендатору передан в аренду земельный участок площадью 359 кв.м из земель поселений для эксплуатации магазина по адресу: Курганская область, Далматовский район, село Уральцевское (л.д.14-17),
 
    - постановление Администрации  муниципального образования Уральцевского сельсовета Далматовского района Курганской области от 13.11.2003 года №39 «О предоставлении земельного участка в аренду частному предпринимателю Косинцеву Виталию Александровичу» (л.д.18).
 
    В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Правопреемство СПК «Уралец» от АОЗТ «Уралец», от совхоза «Уралец» подтверждается выпиской из протокола общего собрания акционеров АОЗТ «Уралец» от 25.01.2001 года, (л.д.20),  постановлением Администрации Далматовского района №184 от 07.06.2001 года «О регистрации сельскохозяйственного кооператива «Уралец», постановлением Администрации Далматовского района №41а от 3012.1992 года «О регистрации акционерного общества закрытого типа «Уралец» (л.д.29). Нахождение спорного имущества  на балансе СПК «Уралец» подтверждается справкой №31 от 17.09.2003 года (л.д.26), справкой Далматовского филиала государственного предприятия «Кургантехинвентаризация» (л.д.11-13).
 
    Оценив представленные доказательства в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ), суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований  в полном объеме.
 
    Согласно п.4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей возлагаются на истца. При подаче иска им была уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 рублей (платежное поручение №1 от 31.07.2008, платежное поручение №2 от 02.10.2008, л.д.10, 44).  
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право собственности индивидуального предпринимателя Косинцевой Нины Алексеевны на недвижимое имущество - здание магазина с котельной, расположенное по адресу: Курганская область, Далматовский район, село  Уральцевское, литер А, А1, кадастровый номер 2590/7/А/4/1,  общей площадью 62,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на интернет–сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.ru.
 
 
    Судья                                                                              О.И.  Маклакова