Решение от 23 июля 2009 года №А34-3874/2009

 
Арбитражный суд Курганской области
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    23 июля  2009 года                                                               № А34- 3874/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 23 июля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Поздняковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Поздняковой Л.В.,   рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива  «Верх-Теченский»
 
    к Администрации Верхнетеченского сельсовета
 
    третьи лица: 1.Администрация Катайского района
 
    2. Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской  области
 
    о признании права собственности
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Кручинина Н.В. –  доверенность от 15.05.2009,
 
    от ответчика: явки нет, извещен,
 
    от третьих лиц: 1. явки нет, извещен,
 
    2. Малыхина Н.В. – доверенность от 25.06.2009,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Сельскохозяйственный  производственный  кооператив  «Верх-Теченский» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с иском к  Администрации Верхнетеченского сельсовета  (далее - ответчик), с привлечением третьих лиц, о признании права собственности на  следующие 13 объектов недвижимости:
 
    1.     коровник, литер А, А1, А2, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1966, этажность 1, площадь 2780,1 кв. м.
 
    2.     коровник, литер Б, Б1, б, б1, б2, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1973, этажность 1, площадь 1175,7 кв. м.
 
    3.     зерносклад № 1, литер З, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1980, этажность 1, площадь 1157,5 кв. м.
 
    4.     зерносклад № 2, литер Ж, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1980, этажность 1, площадь 779,3 кв. м.
 
    5.     зерносклад № 3, литер Л, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1984, этажность 1, площадь 1542,4 кв. м.
 
    6.     зерносклад № 4, литер М, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1940, этажность 1, площадь 1561,9 кв. м.
 
    7.     здание автовесовой, литер В, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1980, этажность 1, площадь 101,1 кв. м.
 
    8.     сушильное отделение, литер К, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1981, этажность 1, площадь 63,5 кв. м.
 
    9.     МТМ, литер И, и, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1971, этажность 1, площадь 1066,7 кв. м.
 
    10.                       комбайновый цех, литер Е, Е1, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1982, этажность 1, площадь 567 кв. м.
 
    11.                       гараж, литер Д, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1974, этажность 1, площадь 1208,5 кв. м.
 
    12.                       санпропускник, литер Н, Н1, местоположение: с. Верх-Теча, год постройки 1975, этажность 1, площадь 182,8 кв. м.
 
    13.                       административное здание, литер А, местоположение: с. Верх-Теча, ул. Шумилова, 41, год постройки 1900, этажность 2, площадь 433,8 кв. м.
 
    В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в предварительном судебном заседании объявлен перерыв с 09.07.2009 13.30 до 16.07.2009 14.35 (о чем сделана запись в протоколе судебного заседания).
 
    Представитель истца в предварительном судебном заседании настаивал на иске, уточнил  наименование административно-территориальной единицы Курганской области,  в которой  расположены спорные объекты  недвижимости: с.Верхняя Теча Катайского района Курганской  области, просил  разъединить  исковые требования для  государственной регистрации каждого объекта недвижимости в отдельности.
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение судом принято.
 
    Ходатайство истца о разъединении исковых требований судом удовлетворено, о чем вынесено определение от 16 июля 2009 года  по делу № А34-2569/2009 с присвоением делам  о признании права собственности на объекты недвижимости следующих номеров:
 
    1. № А34-3874/2009 -   на  коровник, литер Б, Б1, б, б1, б2, местоположение: с. Верхняя Теча, год постройки 1973, этажность 1, площадь 1175,7 кв.м.;
 
    2. № А34-3873/2009 - на  зерносклад № 1, литер З, местоположение: с. Верхняя Теча, год постройки 1980, этажность 1, площадь 1157,5 кв.м.;
 
    3. № А34-3872/2009 – на зерносклад № 2, литер Ж, местоположение: с. Верхняя  Теча, год постройки 1980, этажность 1, площадь 779,3 кв.м.;
 
    4. № А34-3871/2009 – на зерносклад № 3, литер Л, местоположение: с. Верхняя Теча, год постройки 1984, этажность 1, площадь 1542,4 кв.м.;
 
    5. № А34-3870/2009 -  на  зерносклад № 4, литер М, местоположение: с. Верхняя Теча, год постройки 1940, этажность 1, площадь 1561,9 кв.м.;
 
    6. № А34-3869/2009  - на здание автовесовой, литер В, местоположение: с. Верхняя Теча, год постройки 1980, этажность 1, площадь 101,1 кв.м.;
 
    7. № А34-3868/2009 – на сушильное отделение, литер К, местоположение: с. Верхняя Теча, год постройки 1981, этажность 1, площадь 63,5 кв.м.;
 
    8. № А34-3866/2009 – на  МТМ, литер И, и, местоположение: с. Верхняя Теча, год постройки 1971, этажность 1, площадь 1066,7 кв.м.;
 
    9. № А34-3865/2009 - на комбайновый цех, литер Е, Е1, местоположение: с. Верхняя Теча, год постройки 1982, этажность 1, площадь 567 кв.м.;
 
    10. № А34-3864/2009 гараж, литер Д, местоположение: с. Верхняя Теча, год постройки 1974, этажность 1, площадь 1208,5 кв.м.;
 
    11. № А34-3863/2009 – на санпропускник, литер Н, Н1, местоположение: с. Верхняя Теча, год постройки 1975, этажность 1, площадь 182,8 кв.м.;
 
    12. № А34-3862/2009 - на административное здание, литер А, местоположение: с. Верхняя Теча, ул. Шумилова, 41, год постройки 1900, этажность 2, площадь 433,8 кв.м.
 
