Решение от 05 августа 2014 года №А34-2933/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,
 
тел. (3522) 41-84-84, факс (3522) 41-88-07
 
E-mail: info@kurgan.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Курган
 
Дело №А34-2933/2014
 
    05 августа 2014 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2014 года.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 05 августа 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Останина Я.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Пашковой О.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Кургана (ОГРН 1024500521506, ИНН 4501005007)
 
    к индивидуальному предпринимателю Лесовому Евгению Владимировичу (ОГРНИП 304450133400239, ИНН 450101731024)
 
    о взыскании 864716 руб. 19 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: явки нет, после перерыва - Широченко О.В., доверенность от 21.03.2012 № 981;
 
    от ответчика: явки нет,
 
 
установил:
 
 
    Администрация города Кургана (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением кИндивидуальному предпринимателю Лесовому Евгению Владимировичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 864716 руб. 19 коп., из них сумма в размере 775391 руб. 13 коп. - арендная плата, сумма в размере 89325 руб. 06 коп – неустойка.
 
    От истца через канцелярию суда поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании.
 
    В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 29.07.2014 до 14 час. 30 мин.
 
    Лица, участвующие в деле, извещены об объявлении судом перерыва, что подтверждается объявлением о перерыве в судебном заседании (в материалах дела), которое было размещено в графике судьи, а также на Интернет-сайте Арбитражного суда Курганской области: http://kurgan.arbitr.ru.
 
    Судебное заседание продолжено 29.07.2014 в 14-30 час.
 
    Представитель истца представил постановление № 454 от 26.09.2011. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
 
    Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил (статья 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Курганской области.
 
    Документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, рассмотрев доводы иска, заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Установлено, что постановлением Администрации города Кургана от 23.09.2008 № 5449 Лесовому Евгению Владимировичу был предоставлен в аренду на 49 лет из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 45:25:020307:5, площадью 2399 кв.м., для эксплуатации и обслуживания здания автогазозаправочной станции стационарного типа (Лит. А), расположенного на 7 километре автодороги Курган-Шадринск, № 1 в г. Кургане (л.д.10).
 
    Между сторонами 03.02.2008 был подписан договор аренды земель № 30, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25: 02 03 07:5, площадью 2399,0 кв.м., расположенный на 7 километре автодороги Курган-Шадринск, № 1 в г. Кургане, в границах, указанных в прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка. Участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания здания автогазозаправочной станции стационарного типа (Лит. А) (пункт 1.1, 1.2 договора) (л.д.7-8).
 
    Договор заключен сроком до 23.09.2057 (пункт 1.3 договора).
 
    Ответчик договорные обязательства по своевременному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в результате чего за период с 01.10.2012 по 31.03.2014 образовалась задолженность, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском за защитой нарушенных прав и законных интересов (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заявленные исковые требования соответствуют действующему законодательству.
 
    Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
 
    В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Из содержания части 4 статьи 22 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что размер арендной платы определяется договором аренды, условие о размере арендной платы договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно соответствовать нормам действующего законодательства.
 
    По смыслу статей 421 и 424 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта.
 
    Согласно пункту 2.2 договора неиспользование участка арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
 
    Размер арендной платы за право пользования участком определяется в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на территории города Кургана. В случае изменения действующего законодательства размер арендной платы, сроки и условия ее внесения могут быть пересмотрены арендодателем в одностороннем порядке (пункт 2.3 договора).
 
    Расчет арендной платы за плату по договору производится арендодателем самостоятельно на основании нормативных актов, опубликованных в источниках официального опубликования. Арендная плата по договору перечисляется арендатором в течение календарного года юридическими лицами и предпринимателями ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. В платежных документах в назначении платежа арендатором указывается дата, номер договора и период, за который вносится платеж на расчетный счет, указанный арендодателем (пункты 2.4, 2.5 договора).
 
    Механизм расчета размера арендной платы с 23.09.2008 приведен в пункте 2.7 договора.
 
    При расчете суммы задолженности истцом применены положения Постановления Правительства Курганской области от 13.12.2011 № 595 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", задолженность за период с 01.10.2012 по 31.03.2014 составила 775391 руб. 13 коп. Расчет истца (л.д.13) судом проверен, является верным.
 
    Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в размере 775391 руб. 13 коп., ответчиком не представлено, контррасчет к расчету истца также не представлен.
 
    Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Определениями Арбитражного суда Курганской области от 15.05.2014, 05.06.2014 ответчику было предложено представить доказательства оплаты задолженности, письменные возражения на иск, однако ответчик не представил доказательств исполнения своего обязательства по уплате арендных платежей, доводы истца документально не опроверг.
 
    При таких обстоятельствах суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты по договору, истцом предъявлены к взысканию пени за период с 01.11.2012 по 30.04.2014 в размере 89325 руб. 06 коп.
 
    Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    Согласно пункту 4.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор обязан заплатить арендодателю неустойку в размере 0,04% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Согласно расчету истца сумма неустойки за период с 01.11.2012 по 30.04.2014 составила 89325,06 руб. Расчет неустойки судом проверен, условиям договора не противоречит, возражений по порядку расчета неустойки ответчиком не заявлено.
 
    Таким образом, оценивая представленные доказательства и объяснения истца в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу, об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 864716 руб. 19 коп., из которых: 775391 руб. 13 коп. основного долга, 89325 руб. 06 коп. договорной неустойки.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Истец от уплаты государственной пошлины освобожден (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации). С ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20294 руб. 32 коп.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
р е ш и л:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Лесового Евгения Владимировича (ОГРНИП 304450133400239, ИНН 450101731024) в пользу Администрации города Кургана (ОГРН 1024500521506, ИНН 4501005007) задолженность в размере 864716 руб. 19 коп., из которых 775391 руб. 13 коп. – основной долг, 89325 руб. 06 коп. – договорная неустойка
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Лесового Евгения Владимировича (ОГРНИП 304450133400239, ИНН 450101731024) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20294 руб. 32 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Курганской области.
 
 
 
    Судья
 
Я.А. Останин