Решение от 10 июля 2009 года №А34-2558/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган                                                                          Дело № А34-2558/2009 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2009 года. 
 
    В полном объеме решение изготовлено  10 июля 2009 года.                                                             
 
 
    Арбитражный  суд   Курганской  области в составе судьи Абдулина Р.Р., 
 
    при ведении      протокола    судебного   заседания  судьей Абдулиным Р.Р., 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску 
 
    Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Курганфинстрой»
 
    о взыскании 120 723 руб. 70 коп.
 
    при участии в заседании представителей : 
 
    от истца: Маслаков А.С., доверенность № 04-01-231 от 22.01.2009;
 
    от ответчика: явки нет, извещен
 
 
    Представителю истца разъяснены процессуальные права и обязанности. Отводов суду не заявлено. 
 
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Курганфинстрой» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 3065-з аренды земельного участка от 26.06.2006 в размере 120 723 руб. 70 коп., в том числе: 97 155 руб.– арендная плата, 23 568 руб. 70 коп. – размер пени.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на неисполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком общей площадью 4260 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул.Бажова, 49а. Заявил ходатайство о приобщении копий претензий, направленных в адрес ответчика (приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного кодекса Российской Федерации).
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, почтовые уведомления от 26.05.2009, от 16.06.2009 с копиями судебных актов, направленные арбитражным судом по адресам ответчика, указанных в исковом заявлении: г. Курган, ул. Савельева, 19/1 и Курганская область, с. Кетово, ул. Красина, 21 получены ответчиком. 
 
    В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что 26.06.2006 между департаментом государственного имущества и промышленной политики Курганской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 3065-з аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: г.Курган, ул. Бажова, 49а для эксплуатации здания растворного узла и склада, в границах, указанных в кадастровом плане участка с кадастровым номером 45:25:07 01 19:0095, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 4 260 кв.м.
 
    Срок аренды участка установлен – с 26.06.2006 по 26.06.2055 (раздел 2 договора). Управлением федеральной регистрационной службы по Курганской области 19.07.2006 произведена государственная регистрация вышеназванного договора, о чем свидетельствует регистрационная надпись в виде штампа на договоре. 
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи в аренду земельного участка от 26.06.2006.
 
    Согласно пункту 3.1 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно отдельными платежными документами путем перечисления на указанный в договоре расчетный счет с оплатой не позднее последнего числа текущего месяца.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 
 
    Ответчик договорные обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнил, в результате чего за период с 01.12.2007 по 30.04.2009 образовался долг в сумме 97 155 руб. 
 
    Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 10.07.2007 №315 департамент государственного имущества и промышленной политики Курганской области реорганизован путем разделения на департамент имущественных и земельных отношений Курганской области и департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики Курганской области.
 
    Согласно пункту 2 указанного постановления департамент имущественных и земельных отношений Курганской области является правопреемником всех прав и обязанностей департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области в сферах управления государственным имуществом, Курганской области, государственного регулирования имущественных и земельных отношений.
 
    Истец, являясь правопреемником департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика основного долга и договорной неустойки (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 
 
    Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 65 Земельного кодекса российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 
 
    Согласно пункту 3.2 договора размер арендной платы устанавливается в договоре путем определения механизма (порядка) его исчисления (расчета). Расчет арендной платы определен в приложении №1 к договору, являющемся неотъемлемой частью договора. Согласно указанному расчету размер арендной платы за месяц составляет 5 715 руб. 
 
    За период с 01.12.2007 по 30.04.2009 ответчик обязан был внести арендную плату в сумме 97 155 руб. 
 
    Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложения суда (определения от 25.05.2009, от 15.06.2009), отзыва на исковое заявление, доказательств возражений по иску, а также доказательств исполнения обязанности по внесению арендных платежей не представил. В силу пункта 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, это не является препятствием к рассмотрению дела по существу по имеющимся в нем материалам.
 
    При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства и объяснения представителя истца в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 97 155 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что по расчетам истца в период с 01.01.2008 по 30.04.2009 составило 23 568 руб. 70 коп. 
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    Нарушение ответчиком сроков оплаты по договору подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд считает, что имеются основания и для применения ответственности в виде взыскания договорной неустойки (пени).
 
    Расчет неустойки (пени) осуществлен истцом в соответствии с условиями договора. Ответчик возражений по правильности расчета не представил. Суд считает, что оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, учитывая длительный срок нарушения обязательств ответчиком по оплате поставленной продукции, отсутствие возражений ответчика по этому поводу, а также непредставление ответчиком доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 120 723 руб. 70 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 97 155 руб., договорная неустойка (пени) в размере 23 568 руб. 70 коп. 
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии с пунктами 333.21., 333.22. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 3 914 руб. 47 коп.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курганфинстрой» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области 120 723 руб. 70 коп., из которых: 97 155 руб. - задолженность по арендной плате, 23 568 руб. 70 коп. – договорная неустойка (пени) за период с 01.01.2008 по 30.04.2009.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курганфинстрой» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 3 914 руб. 47 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                Р.Р. Абдулин