Решение от 27 ноября 2008 года №А34-4376/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
г. Курган                                                                       Дело № А34-4376/2008
 
    27 ноября 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области
 
    в составе судьи Мосиной Т.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игумновой С.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Акционерная компания «Курганмежтранс»
 
    к индивидуальному предпринимателю Вяткину Андрею Вениаминовичу
 
    о взыскании 204152 рублей 16 копеек
 
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Мамина Е.В. – представитель по доверенности от 15.10.2008,
 
    от ответчика: явки нет, извещен
 
 
 
    установил:
 
    закрытое акционерное общество «Акционерная компания «Курганмежтранс» (далее – истец) обратилось  в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Вяткину Андрею Вениаминовичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 01/1 от 1 июня 2007 года в размере 87905 рублей 17 копеек и договорной неустойки в сумме 154993 рубля 78 копеек.
 
    В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 204152 рублей 16 копеек, истец просил взыскать задолженность за аренду помещение – 30592 рубля 72 копейки, задолженность за коммунальные услуги – 57312 рублей 45 копеек, пени за несвоевременную уплату арендных платежей – 36621 рубль 99 копеек, неустойку за уклонение от подписания акта приема-передачи арендованного имущества – 79625 рублей. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований судом принято.
 
    В судебном заседании 19 ноября 2008 объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 26 ноября 2008 года.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования в сумме 204152 рубля 16 копеек поддержал, просил удовлетворить иск, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по оплате за арендуемое помещение, оплате коммунальных услуг, а также уклонение от подписания акта приема-передачи арендованного имущества (статьи 309, 330, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д.95-99), а также в справке отдела адресно-справочной работы управления Федеральной миграционной службы по Курганской области (л.д.101). Почтовое отправление возвращено с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает.  
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
 
    Как следует из материалов дела, между сторонами 1 июня 2007 года заключен договор аренды № 01/1, в соответствии с пунктом 1.1 которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение и находящееся в нем имущество (согласно акта приема-передачи – приложение № 1), расположенное по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей 31А, лит.Е в производственном корпусе № 4, общей площадью 318,5 кв.м., для ремонта и технического обслуживания автомобилей (схема размещения арендуемых помещений – в приложении № 2 к настоящему договору).
 
    Нежилое помещение и имущество передано ответчику по актам приема-передачи 01.06.2007 (л.д.10-12). Срок действия договора аренды определен с 01.06.2007 по 31.12.2007 (пункт 7.1 договора).
 
    Пунктом 1.2 договора предусмотрено предоставление арендатору за дополнительную плату, не входящую в стоимость арендной платы, следующих услуг: пользование имуществом арендатора, энергоснабжение по показаниям счетчика, холодное водоснабжение.
 
    По условиям договора ответчик обязан был вносить  арендную плату в срок до 10 числа текущего месяца, уплачивать стоимость предоставленных услуг в течение 3-х дней со дня выписки счета, по ценам, согласованным в приложении № 4 к договору (пункты 4.1, 4.2 договора).
 
    По заявлению ответчика (л.д.73) договор аренды расторгнут с 01.06.2008.
 
    Обращаясь в суд с настоящим иском, арендодатель указал, что арендатор в нарушение условий договора арендную плату и плату за коммунальные услуги за период действия договора перечислял не в полном объеме и несвоевременно, задолженность по арендной плате составила 30592 рубля 72 копейки, за коммунальные услуги – 57312 рублей 45 копеек.
 
    В адрес ответчика 15.08.2008 и 21.08.2008 были направлены претензии, с требованием, погасить задолженность не позднее 25.08.2008 (л.д.69-72).
 
    Поскольку ответчик в добровольном порядке не погасил задолженность, истец обратился с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Заявленные требования соответствуют действующему законодательству в части.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1  статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 424 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
 
    Размер арендной платы, платы за электроэнергию, водоснабжение и канализацию, за пользование имуществом арендодателя согласован сторонами в протоколе согласования договорной цены, который является неотъемлемой частью договора аренды (л.д.15).
 
    Наличие и размер задолженности ответчика по арендной плате в сумме 30592 рубля 72 копейки, а также за коммунальные услуги в сумме 57312 рублей 45 копеек подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе актами снятия показаний счетчиков, счетами-фактурами, приходными кассовыми ордерами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 5.2 договора в случае невнесения арендной платы в размере и в сроки, предусмотренные разделом 4 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% за каждый календарный день просрочки от суммы невнесенного платежа.
 
    Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате арендных платежей в сроки, установленные в договоре, требование о взыскании неустойки в сумме 36621 рубль 99 копеек является обоснованным.
 
    Расчет неустойки судом проверен.
 
    Между тем, требование истца о взыскании неустойки в размере 79625 рублей за уклонение ответчика от подписания акта приема-передачи имущества суд находит необоснованным.
 
    В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3.1 договора аренды, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендуемое имущество в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат арендодателя и количестве, полученном от арендодателя по акту приема-передачи.
 
    Согласно пункту 3.2 договора возврат имущества должен оформляться актом приема-передачи имущества, подписываемым обеими сторонами.
 
    Пунктом 5.4 договора предусмотрена неустойка в размере 2-х кратной суммы арендной платы в случае уклонения арендатора от возврата арендуемого имущества или от подписания акта приема-передачи имущества.
 
    В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истцом в нарушение указанной нормы Кодекса не представлено доказательств, свидетельствующих об уклонении ответчика от подписания акта приема-передачи имущества.
 
    Как пояснил представитель истца в судебном заседании, арендуемое ответчиком помещение после прекращения договора аренды возвращено истцу (запись в протоколе судебного заседания).
 
    Доказательств того, что ответчику направлялись какие-либо требования о необходимости подписания акта приема-передачи, материалы дела не содержат.  
 
    На основании изложенного, исковые требования закрытого акционерного общества «Акционерная компания «Курганмежтранс» подлежат удовлетворению частично.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 6357 рублей 98 копеек (л.д.5).
 
    Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату.
 
    Поскольку в судебном заседании истец уменьшил размер исковых требований, и уменьшение размера иска принято судом, истцу их федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 774 рубля 94 копейки.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Вяткина Андрея Вениаминовича в пользу закрытого акционерного общества «Акционерная компания «Курганмежтранс» 127932 рубля 81 копейку, в том числе 87905 рублей 17 копеек основного долга, 36621 рубль 99 копеек договорной неустойки, 3405 рублей 65 копеек в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Возвратить закрытому акционерному обществу «Акционерная компания «Курганмежтранс» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 774 рубля 94 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                            Т.А.Мосина