    Ответчик  явку своего представителя не обеспечил, направил  письменный отзыв,  в котором просит провести судебное заседание  в  отсутствие его представителя,  дает согласие на переход в судебное заседание в первой инстанции,  указывает, что спорные постройки возведены силами истца,  просит  удовлетворить  заявленные требования в полном объеме, против разъединения  исковых требований  истца не возражает   (отзыв и заявление в  деле).
 
    Администрация Катайского района  явку своего представителя не обеспечило, направила  письменный отзыв,  в котором просит провести судебное заседание  в  отсутствие его представителя,  дает согласие на переход в судебное заседание в первой инстанции,  указывает, что спорные постройки возведены силами и за счет истца,  просит  удовлетворить  заявленные требования в полном объеме  (отзыв деле).
 
    Представитель  Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области представил письменный отзыв, из которого следует,  регистрация прав на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилась.
 
    В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ с согласия лиц, участвующих  в деле,  суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей  ответчика и  Администрация Катайского района.
 
    Заслушав представителей лиц, участвующих в деле,  изучив письменные материалы дела, суд пришел к  следующим выводам.
 
    Из материалов дела следует,  что объект  недвижимости (коровник), литер Б, Б1, б, б1, б2,  1973 года постройки, этажность 1, площадь 1175,7 кв.м.,  расположен по адресу: с.Верхняя Теча Катайского района Курганской  области, что подтверждается кадастровым  паспортом  от 16.02.2009 (л.д.15 т.1).
 
    Земельный участок (кадастровый номер 45:07:033502:0149 согласно  письму Администрации Верхнетеченского сельсовета от  15.05.2009 - л.д.72 т.2), на котором расположен  спорный объект недвижимости (коровник)  предоставлен истцу в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается  свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.01.1993   (л.д.12 т.1),  письмом Администрации Верхнетеченского сельсовета от  15.05.2009 (л.д.72 т.2).
 
    В результате строительных работ, произведенных за счет истца, был возведен спорный объект недвижимости объект.
 
    Возведенное строение соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, что подтверждается заключением № 2008/52 ООО «Стройпроект» (лицензия  на проектирование зданий и сооружений I и  II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом Д 290421 от 22.05.2003 – л.д.53 т.1) (л.д.54 т.1),  а также санитарным нормам и правилам,  что подтверждается информационным письмом,  утвержденным главным врачом филиала  ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Катайском, Далматовском районах»  (л.д.39 т.1).
 
    Основываясь на указанных обстоятельствах, истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на данный объект недвижимого имущества, как на самовольную постройку.
 
    Арбитражный суд, рассмотрев  исковые требования, их удовлетворил по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
 
    В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из материалов дела, рассматриваемая постройка была возведена истцом на земельном участке, переданном истцу на праве постоянного (бессрочного) пользовании, что подтверждается материалами дела. Данный объект недвижимости соответствуют строительным и  санитарным нормам и правилам, что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими заключениями.
 
    Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено. Наличие притязаний на спорный объект со стороны других лиц  не установлено.
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, поскольку постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользовании, и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, арбитражный суд счел требование истца о признании права собственности на коровник, литер Б, Б1, б, б1, б2,  1973 года постройки, этажность 1, площадь 1175,7 кв.м.,  расположенный по адресу: с.Верхняя Теча Катайского района Курганской  области законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению (статьи  12 и 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Спорный объект недвижимости не числится в реестрах муниципального имущества  Верхнетеченского сельсовета (письмо Администрации Верхнетеченского сельсовета от 29.06.2009 в деле), Катайского района Курганской области   (письмо Администрации Катайского района Курганской области от 13.05.2009- л.д.71 т.2),  в реестре   государственного имущества Курганской  области (письмо Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 22.06.2009  - в деле),  к учету в реестре федерального имущества не представлялось (письмо ТУ Федерального  агентства по управлению государственным имуществом по Курганской области от 19.06.2009 – в деле). Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности другим юридическим лицам,  в материалы дела не представлено.
 
    Согласно отзыву Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области  от 16.07.2009  в Едином государственном реестре прав  на недвижимое имущество и сделок с ним  запись о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствует.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (статья 131 Гражданского  кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия арбитражным судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке (статья  17 Федерального  закона   от 21.07.1997 № 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    иск  удовлетворить.
 
    Признать за сельскохозяйственным  производственным  кооперативом  «Верх-Теченский» право собственности  на объект недвижимости – коровник, литер Б, Б1, б, б1, б2,  1973 года постройки, этажность 1, площадь 1175,7 кв.м.,  расположенный  по адресу: с.Верхняя Теча Катайского района Курганской  области.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в федеральный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы  можно соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                              Л.В.Позднякова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Курганской области
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    (резолютивная  часть)
 
    16 июля  2009 года                                                               № А34- 3874/2009
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Поздняковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Поздняковой Л.В.,   рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива  «Верх-Теченский»
 
    к Администрации Верхнетеченского сельсовета
 
    третьи лица: 1.Администрация Катайского района
 
    2. Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской  области
 
    о признании права собственности
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Кручинина Н.В. –  доверенность от 15.05.2009,
 
    от ответчика: явки нет, извещен,
 
    от третьих лиц: 1. явки нет, извещен,
 
    2. Малыхина Н.В. – доверенность от 25.06.2009,
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    иск  удовлетворить.
 
    Признать за сельскохозяйственным  производственным  кооперативом  «Верх-Теченский» право собственности  на объект недвижимости – коровник, литер Б, Б1, б, б1, б2,  1973 года постройки, этажность 1, площадь 1175,7 кв.м.,  расположенный  по адресу: с.Верхняя Теча Катайского района Курганской  области.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в федеральный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы  можно соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                              Л.В.Позднякова