Решение от 30 июля 2009 года №А34-2470/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган                                                                          Дело № А34-2470/2009 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2009 года. 
 
    В полном объеме решение изготовлено 30 июля 2009 года.                
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Абдулина Р.Р., 
 
    при   ведении    протокола    судебного  заседания  судьей  Абдулиным Р.Р., 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску 
 
    Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Курганское предприятие по приемке и хранению грузов»
 
    о взыскании задолженности в размере 354 857 руб. 51 коп.
 
    при участии в предварительном судебном заседании:
 
    от истца: Маслаков А.С. – представитель по доверенности №04-01-231 от 22.01.2009;
 
    от ответчика: явки нет, извещен
 
 
    Представителю истца разъяснены процессуальные права и обязанности. Отводов суду не заявлено. 
 
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Курганское предприятие по приемке и хранению грузов» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору № 2175-з аренды земельного участка от 01.02.2008 в размере 354 857 руб. 51 коп., в том числе: 330 048 руб.– арендная плата, 24 809 руб. 51 коп. – размер пени.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части увеличения суммы основного долга до 440 064 руб. (в связи с увеличением периода задолженности с ноября 2008 по июнь 2009), увеличения размера договорной неустойки (пени) до 46 593 руб. 47 коп.; о приобщении доказательства направления в адрес ответчика уточненного искового заявления; расчета задолженности пени; нормативного обоснования коэффициентов и ставок арендной платы за взыскиваемый период. 
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Почтовое уведомление с копией судебного акта (определением о назначении дела к судебному разбирательству), направленное арбитражным судом по адресу ответчика, указанному в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц на 16.06.2009: г.Курган, ул.Промышленная, 4 возвратилось в суд с отметкой почты «не зарегистрировано». Поскольку почтовое уведомление было направлено судом по адресу регистрации, то ответчик считается извещенным надлежащим образом (пункт 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кроме того, ответчик извещен о времени и месте заседания публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Курганской области. 
 
    Судом в порядке статей 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 
 
    Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований в части увеличения суммы основного долга и размера неустойки до 486 657 руб. 47 коп. Заявленные представителем истца документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что 01.02.2008 между Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 2175-з аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Курган, ул. Промышленная, 4 для производственных целей, с кадастровым номером 45:25:03 08 01:0209, указанном в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, площадью 38 704 кв.м.
 
    Срок аренды участка установлен с 01.02.2008 по 01.02.2011 (раздел 2 договора). Управлением федеральной регистрационной службы по Курганской области 11.04.2008 произведена государственная регистрация вышеназванного договора, о чем свидетельствует регистрационная надпись в виде штампа на договоре. 
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи в аренду земельного участка от 01.02.2008.
 
    Согласно пункту 3.1 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно отдельными платежными документами путем перечисления на указанный в договоре расчетный счет с оплатой не позднее последнего числа текущего месяца.
 
    В связи с тем, что ответчик договорные обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика основного долга и договорной неустойки (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 
 
    Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 65 Земельного кодекса российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 
 
    Согласно пункту 3.2 договора размер арендной платы устанавливается в договоре путем определения механизма (порядка) его исчисления (расчета). Расчет арендной платы определен в приложении №1 к договору, являющемся неотъемлемой частью договора. Согласно указанному расчету размер арендной платы за месяц составляет 55 008 руб. 
 
    За период с ноября 2008 по июнь 2009 ответчик обязан был внести арендную плату в сумме 440 064 руб. 
 
    Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложения суда (определения от 20.05.2009, от 09.06.2009, 06.07.2009), отзыва на исковое заявление, доказательств возражений по иску, а также доказательств исполнения обязанности по внесению арендных платежей не представил. В силу пункта 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, это не является препятствием к рассмотрению дела по существу по имеющимся в нем материалам.
 
    При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства и объяснения представителя истца в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 440 064 руб. (с учетом принятия судом увеличения исковых требований) обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что по уточненным расчетам истца в период с 01.12.2008 по 30.06.2009 составило 46 593 руб. 47 коп. 
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    Нарушение ответчиком сроков оплаты по договору подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд считает, что имеются основания и для применения ответственности в виде взыскания договорной неустойки (пени).
 
    Расчет неустойки (пени) осуществлен истцом в соответствии с условиями договора. Ответчик возражений по правильности расчета не представил. Суд считает, что оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, учитывая длительный срок нарушения обязательств ответчиком по оплате поставленной продукции, отсутствие возражений ответчика по этому поводу, а также непредставление ответчиком доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 486 657 руб. 47 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 440 064 руб., договорная неустойка (пени) в размере 46 593 руб. 47 коп. 
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии с пунктами 333.21., 333.22. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 11 233 руб. 15 коп. 
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

 
решил:
 
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курганское предприятие по приемке и хранению грузов» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области 486 657 руб. 47 коп., из которых: 440 064 руб. - задолженность по арендной плате, 46 593 руб. 47 коп. – договорная неустойка (пени) за период с 01.12.2008 по 30.06.2009.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью«Курганское предприятие по приемке и хранению грузов» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 11 233 руб. 15 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                           Р.Р. Абдулин