Дата принятия: 29 июля 2009г.
Номер документа: А34-2651/2009
Арбитражный суд Курганской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Курган Дело № А34-2651/2009
29 июля 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 29 июля 2009 года.
Арбитражный суд Курганской области
в составе судьи Мосиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Мосиной Т.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Курганского городского потребительского общества «ЗАУРАЛЬЕ»
к индивидуальному предпринимателю Савиной Наталье Владимировне
о взыскании 34162 рублей 50 копеек
при участии в заседании
от истца: Курпишев П.Б. – представитель по доверенности от 15.04.2009,
от ответчика: явки нет, извещен,
Представителю истца разъяснены процессуальные права и обязанности. Отводов суду не заявлено.
Курганское городское потребительское общество «ЗАУРАЛЬЕ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Савиной Наталье Владимировне (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 52 от 15.12.2008 в размере 16311 рублей, договорной неустойки в сумме 17851 рубль 50 копеек.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, указав, что основанием для взыскания задолженности за декабрь 2008 года является договор аренды № 52 от 16.06.2008. Уточнение исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по оплате за арендуемое нежилое помещение (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в деле), почтовое отправление возвращено с отметкой органа связи об отсутствии адресата. Копия определения о назначении дела к судебному разбирательству, направленная по адресу арендуемого помещения, возвращена органом связи с отметкой об истечении срока хранения. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что между сторонами 16.06.2008 заключен договор № 52 аренды нежилого помещения площадью 12,6 кв.м., находящегося по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 62, для использования под офис № 25 (на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия договора приобщена к материалам дела). Договор заключен на срок с 21.06.2008 по 31.12.2008 (пункт 1.2 договора). Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 21.06.2008.
Размер арендной платы установлен в сумме 5922 рубля в месяц, ответчик обязался уплачивать арендную плату ежемесячно, не позднее 1 числа текущего месяца (пункты 2.1, 3.2.9 договора).
15.12.2008 между сторонами заключен договор № 52 аренды указанного выше нежилого помещения на срок с 01.01.2009 по 01.12.2009 (л.д.11-12). Размер арендной платы установлен в сумме 6988 рублей в месяц (пункт 2.1 договора). Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2009 (л.д.13).
Данные договоры заключены на срок менее года и в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации не подлежали.
Спорным помещением истец владеет на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.51).
Ответчику на основании пункта 2.2 договоров аренды выставлены счета на оплату арендной платы за период с декабря 2008 года по апрель 2009 года № 648 от 24.11.2008, № 24 от 12.01.2009, № 86 от 27.01.2009, № 149 от 24.02.2009, № 208 от 25.03.2009 (л.д.19-23).
Ответчиком обязательства надлежащим образом не исполнены, арендная плата в полном объеме уплачена только за декабрь 2008 года и январь 2009 года, что подтверждается приходным кассовым ордером № 211 от 27.02.2009 (л.д.21). За период с февраля по апрель 2009 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 16311 рублей.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не погасил задолженность, истец обратился с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Заявленные требования соответствуют действующему законодательству.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Наличие и размер задолженности ответчика по арендной плате за период с февраля по апрель 2009 года в сумме 16311 рублей подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами, ответчиком не оспорено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 4.1 договоров аренды в случае неуплаты, несвоевременной уплаты арендной платы предусмотрена неустойка в размере 1% в день от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в сроки, установленные в договоре, требование о взыскании неустойки за период с 01.01.2009 по 30.04.2009 в сумме 17851 рубль 50 копеек является обоснованным. Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен. О явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не заявлено.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Определениями суда от 16.06.2009, 07.07.2009 ответчику предлагалось представить отзыв на исковое заявление и доказательства в обоснование возражений. Однако ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, сумма долга не оспорена, что не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства и пояснения представителя истца в совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 1366 рублей 52 копейки платежным поручением № 272 от 22.05.2009 (л.д.10).
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Савиной Натальи Владимировны в пользу Курганского городского потребительского общества «ЗАУРАЛЬЕ» 35529 рублей 02 копейки, в том числе 16311 рублей основного долга, 17851 рубль 50 копеек договорной неустойки, 1366 рублей 52 копейки в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья Т.А.Мосина
