Решение от 05 мая 2009 года №А34-316/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской федерации
  Р Е Ш Е Н И Е                                                              
    г. Курган                                                                     Дело № А34-316/2009
 
    «05» мая 2009 года    
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29.04.2009.
 
    Полный текст решения изготовлен  05.05.2009.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Носко Е.Ф.,
 
    при ведении протокола  судебного заседания судьей Носко Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Камаз-Сервис»
 
    к Администрации города Кургана
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Луценко А.И., доверенность от 02.02.2009,
 
    от ответчика: Резепина Е.С., доверенность №304 от 29.01.2009,
 
    от третьего лица: явки нет, извещен надлежащим образом,
 
установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Камаз-Сервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации города Кургана (далее – ответчик), с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области, о признании права собственности на комплекс административных зданий (лит.Б-Б1, В-В1), общей площадью 127 кв.м, расположенное  по адресу: г.Курган, ул.Омская,д.140д.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Кроме того, представитель истца согласился об отнесении судебных  расходов на истца (роспись в протоколе судебного заседания от 29.04.2009).
 
    Представитель ответчика с иском не согласен, указал на то, что Администрация г.Кургана является ненадлежащим ответчиком.
 
    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (уведомление в деле). В своем отзыве указал, что государственная регистрация права собственности на комплекс административных зданий (Литер Б-Б1, В-В1), расположенных по адресу: г.Курган, ул.Омская,140д в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилась.
 
    В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.
 
    Выслушав  представителей сторон,  исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Установлено, что истец фактически владеет и пользуется комплексом  административных зданий (Литре Б-Б1, В-В1) общей  площадью 127 кв.м. по адресу г. Курган, ул. Омская, 140д.
 
    В материалах дела имеется  свидетельство о государственной регистрации  права собственности  на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания канализационно-насосной станции, общая площадь 3055 кв.м, кадастровый номер 45:25:040102:41, выданное истцу 08.07.2008 на основании договора купли-продажи  земельного участка № 170 от 02.06.2008. Административные здания были  построены истцом  на данном земельном   участке.
 
    Правоустанавливающих документов, а также документов по вводу в эксплуатацию  вышеназванного объекта  недвижимости не имеется, что и послужило обращением истца в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии с пунктом  1 статьи  222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Самовольно возведенное  здание  склада не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается материалами дела, а именно: справкой Управления государственного пожарного надзора  № 111-2-12 от 31.03.2009, актом №2115а от 02.12.2008 ООО «Бюро независимых экспертиз» о проведении строительно-технической экспертизы состояния административного здания  (лит.Б-Б1, В-В1) по адресу: г.Курган, ул.Омская 140д, подтверждающим факт того, что строение соответствует, санитарным,  пожарным, строительным требованиям.
 
    Таким образом, фактов, свидетельствующих о том, что сохранение  указанной самовольной постройки нарушает права и охраняемые  законом  интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности другим юридическим лицам,  в материалы дела не представлено.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя  с соблюдением  закона и иных правовых  актов приобретается этим лицом.
 
    Истцом представлен в материалы дела технический паспорт на административное здание (Лит. Б-Б1), административное здание (Литер В-В1) общей площадью 127 кв.м. по адресу г. Курган, ул. Омская, 140д, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курганский филиал по состоянию на 20.11.2008. Также в материалах дела имеется справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 02.04.2009 о подтверждении нахождения  данного объекта на земельном участке с кадастровым  №45:25:040102:41.
 
    При изложенных обстоятельствах иск является законным и обоснованным.
 
    Административно-техническая инспекция города Кургана справкой от 26.08.2008 подтверждает, что земельный     участок для обслуживания канализационно-насосной станции расположен: г.Курган, ул.Омская,140д (ранее значился по адресу: г.Курган, ул.Омская.140).
 
    Поскольку Администрация г.Кургана не согласна с иском по существу, а также учитывая то, что выдача разрешительных документов на строительство находится в ее компетенции (ее подразделений), и как пояснил представитель ответчика, на основании имеющихся у истца документов в выдаче такой документации должно быть отказано, суд полагает, что истец выбрал надлежащего ответчика.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 17 Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
 
    При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина  в размере 2000 руб. по платежному поручению №3 от 28.01.2009.
 
    В связи с согласием представителя  истца расходы по уплате госпошлины относятся на истца (п.4 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                
 
решил:
 
 
    исковые требования  удовлетворить.
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Камаз-Сервис»  право собственности на  самовольно построенный объект- на комплекс зданий: административное здание (Лит.Б-Б1), административное здание  (Лит.В-В1)  общей площадью 127 кв.м., расположенное по адресу: г. Курган, ул. Омская, 140д.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru»
 
 
    Судья                                                                                         Е.Ф. Носко