Решение от 29 сентября 2009 года №А34-4044/2009

 
Арбитражный суд Курганской области
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А34-4044/2009
    «25» сентября  2009 года
 
 
    резолютивная часть решения оглашена 22 сентября 2009 года, полный текст решения изготовлен 25 сентября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Алексеева Р.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьёй Алексеевым Р.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому  заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) им. Красина
 
    к Администрации Становского сельсовета
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Трофимова Л.С. – доверенность от 19.08.2009; Евтухович В.И. – директор,
 
    от ответчика: нет явки, извещён,
 
    от третьего лица: Кустова М.В. – доверенность от 02.07.2009,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) им. Красина   (далее – истец)  обратился в Арбитражный суд Курганской области  с исковым заявлением к Администрации Становского сельсовета   (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:397 площадью 155567 кв.м.; кадастровым номером 45:08:030711:394 площадью 14132 кв.м.; кадастровым номером 45:08:030711:396 площадью 295426 кв.м.; кадастровым номером 45:08:030711:393 площадью 279629 кв.м.; кадастровым номером 45:08:030711:398 площадью 89050 кв.м.; кадастровым номером 45:08:030711:392 площадью 109328 кв.м.; кадастровым номером 45:08:030711:395 площадью 1230868 кв.м.
 
    В  судебном заседании представитель истца заявил об изменении предмета спора, просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:397 площадью 155567 кв.м., с местоположением Курганская область, р-н Кетовский, СПК им. Красина, категория земель сельскохозяйственного назначения; для        сельскохозяйственного использования за сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) им. Красина;
 
    признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:394 площадью 14132 кв.м., с местоположением Курганская область, р-н Кетовский, СПК им. Красина, категория земель сельскохозяйственного назначения; для сельскохозяйственного использования  за      сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) им. Красина;
 
    признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:396 площадью 295426 кв.м., с местоположением Курганская область, р-н Кетовский, СПК им. Красина, категория земель сельскохозяйственного назначения; для сельскохозяйственного использования за сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) им. Красина;
 
    признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:393 площадью 279629 кв.м., с местоположением Курганская область, р-н Кетовский, СПК им. Красина, категория земель сельскохозяйственного назначения; для сельскохозяйственного        использования за  сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) им. Красина;
 
    признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:398 площадью 89050 кв.м., с местоположением Курганская область, р-н Кетовский, СПК им. Красина, категория земель сельскохозяйственного назначения; для  сельскохозяйственного        использования за  сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) им. Красина;
 
    признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:392 площадью 109328 кв.м.. с местоположением Курганская область, р-н Кетовский, СПК им. Красина, категория земель сельскохозяйственного назначения; для  сельскохозяйственного        использования за сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) им. Красина;
 
    признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:395  площадью 1230868 кв.м.. с местоположением Курганская область, р-н   Кетовский,   СПК   им.    Красина,    категория    земель    сельскохозяйственного назначения;   для   сельскохозяйственного   использования   за   сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) им. Красина.
 
    В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменение судом принято.
 
    Кроме того, представитель истца заявил ходатайство об отнесении судебных расходов на истца.
 
    Ходатайство судом удовлетворено.
 
    Ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о месте и времени судебного разбирательства извещён   надлежащим образом (почтовое уведомление от 25.08.2009 в материалах дела). Согласно представленному письменному отзыву на иск с заявленными требованиями согласен.
 
    В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель  Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
 
    Выслушав представителей сторон, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Установлено, что исполкомом Кетовского районного Совета  колхозу   им.  Красина  в бессрочное и бесплатное пользование  были предоставлены 67780 гектаров земли, что подтверждается  Государственным актом на право пользования землей А-I № 237412 (л.д. 94-97).
 
    В соответствии с постановлением  Правительства Российской Федерации  от 29.12.1991г. № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхоз им. Красина был реорганизован в сельскохозяйственный кооператив им. Красина.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного лица.
 
    Впоследствии  сельскохозяйственный кооператив им. Красина  был  переименован в Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) им. Красина.
 
