Решение от 30 июля 2009 года №А34-3965/2009

 
Арбитражный суд Курганской области
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    30 июля 2009 года                                            Дело № А34-3965/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 30 июля 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Поздняковой Л.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Поздняковой Л.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан
 
    к ОАО «Урало-Сибирские магистральные нефтепроводы им. Д.А. Черняева»
 
    третьи лица:
 
    1. Администрация МО Макушинский район
 
    2. Управление федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    о признании недействительным права собственности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: явки нет, извещен
 
    от ответчика: явки нет, извещен
 
    от третьих лиц: 1 - явки нет, извещен
 
    2 – явки нет, извещен
 
установил:
 
    Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к ОАО «Урало-Сибирские магистральные нефтепроводы им. Д.А. Черняева» о признании недействительным права собственности НПС «Суслово» и о признании права собственности Республики Башкортостан на имущество:
 
1.     Квартира, общая площадь 39,8 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д. 1, кв. 1.
 
    2.     Квартира, общая площадь 40,4 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д. 1, кв. 2.
 
    3.     Квартира, общая площадь 20,3 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д. 1, кв. 3.
 
    4.     Квартира, общая площадь 40,4 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д. 1, кв. 6.
 
    5.     Квартира, общая площадь 39,4 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д. 2, кв. 2.
 
    6.     Квартира, общая площадь 63 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д. 4, кв. 6.
 
    7.     Квартира, общая площадь 63,6 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д. 5, кв. 1.
 
    8.     Квартира, общая площадь 42,1 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д.11, кв. 2,
 
    9.     Квартира, общая площадь 20,8 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д.12, кв. 1,
 
 
    10.                       Квартира, общая площадь 66,1 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д.14, кв. 1.
 
    11.                       Квартира, общая площадь 62,7 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д.14, кв. 2.
 
    12.                       Квартира, общая площадь 64,6 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Спортивная, д.18, кв. 2.
 
    13.                       Квартира, общая площадь 41,6 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Советская, д.1, кв.2
 
 
    14.                       Квартира, общая площадь 44,2 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Советская, д. 3, кв. 1.
 
    15.                       Квартира, общая площадь 54,3 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Советская, д. 6, кв. 2,
 
 
    16.                       Квартира, общая площадь 39,6 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Советская, д. 8, кв. 1.
 
    17.                       Квартира, общая площадь 40,3 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Советская, д. 9, кв. 2.
 
    18.                       Квартира, общая площадь 50,3 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Советская, д. 10, кв. 2.
 
    19.                       Квартира, общая площадь 50,3 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Советская, д. 13, кв. 1.
 
 
    20.                       Квартира, общая площадь 41,3 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Советская, д. 15, кв. 2.
 
    21.                       Квартира, общая площадь 42 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Мира, д. 2, кв. 1.
 
    22.  Квартира, общая площадь 41,5 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Мира, д. 4, кв. 2.
 
    23.  Квартира, общая площадь 55,3 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Мира, д. 6, кв, 1.
 
    24.  Квартира, общая площадь 54,9 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Мира, д. 6, кв. 2.
 
    25.                       Квартира, общая площадь 54,4 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Мира, д. 8, кв, 1.
 
    26.                       Квартира, общая площадь 21,7 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Мира, д, 8, кв. 2.
 
    27.                       Квартира, общая площадь 49,6 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Мира, д. 15, кв. 1.
 
    28.                       Квартира, общая площадь 49,7 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Мира, д. 15, кв. 2.
 
 
    29.                       Квартира, общая площадь 81,4 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Новая, д. 2, кв. 1.
 
    30.                       Квартира, общая площадь 83,5 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Новая, д. 2, кв. 2.
 
    31.                       Квартира, общая площадь 64,2 кв.м., местонахождение: Курганская
область, Макушинский район, с. Степное, ул. Новая, д. 4, кв. 1.
 
    33.                       Детский сад (литера А), общая площадь 281,2 кв.м.,
местонахождение: Курганская область, Макушинский район,
с. Степное, ул. Молодежная, д. 11.
 
    34.                       Прачечная (литера А), общая площадь 62,1 кв.м.,
местонахождение: Курганская область, Макушинский район,
с. Степное, ул. Молодежная, д. 9а.
 
    Определением арбитражного суда от 20.07.2009 требования по объектам выделены в отдельные производства.
 
