Решение от 23 сентября 2009 года №А34-3610/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
г. Курган, ул. Климова, 62
 
именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган                                                                    Дело № А34-3610/2009
    23 сентября 2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2009 года
 
    В полном объеме решение изготовлено  23 сентября 2009 года
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Логиновой Л.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Логиновой Л.М.
 
    рассмотрел в   открытом  судебном  заседании дело по исковому заявлению Российского объединения инкассации (РОСИНКАС) Центрального Банка Российской Федерации в лице Курганского областного управления инкассации - филиала
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Юнион Комплект»
 
    о взыскании 101 482 руб. 91 коп.
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Шумилова В.В., доверенность № 45-01/404628 от 18.06.2009,
 
    от ответчика: Богомолов А.И., доверенность от 17.09.2009,
 
 
    Представителям сторон разъяснены процессуальные права и обязанности. Отвода суду не заявлено.
 
 
    Российское объединение инкассации (РОСИНКАС) Центрального Банка Российской Федерации в лице Курганского областного управления инкассации - филиала (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Юнион-Комплект» (далее – ответчик) о взыскании 101482 руб. 91 коп.
 
    В исковом заявлении истец по существу иска указал, что между сторонами был заключен аренды объекта недвижимости от 31.01.2008, согласно которому истец (арендодатель) передал, а ответчик (арендатор) принял во временное владение и пользование нежилое сооружение – склад. Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств послужило поводом для обращения в суд с иском о взыскании 101482 руб. 91 коп., в том числе 66600 руб. основного долга по арендной плате и 34882 руб. 91 коп. в возмещение расходов на электроэнергию.
 
    Определением от 20.08.2009 судом принято уточнение нормативного обоснования иска (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации) и изменение оснований иска (вместо убытков – арендная плата и оплата электроэнергии).
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования (с учетом принятых судом изменений иска) поддержал, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств и просил иск удовлетворить, руководствуясь статьями 15,309,393 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    По ходатайству представителя истца, судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса приобщены: акты передачи помещения в аренду и возврата после аренды, акты сверки на 31.12.2008, на 25.02.2009 (подлинники обозревались в судебном заседании) – статьи 66,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика исковые требования по основному долгу и оплате электроэнергии в общем размере 101 482 руб. 91 коп. не оспаривает, возражений по расчетам истца не имеет (запись в протоколе от 17.09.2009).
 
    Суд, рассмотрев доводы иска, заслушав объяснения представителей сторон и исследовав имеющиеся доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Установлено, что 31.01.2008 между сторонами был заключен договор аренды объекта недвижимости (л.д. 7-13). По условиям договора арендодатель (истец) передал, а арендатор (ответчик) принял во временное владение и пользование нежилое сооружение: склад железобетонный площадью 917,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Курган, ул.Омская, №138-А, для использования арендатором для его уставных целей (пункт 1.1 договора).
 
    Право собственности истца на сдаваемое в аренду помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2006 серии 45АБ 041600 (л.д.65).
 
    Срок аренды по договору установлен с 01.02.2008 по 31.12.2008 (пункт 1.6 договора).
 
    Истец свои обязательства по договору аренды объекта недвижимости от 31.01.2008 выполнил, предоставив ответчику помещение, что подтверждается актом приема – передачи нежилого здания  от 01.02.2008 (л.д 97). Из аренды спорное помещение было возвращено 31.12.2008 (акт приема-передачи нежилого здания от 31.12.2008 – л.д. 98).
 
    Ответчик расчеты по договору производил несвоевременно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 101 482 руб. 91 коп., в том числе: сумма основного долга в размере 66 600 руб., расходы по оплате потребленной электроэнергии в размере  34 882 руб.91 коп. (расчет – л.д. 15,16,85).
 
    Поскольку ответчик своевременно не погашал задолженность, то истец обратился в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов с настоящим иском (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). Заявленные требования соответствуют действующему законодательству. Согласно статьям 307,309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
 
    В соответствии с частью 1  статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    Пунктами 3.1,3.2 договора стороны предусмотрели, что арендатор уплачивает арендодателю ежемесячную арендную плату в размере 25 000 руб., в том числе с НДС в размере 3813 руб. 56 коп., до 25 числа оплачиваемого месяца.
 
    Дополнительным соглашением  от 01.08.2008 к договору аренды от 31.01.2008 стороны определили, что общая сумма с 01.08.2008 и до окончания действия договора составляет 140 000 руб., в том числе, НДС 21355 руб. 93 коп., без учета расходов за электроэнергию, которые оплачиваются арендатором по отдельно выставленным арендодателем счетам. Сумма ежемесячной арендной платы за указанный в п.1.1 договора объект с 01.08.2008 составляет 28 000 руб., в том числе, НДС 4271 руб. 19 коп. (л.д.14).
 
    Истец при определении суммы задолженности по арендной плате в спорный период  исходил из согласованного сторонами в договоре аренды (пункты 3.12 договора) порядка исчисления размера арендной платы (расчет – л.д.15-16). Размер и наличие задолженности ответчика по договору аренды объекта недвижимости от 31.01.2008 подтверждены материалами дела, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2008 (в деле) и ответчиком не оспариваются (запись в протоколе от 17.09.2009).
 
    При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства и объяснения представителей сторон в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что обоснованны и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы арендной платы в размере 66 600 руб.
 
    Условиями договора аренды объекта недвижимости от 31.01.2008 стороны предусмотрели, что помимо внесения арендной платы арендатор оплачивает расходы за потребленную электроэнергию в течение 5 рабочих дней со дня предъявления арендодателем счета (пункты 3.1,3.2 договора).
 
    Истец указывает, что за время пользования арендованным имуществом арендатором потреблена и не оплачена электроэнергия в размере 34 882 руб. Данная сумма по оплате электроэнергии была оплачена арендодателем энергоснабжающей организации (платежные поручения – л.д. 45-48).
 
    Наличие у ответчика задолженности перед истцом по оплате потребленной электроэнергии подтверждены материалами дела (договором энергоснабжения №213 от 18.11.2004, заключенным между истцом и энергоснабжающей организацией; счетами с показаниями приборов учета и счетами-фактурами энергоснабжающей организации; платежными поручениями об оплате электроэнергии истцом; счетами и счетами-фактурами, выставленными ответчику –л.д. 23-48), актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 25.02.2009, подписанный уполномоченными представителями сторон (в деле) и ответчиком не оспаривается (запись в протоколе от 17.09.2009).
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 101 482 руб. 91 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 66 600 руб.,  оплата электроэнергии в размере  34 882 руб. 91 коп.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3529 руб. 66 коп. (платежное поручение №716 от 26.06.2009), которая и подлежит взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
р е ш и л:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юнион Комплект» в пользу Российского объединения инкассации (РОСИНКАС) Центрального Банка Российской Федерации в лице Курганского областного управления инкассации – филиала  105 012 руб. 57 коп., в том числе: основной долг в размере 66 600 руб., оплата электроэнергии в размере  34 882 руб.91 коп.,  возмещение расходов    по оплате государственной пошлины в размере 3 529 руб. 66 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу, через арбитражный суд, принявший решение.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru».
 
 
 
 
    Судья                                                                                  Л.М.Логинова