    Указом Президента Российской Федерации  от 25.03.1992 № 301 «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий» была разрешена продажа земельных участков. Указом от 14.06.1992г. № 631 был утверждён порядок продажи земельных участков, предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности. Решением Курганского областного Совета народных депутатов (малый Совет) от 28.07.1992 года № 84 «О некоторых вопросах, связанных с продажей земель» комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам на местах были уполномочены выступать продавцом земельных участков.
 
    24.05.1993 между   Кетовским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и  сельскохозяйственным кооперативом им. Красина  был заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 230 гектаров, расположенного около села Становое Кетовского района на юго-запад по направлению к пруду для производства сельхозпродукции (л.д.73).
 
    Согласно акту установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность  от 21.05.1993, стоимость земельного участка составила  2300000 рублей.
 
    Истец  полностью оплатил стоимость земельного участка, что подтверждается  имеющимися в материалах дела копиями  платёжных поручений № 170 от 25,05.1993 на сумму  1 748 000 рублей  и № 171 от 25.05.1993  на  сумму 552 000 рублей.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.
 
    До настоящего времени истец использует земельный участок площадью 230 гектаров для сельскохозяйственного производства.
 
    При постановке земельного участка на кадастровый учет 13.05.2009 года участок был разделен на семь участков, каждому из них присвоены кадастровые номера, на каждый из участков выданы кадастровые паспорта.
 
    Участку площадью 155.567 кв.м. присвоен кадастровый номер 45:08:030711:397; участку площадью 14132 кв.м. присвоен кадастровый номер 45:08:030711:394; участку площадью 295426 кв.м. присвоен кадастровый номер 45:08:030711:396; участку площадью 279629 кв.м. присвоен кадастровый номер 45:08:030711:393; участку площадью 89050 кв.м. присвоен кадастровый номер 45:08:030711:398; участку площадью 109328 кв.м. присвоен кадастровый номер 45:08:030711:392; участку площадью 1230 868 кв.м. присвоен кадастровый номер 45:08:030711:395. Всего площадь семи участков составляет 230 гектаров (л.д.78 -91).
 
    В силу части 1 статьи  168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет какие обстоятельства имеющие значения для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.
 
    Истцом представлены достаточные  доказательства, подтверждающие основания возникновения права собственности на вышеназванные земельные участки.
 
    Доказательств, свидетельствующих о принадлежности  земельных участков  на праве собственности другим лицам,  в материалы дела не представлено. Напротив, имеется ответ Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области об отсутствии зарегистрированных прав на данные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 98).
 
    Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права в случае доказанности возникновения и существования этого права не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества.  Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
    Как пояснил представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области, в регистрации перехода права истцу было бы отказано, поскольку представленные на регистрацию документы имели некоторые недостатки.
 
    Однако, как пояснил представитель истца, внести изменения в договор 1993 года в настоящее время не представляется возможным, разделение участка на семь составляющих с присвоением каждой части отдельного кадастрового номера, как и соединение их в единый объект,  не входит в компетенцию истца. При таких обстоятельствах единственным способом защиты права для истца является обращение в суд.
 
    В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Представленные истцом доказательства в совокупности позволяют суду прийти к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
 
    Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
 
    В соответствии со статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о судебных расходах разрешается арбитражным судом, рассматривающем дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
 
    Расходы по  уплате государственной пошлины относятся на истца на основании пункта 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявленного ходатайства.
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 28957 рублей по платежному поручению № 233 от 17.07.2009.
 
    В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 333.21 Налогового Кодекса Российской Федерации  размер государственной пошлины за подачу данного иска составляет 14 000 рублей, поэтому истцу подлежит возврату из средств федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 14957 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за сельскохозяйственным производственным   кооперативом (колхоз)  им. Красина  право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:397 площадью 155567 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:394 площадью 14132 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:396 площадью 295426 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:393 площадью 279629 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:398 площадью 89050 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:392 площадью 109328 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:395  площадью 1230868 кв.м. с местоположением Курганская область, Кетовский район,  СПК   им.    Красина,    категория    земель    сельскохозяйственного назначения;  для   сельскохозяйственного   использования.
 
    Возвратить сельскохозяйственному производственному    кооперативу (колхоз)  им. Красина  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 14957 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на интернет–сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
 
    Судья                                                                                                Р.Н.Алексеев