Решение от 12 августа 2009 года №А34-2643/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган                                                                 Дело № А34-2643/2009
    Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2009 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено 12 августа 2009 года.
 
 
    «12» августа 2009 года
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Абдулина Р.Р.,
 
    при ведении протокола  судебного заседания судьей Абдулиным Р.Р.,
 
    рассмотрев в   открытом  судебном  заседании дело по иску
 
    Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к индивидуальному предпринимателю Амельчинкову Евгению Николаевичу о взыскании 258 801 руб. 77 коп.
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: явки нет, извещен,
 
    от ответчика: явки нет, извещен,
 
 
установил:
 
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Амельчинкову Евгению Николаевичу (далее – ответчик) о взыскании 258 801 руб. 77 коп., в том числе 234 275 рублей – арендная плата, 24 526 рублей 77 копеек – пени.
 
    В обоснование иска истец ссылается на ненадлежащее и несвоевременное исполнение ответчиком договорных обязательств по договору №2025-з аренды земельного участка от 20.09.2005 в части внесения арендных платежей.
 
    Определением суда от 14.07.2009 принят отказ от исковых требований в части взыскания основного долга в размере 234 275 рублей в связи с оплатой задолженности по арендной плате ответчиком.
 
    Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. Определение суда, направленное ответчику по указанному в исковом заявлении юридическому адресу: ул. Климова, 107, г. Курган, возвратилось в суд с отметкой: «Истек  срок хранения».
 
    В силу пункта 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
 
    На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что 20.09.2005 между Департаментом государственного имущества и промышленной политики Курганской области (арендодатель) и ООО «Вилсон» (арендатор) заключен договор №2025-з аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, местоположение земельного участка: г. Курган, ул. Дзержинского, 41 «а», в границах указанных в кадастровом плане участка с кадастровым номером 45:25:03 08 03:0024, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 2 557 кв.м. Участок предоставляется для эксплуатации платной стоянки автотранспорта.
 
    В силу пункта 2 договора срок аренды устанавливается на 5 лет с 20.09.2005 по 20.09.2010. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области 16.12.2005, о чем свидетельствует регистрационная надпись на договоре.
 
    20.09.2005 земельный участок передан ООО «Вилсон» по акту приема-передачи (л.д. 15).
 
    Согласно пунктам 3.1, 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно отдельными платежными документами с оплатой до первого числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
 
    Размер арендной платы  устанавливается в договоре путем определения механизма (порядка) его исчисления (расчета). Расчет арендной платы определен в приложении 1 к договору, являющемся неотъемлемой частью договора, исходя из ставки земельного налога, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Курганской области.
 
    В Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью договора, установлены размер арендной платы и порядок ее расчета на момент заключения договора.
 
    Пунктами 3.4 и 3.5 договора согласованы случаи пересмотра размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке.
 
    Поскольку в пунктах 3.3-3.5 договора и приложении 1 к договору сторонами определен механизм определения размера арендной платы, подлежащей уплате в конкретный момент исполнения договора, условие о цене договора, определяющее способ ее расчета, считается согласованным.
 
    В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    22.02.2006 года между ООО «Вилсон» и Фединым Владимиром Вячеславовичем заключен договор передачи прав и обязанностей (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области 21.04.2006), согласно которому ООО «Вилсон» передает, а Федин Владимир Вячеславович принимает права и обязанности на земельный участок площадью 2557 кв.м, находящийся по адресу: г. Курган, ул. Дзержинского, 41 «а».
 
    В пункте 3 договора стороны определили, что ООО «Вилсон» передает полностью права и обязанности по договору №2025-з аренды земельного участка от 20.09.2005 Федину Владимиру Вячеславовичу. Передача права и обязанностей производится без подписания акта приема-передачи.
 
    На основании договора передачи прав и обязанностей от 31.03.2007 (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области 27.04.2007) Федин Владимир Вячеславович передал, а Амельчинков Евгений Николаевич (ответчик) принял права и обязанности на земельный участок площадью 2557 кв.м, находящийся по адресу: г. Курган, ул. Дзержинского, 41 «а».
 
    В пункте 3 договора стороны согласовали, что Федин Владимир Вячеславович передает полностью права и обязанности, указанные в договоре №2025-з аренды земельного участка от 20.09.2005 Амельчинкову Евгению Николаевичу. Передача права и обязанностей производится без подписания акта приема-передачи.
 
    Ответчик договорные обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнил, в результате чего за период с 31.08.2008 по 30.04.2009 образовался долг в сумме 234 275 рублей.
 
    Указанный долг по внесению арендной платы погашен ответчиком 03.06.2009 платежным поручением №1, что послужило основанием для отказа истца от исковых требований в части взыскания основного долга (принят определением суда от 14.07.2009).
 
    Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 10.07.2007 №315 Департамент государственного имущества и промышленной политики Курганской области реорганизован путем разделения на Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области и Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики Курганской области.
 
    Согласно пункту 2 указанного постановления Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области является правопреемником всех прав и обязанностей Департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области в сферах управления государственным имуществом, Курганской области, государственного регулирования имущественных и земельных отношений.
 
    Истец, являясь правопреемником Департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области, обратился в арбитражный суд  с настоящим исковым заявлением  о взыскании с ответчика пени в размере 24 526 рублей 77 копеек (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства  и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (статья 1 Закона Российской Федерации «О плате за землю» в редакции от 27.12.1995, действовавшей в момент заключения спорного договора, статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Требование истца о взыскании договорной неустойки соответствует требованиям закона (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) и условиям договора №2025-з аренды земельного участка от 20.09.2005 (пункт 5.2. договора). Материалами дела подтверждена просрочка ответчика в уплате арендной платы.
 
    Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 02.09.2008 по 30.04.2009 составил 24 526 рублей 77 копеек.
 
    Расчет судом проверен и признан правильным.
 
    Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
 
    С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию договорная неустойка в сумме 24 526 рублей 77 копеек.
 
    На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Истец в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.
 
    Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.22. Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
 
    Таким образом, государственная пошлина в размере 6 676 рублей 04 копейки (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру правомерно предъявленных и удовлетворенных исковых требований: 258 801 руб. 77 коп. (в том числе с той части требований, от которых истец отказался по причине их добровольного удовлетворения после предъявления иска в суд) на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
решил:
 
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Амельчинкова Евгения Николаевича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области 24 526 рублей 77 копеек пени.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Амельчинкова Евгения Николаевича в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 676 рублей 04 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                    Р.Р. Абдулин