Решение от 07 сентября 2009 года №А34-4316/2009

 
Арбитражный суд Курганской области
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    07 сентября  2009 года                                                         № А34- 4316/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября  2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 07 сентября  2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Пироговой  Л.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воинковой С.А.,   рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ОАО «Курганфармация»  к Департаменту имущественных и земельных отношений по Курганской области
 
    третьи лица: 1. Управление Федеральной регистрационной  службы по Курганской  области
 
    2. Администрация Белозерского района
 
    о признании права собственности
 
    при участии в  судебном заседании:
 
    от истца: Кузьмина Е.В.-  доверенность от 04.06.2009,
 
    от ответчика: Бирюкова Е.П. – доверенность от 11.01.2009,
 
    от третьих лиц: 1. Кустова М.В.  - доверенность от 02.07.2009,
 
    2. Вострова Г.И. - доверенность от 23.07.2009,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    открытое акционерное общество «Курганфармация»    (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с иском к  Департаменту имущественных и земельных отношений по Курганской области   (далее - ответчик)  с привлечением третьего лица Управления Федеральной регистрационной  службы по Курганской  области о  признании права собственности на  помещение, назначение: нежилое, общей площадью 370,3 кв.м., литер А, номера на поэтажном плане: на 1 этаже: № 1-18, на 2 этаже: № 1-10, инвентарный номер: 37:214:002:200726030, расположенное по адресу: Курганская   область, Белозерский район, с.Белозерское, ул. Советская, 38.
 
    Определением суда от 05.08.2009 к участию в деле  в качестве  третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечена   Администрацию Белозерского района.
 
 
 
    Представитель истца в предварительном  судебном заседании  уточнил заявленные исковые требования,  просил прекратить  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним право собственности Курганской области на здание аптеки (Литер А), назначение нежилое, общая площадь 517,6 кв.м. инвентарный номер 2248, расположенное по адресу:  Курганская   область, Белозерский район, с.Белозерское, ул. Советская, 38,  в остальной части на иске настаивал,  судебные расходы по  уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей  просил отнести   на истца (о чем сделана запись в протоколе судебного заседания под роспись).
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение  исковых требований  судом принято.  Ходатайство  об отнесении судебных расходов по уплате  государственной пошлины в размере 2000 рублей на истца судом удовлетворено.
 
    Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований, в том числе уточненных,  не возражает (письменный отзыв в материалах дела).
 
    Представитель Администрации Белозерского района  считает требования истца подлежащими удовлетворению, указал, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования Белозерского района не числится  (письменный отзыв в  материалах дела).
 
    Представитель  Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области  пояснил, что в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним право собственности на здание аптеки,  общей  площадью 517,6 кв.м., расположенное по адресу:  Курганская   область, Белозерский район, с.Белозерское, ул. Советская, 38 зарегистрировано за субъектом Российской Федерации – Курганской областью,  принятие решения по существу спора оставляет на усмотрение суда (письменный отзыв в  материалах дела).
 
    В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с согласия лиц, участвующих  в деле,  суд завершил  предварительное заседание и открыл  судебное заседание в первой инстанции.
 
    Заслушав представителей лиц, участвующих в деле,  изучив письменные материалы дела, суд  считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению  по  следующим основаниям.
 
    Материалами дела установлено,   что здание аптеки,   расположенное по адресу:  Курганская   область, Белозерский район, с.Белозерское, ул. Советская, 38, было построено и введено в эксплуатацию в 1976 году, что подтверждается актом государственной приемки  здания  от августа 1976 года (л.д.62),  решением  исполнительного комитета  Белозерского районного Совета депутатов трудящихся   от 20.09.1976 № 272 (л.д.61).
 
    Владение  и пользование ГУП  «Курганфармация» зданием аптеки  подтверждается техническим паспортом от 08.07.2002 (л.д.32-43), постановлением  главы администрации Белозерского района  от 22.04.2003 № 136  (л.д.60),  распоряжением Департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области от 12.03.2003 № 131 (л.д.54), согласно которому   за ГУП «Курганфармация»  здание  аптеки  закреплено  на праве хозяйственного ведения.
 
    21 декабря 2006 года  здание аптеки (Литер А), назначение нежилое, общая площадь 517,6 кв.м. инвентарный номер 2248,  1976 года постройки,  расположенное по адресу:  Курганская   область, Белозерский район, с.Белозерское, ул. Советская, 38, на основании передаточного акта, утвержденного   Департаментом государственного имущества и промышленной политики Курганской области (л.д.21-31), передано от ГУП «Курганфармация»  к  ОАО   «Курганфармация»  (пункт 14 приложения № 1 к  передаточному акту).
 