    В настоящем деле рассматривается требование о признании недействительным права собственности на квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., местонахождение: Курганская область, Макушинский район, с. Степное, ул. Новая, д. 4, кв. 1.
 
    В судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принято уточнение иска в части наименования объекта недвижимости: трехкомнатная квартира, общей площадью 64,2 кв.м., расположенная на 1 этаже, местонахождение: Курганская область, Макушинский район, с. Степное, ул. Новая, д.4, кв. 1.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд представлен отзыв на иск, где указано, что с исковыми требованиями согласен (в деле).
 
    Представитель третьего лица (Администрация МО Макушинский район) в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (телефонограмма в деле).
 
    Представитель третьего лица (УФРС по Курганской области) в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление в деле). В суд поступил письменный отзыв (в деле).
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца, ответчика, третьих лиц.
 
    Исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку оно соответствует материалам дела, не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.
 
    В силу пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Способ защиты, предусмотренный законом, выбирает истец.
 
    В порядке ч.1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет какие обстоятельства имеющие значения для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.
 
    Судом установлено, что жилые дома, в которых находятся указанные квартиры, а также нежилые объекты (баня, детский сад, прачечная) были переданы ОАО «Уралсибнефтепровод» Государственным комитетом Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью в доверительное управление на основании контракта № д100/485 от 08.09.1999.
 
    Часть квартир в указанных жилых домах была передана в собственность граждан в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда в РФ.
 
    В связи с необходимостью передачи объектов социально-бытового и культурного назначения, находящиеся на территории с. Степное Макушинского района Курганской области, из собственности Республики Башкортостан в муниципальную собственность МО Макушинский район Курганской области возникла необходимость в регистрации права собственности Республики Башкортостан на спорные объекты недвижимости.
 
    В соответствии с Положением, утвержденным Указом Президента РБ от 12.07.2007 № УП-335, уполномоченным органом по осуществлению прав собственника земельных ресурсов и государственного имущества РБ является Министерство земельных и имущественных отношений.
 
    Вместе с тем, в 1997 году ГУП «Кургантехинвентаризация» были выданы регистрационные удостоверения, удостоверяющие право собственности на спорные объекты за НПС «Суслово» ОАО «Уралсибнефтепровод».
 
    В соответствии со статьей 217 гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Вместе с тем, в процессе приватизации предприятия Уралсибнефтепровод спорные объекты не были включены в уставный капитал общества. Других оснований, предусмотренных статьей 218 ГК РФ, приобретения обществом прав на спорный объект, не имеется. По смыслу статей 131, 209 ГК РФ право собственности может быть зарегистрировано только за правообладателем данного имущества и при наличии предусмотренных законодательством оснований возникновения права. Право собственности, зарегистрированное в отсутствие предусмотренных законом оснований для возникновения прав на объект, является недействительным, так как нарушает права действительного собственника имущества.
 
    На основании устава ОАО «Уралсибнефтепровод» НПС «Суслово» является структурным подразделением Курганского нефтепроводного управления – филиала ОАО «Уралсибнефтепровод». Так как НПС «Суслово» не является самостоятельным юридическим лицом, то в в силу статьи 48 ГК РФ не может приобретать имущество в свою собственность.
 
    По данным УФРС по Курганской области государственная регистрация права собственности на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилась.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценив представленные истцом доказательства в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права не недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно пункту 1 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего закона, является юридически действительной.
 
    В соответствии со статьей 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право собственности может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости за НПС «Суслово», произведенное ГУП «Кургантехинвентаризация», создает препятствия для регистрации права собственности Республики Башкортостан на указанное имущество и последующего распоряжения им. Защита нарушенных прав Республики Башкортостан возможна путем признания недействительным зарегистрированного права собственности НПС «Суслово» на спорные объекты недвижимости и признания на них права собственности Республики Башкортостан.
 
    В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Признать недействительным зарегистрированное право собственности НПС «Суслово» на трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., расположенную на 1 этаже, местонахождение: Курганская область, Макушинский район, с. Степное, ул. Новая, д.4, кв. 1.
 
    Признать право собственности Республики Башкортостан на трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., расположенную на 1 этаже, местонахождение: Курганская область, Макушинский район, с. Степное, ул. Новая, д.4, кв. 1.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на интернет–сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                          Л.В. Позднякова