Решение от 13 июля 2009 года №А34-2479/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
   Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган                                                                    Дело № А34-2479/2009
    13 июля 2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2009 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено 13 июля 2009 года.                                                                                                                        
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Радаевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гизатуллиной Л.А., рассмотрев в   открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Контакт»
 
    к индивидуальному предпринимателю Шандыревой Людмиле Федоровне
 
    о взыскании 3000 руб.
 
    при участии в заседании представителей :
 
    от истца : Поляков Е.Л. - доверенность от 20.11.2008,
 
    от ответчика : явки нет (извещен - уведомление от 25.06.2009),
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Контакт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шандыревой Людмиле Федоровне (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 22 аренды помещения от 01.12.2008 в размере 3000 рублей – арендной платы за период с 05.03.2009 по 05.04.2009.
 
    В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендного платежа по договору аренды № 22 от 01.12.2008, согласно которому ИП Шандыревой Л.Ф. передано в аренду помещение в магазине непродовольственных товаров общей площадью 7,5 кв.м., по адресу: г. Курган, проспект Конституции, 62 А/II.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о принятии судом уменьшения размера исковых требований, просит взыскать с ответчика долг по арендной плате в сумме 1000 рублей.
 
    Уменьшение размера исковых требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца на удовлетворении исковых требований с учетом уменьшения их размера настаивал, представил копии приходных кассовых ордеров № 0 от 24.06.2009 и без номера от 07.07.2009, подтверждающие частичное погашение ответчиком имеющейся задолженности на сумму 1500 рублей (приобщено к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).   
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о времени месте заседания извещен по адресу, указанному в  иске и выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 27.05.2009 № 344 межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Курганской области: Курганская область, с.Кетово, ул.Пичугина, 21 - 6, что подтверждается уведомлением (в деле).
 
    Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Заслушав  объяснения представителя истца и изучив материалы дела, суд
 
у с т а н о в и л:
 
    01.12.2008 года между сторонами заключен договор аренды № 22, по условиям которого арендодатель (истец) передал, а арендатор (ответчик) принял в аренду помещение в магазине  непродовольственных товаров, по адресу: город Курган, проспект Конституции, 64 А/II. Номер помещения на поэтажном плане 22. Общая площадь помещения составляет 7,5 кв.м. Помещение передано арендатору для организации отдела розничной торговли непродовольственными товарами (пункты 1.1,1.2 договора).
 
    Право собственности истца на помещение культурно-развлекательного центра. Назначение: нежилое, площадь 888,9 кв.м., номера на поэтажном плане на втором этаже: 1-30, расположенное по адресу: г.Курган, пр.Конституции, 62А/II,  подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №45 АБ 206685 от 27.08.2008 года (л.д. 9).      
 
    Согласно пункту 1.3 договор заключен сроком на 11 месяцев, поэтому государственной регистрации в данном случае не требовалось.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача объекта недвижимости арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
 
    Истец свои обязательства по договор аренды № 22 от 01.12.2008 года выполнил, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 01.12.2008 года (л.д. 7).
 
    Согласно пункту 3.1 договора, арендная плата составляет 3000 рублей в месяц, уплачивается арендатором (ответчиком) предварительно за каждый следующий месяц аренды, не позднее 25 числа текущего месяца.
 
    Согласно пункту 4.1. договора арендатор вправе возвратить помещение арендодателю до истечения срока действия договора, письменно предупредив последнего не позднее, чем за один месяц.       Ответчик в соответствии с пунктом 4.1. договора 05.03.2009 заявил о досрочном расторжении договора договор аренды № 22 от 01.12.2008 (л.д. 8),  в связи с чем истец считает договор аренды расторгнутым с 05.04.2009.
 
    Согласно статье 450 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, законами или договором. Договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа от его исполнения, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Арендованное имущество возвращено арендодателю, что не отрицается истцом.
 
    Ответчиком не произведен расчет по арендной плате за период с 05.03.2009 по 05.04.2009 в размере 3000 рублей.
 
    Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял договорные обязательства, то истец обратился в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов с настоящим иском (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заявленные требования соответствуют действующему законодательству.
 
    Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. В соответствии с частью 1 статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Истец при определении суммы задолженности по арендной плате в спорный период  исходил из согласованного сторонами в договоре аренды (пункт 3.1. договора) размера арендной платы. Размер и наличие задолженности ответчика по договору аренды № 22 от 01.12.2008 за период с 05.03.2009 года по 05.04.2009 года в размере 3000 рублей подтверждены материалами дела.
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    Ответчик произвел частичную оплату задолженности в сумме 1500 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № 0 от 24.06.2009, без номера от 07.07.2009 (в деле).
 
    Истец заявлением об уменьшении размера исковых требований от 09.07.2009 простил ответчику часть долга на сумму 500 рублей.
 
    Доказательств оплаты оставшейся части задолженности в размере 1000 рублей в материалы дела ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с  частью  2 статьи  9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
 
    Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложения суда (определения от 21.05.2009, от 08.06.2009, от 24.06.2009), отзыва на исковое заявление, доказательств возражений по иску, а также доказательств исполнения обязанности по внесению арендной платы не представил. В силу пункта 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, это не является препятствием к рассмотрению дела по существу по имеющимся в нем материалам.
 
    Оценив в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), представленные  в материалы дела доказательства, правовое поведение ответчика, включая его фактические действия по частичной оплате арендной платы, и процессуальную  позицию по настоящему делу (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд  приходит к выводу о том, что обоснованны и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы арендной платы в размере 1000 рублей.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 500 рублей (платежное поручение № 62 от 14.05.2009 года – л.д. 5).
 
    Так как частичная оплата задолженности произведена ИП Шандыревой Л.Ф. после обращения истца в арбитражный суд, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 и абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, а также статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя Шандыревой Людмилы Федоровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Контакт» 1500 рублей, в том числе:  1000 рублей -основной долг, 500 рублей - возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу, через арбитражный суд, принявший решение.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru».
 
 
 
    Судья                                                                   О.В. Радаева