    Указанная передача спорного объекта недвижимости  состоялась в результате приватизации Государственного унитарного  предприятия «Курганфармация» путем преобразования в открытое акционерное общество «Курганфармация» (пункт 1 распоряжения  Департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области от 20.12.2006  № 519-р «Об условиях приватизации областного государственного унитарного предприятия «Курганфармация»  (л.д.9-20). В соответствии с пунктом  2 распоряжения  от 20.12.2006  № 519-р в состав  подлежащего приватизации имущественного комплекса  ГУП  «Курганфармация»  включено  спорное   здание аптеки (пункт 14 приложения № 1 к распоряжению  от 20.12.2006  № 519-р).
 
    Согласно пункту 1.3. устава  открытое акционерное общество  «Курганфармация»     создано путем преобразования Государственного унитарного предприятия «Курганфармация» и является его правопреемником (л.д.90-113).
 
    Факт наличия  спорного  объекта недвижимости  на дату судебного заседания подтверждается кадастровым  паспортом  помещения, составленным по состоянию  на 01.07.2009 (л.д.44-50),   в соответствии с которым спорное  помещение  имеет следующие технические характеристики: общая площадь  370,3 кв.м., инвентарный номер: 37:214:002:200726030, литер А, назначение: нежилое, расположено по  адресу: Курганская   область, Белозерский район, с.Белозерское, ул. Советская, 38,  номера помещений на поэтажном плане на 1 этаже: № 1-18,  на 2 этаже: № 1-10.
 
    Спорное здание аптеки  не числится в реестре муниципальной собственности  Белозерского района  (справка Администрации  Белозерского района  от 14.08.2009  -  в материалах дела), к учету в реестре федерального имущества не представлялось (письмо ТУ Федерального  агентства по управлению государственным имуществом по Курганской области от 11.08.2009 – в материалах дела).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права  от 23.04.2003 серии 45УЮ № 083740  спорный объект недвижимости   принадлежит на праве собственности Курганской области (л.д.58). В связи с чем, государственная  регистрация  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним на указанное помещение по заявлению истца  приостановлена (уведомление Управления Федеральной регистрационной  службы по Курганской  области   о приостановлении  от 28.07.2009 -  л.д.65).
 
    В силу статьи  218 Гражданского кодекса Российской Федерации   право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Пунктом 12 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 25.02.1998 № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.
 
    Сделки  с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского  кодекса Российской и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 164 Гражданского  кодекса Российской Федерации).
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (статья 131 Гражданского  кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей  2   Федерального  закона   от 21.07.1997 № 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»   государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним  - это  юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от  21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц.
 
    Как следует из материалов дела, истец  право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировать не  имеет возможности   в силу  нахождения  указанного помещения  в собственности ответчика.
 
    Согласно пункту 3 части 1  статьи  8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 17 Федерального  закона   от 21.07.1997 № 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»   основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются,  в том числе и судебные решения.
 
    Пунктом 10 Приказа Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 № 112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов»  установлено, что  при наличии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним записи о праве на недвижимое имущество,  государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
 
    Истец  в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в судебном заседании  уточнил  исковые требования, просил   прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним право собственности Курганской области на здание аптеки (Литер А), назначение нежилое, общая площадь 517,6 кв.м. инвентарный номер 2248, расположенное по адресу:  Курганская   область, Белозерский район, с.Белозерское, ул. Советская, 38.
 
    Ответчик считает, что  исковые  требования  истца подлежат удовлетворению  (отзыв в материалах дела).
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия арбитражным судом решения о признании права собственности истца и прекращении права собственности ответчика  на указанную недвижимость,   настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца и прекращения права собственности  ответчика  на указанный объект недвижимости    в установленном порядке (статья  17 Федерального  закона   от 21.07.1997 № 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 2000 рублей (платежное поручение № 748 от 27.07.2009 – л.д.7). В связи с тем, что ходатайство об отнесении судебных расходов по уплате  государственной пошлины в размере 2000 рублей на истца судом удовлетворено, с ответчика государственная  пошлина взысканию не подлежит.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Признать за открытым акционерным  обществом «Курганфармация»   право  собственности на  помещение, назначение: нежилое, общей площадью 370,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: № 1-18, на 2 этаже: № 1-10,  расположенное по адресу: Курганская   область, Белозерский район, с.Белозерское, ул. Советская, 38.
 
    Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним право собственности Курганской области на здание аптеки (Литер А), назначение нежилое, общая площадь 517,6 кв.м. инвентарный номер 2248, расположенное по адресу:  Курганская   область, Белозерский район, с.Белозерское, ул. Советская, 38,
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на интернет–сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                                                           Л.П.Пирогова