Решение от 10 февраля 2009 года №А34-2458/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Курган                                                                               Дело № А34-2458/2008
 
    10 февраля 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 10 февраля  2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Поздняковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Поздняковой Л.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
 
    индивидуального предпринимателя Санина Сергея Михайловича
 
    к Унитарному муниципальному предприятию ЖКХ
 
    третьи лица: 1. Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области;
 
    2. ГП «Кургантехинвентаризация»
 
    3. ФГУП «Ростехинвентаризация»
 
    4. Администрация Петуховского района.
 
    о государственной регистрации перехода права собственности        
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Митрофанова Е.И. – представитель, доверенность от 16.04.2007
 
    от ответчика: Плотников М.Ю. – конкурсный управляющий
 
    от третьих лиц: 1. явки нет, ходатайство в деле
 
    2. явки нет, извещен (уведомление от 27.01.2009),
 
    3. явки нет, извещен (телефонограмма)
 
    4. явки нет, извещен (уведомление от 27.01.2009)
 
 
установил:
 
    индивидуальный предприниматель Санин Сергей Михайлович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с иском к унитарному муниципальному предприятию ЖКХ  (далее – ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на часть гостиницы, общей площадью 182,7 кв.м., в том числе комнату №3, площадью 10,1 кв.м., комнату №4, площадью 9,3 кв.м., комнату №14, площадью 11,9 кв.м., комнату №15, площадью 28,6 кв.м., комнату №16, площадью 14,2 кв.м., комнату №17, площадью 26,1 кв.м., комнату №20, площадью 9,2 кв.м., комнату №21, площадью 10,8 кв.м., комнату  №22, площадью 10,8 кв.м., комнату №23, площадью 11,5 кв.м., комнату №26, площадью 11,6 кв.м., администраторскую, площадью 8,9 кв.м., комнату №25, площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, ул. К. Маркса, дом № 6.
 
    Истец в судебном заседании уточнил исковые требования. Просит зарегистрировать переход права собственности от Унитарного муниципального предприятия ЖКХ г. Петухово к индивидуальному предпринимателю Санину С.М. на помещения гостиницы общей площадью 181,80 кв.м., в том числе
 
    - помещение №3 (комнату №5), площадью 10,6 кв.м.,
 
    - помещение № 4, комнату №6, площадью 9,4 кв.м.,
 
    - помещение № 14, комнаты № 27,28,29,30 площадью 1.1, 1.0, 2.0, 9.9 кв.м. общей площадью 14 кв.м.,
 
    - помещение № 15, комната №31, площадью 28,9 кв.м.,
 
    - помещение № 16, комната №32 площадью 13,4 кв.м.,
 
    - помещение № 17, комнаты № 33,34,35,36,37 площадью 12.0, 5.9, 3.1, 1.3, 2.3 кв.м. общей площадью 24,6 кв.м.,
 
    - помещение № 19, комната № 44, площадью 9,0 кв.м.,
 
    - помещение № 20 комната №45, площадью 10,7 кв.м.,
 
    - помещение № 21 комната  № 46, площадью 11 кв.м.,
 
    - помещение № 22 комната № 47, площадью 11,7 кв.м.,
 
    - помещение № 24 комната № 49, площадью 18,0 кв.м.,
 
    - помещение № 25 комната № 50 площадью 11,6 кв.м.,
 
    - помещение № 26 комнаты № 51,52 площадью 2.8, 6.1 кв.м. общей площадью 8,9 кв.м.,
 
    расположенные по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, ул. К. Маркса, дом № 6.
 
    Уточнение иска судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика с иском согласен (отметка в протоколе судебного заседания).
 
    Третьи лица не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (почтовые уведомления от 27.01.2009, телефонограмма).
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Выслушав представителей сторон, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку оно соответствует материалам дела,  не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.
 
    В силу пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    Из материалов дела следует, что спорный объект передан истцу на основании договора купли-продажи № 01 от 12.10.2006, заключенного между истцом и ответчиком.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    Передача спорного объекта недвижимости от УМП ЖКХ к ИП  Санину Сергею Михайловичу подтверждается актом приема-передачи от 12.10.2006 (л.д. 17).
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 165, пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ и статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право требовать в принудительном порядке государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи принадлежит одной из сторон в договоре и только посредством обращения в суд. При уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Факт уклонения от государственной регистрации перехода права собственности ответчиком признан, о чем представлен в суд отзыв (л.д. 115-116).
 
    В судебном заседании ответчик иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания от 03.02.2009.
 
    Требования истца соответствуют действующему законодательству.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Истец в силу данной нормы процессуального закона представил суду все необходимые доказательства по делу.
 
    Истец просит отнести судебные расходы на него (отметка в протоколе судебного заседания). В соответствии с п.4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к индивидуальному предпринимателю Санину Сергею Михайловичу на помещения гостиницы общей площадью 181,80 кв.м., в том числе:
 
    - помещение №3 (комнату №5), площадью 10,6 кв.м.,
 
    - помещение № 4 (комнату №6), площадью 9,4 кв.м.,
 
    - помещение № 14 (комнаты № 27,28,29,30) площадью 1,1; 1,0; 2.0, 9,9 кв.м. общей площадью 14 кв.м.,
 
    - помещение № 15 (комната №31), площадью 28,9 кв.м.,
 
    - помещение № 16 (комната №32) площадью 13,4 кв.м.,
 
    - помещение № 17 (комнаты № 33,34,35,36,37) площадью 12,0; 5,9; 3,1; 5,9; 1,3; 2,3 кв.м. общей площадью 24,6 кв.м.,
 
    - помещение № 19 (комната № 44), площадью 9,0 кв.м.,
 
    - помещение № 20 (комната №45), площадью 10,7 кв.м.,
 
    - помещение № 21 (комната  № 46), площадью 11 кв.м.,
 
    - помещение № 22 (комната № 47), площадью 11,7 кв.м.,
 
    - помещение № 24 (комната № 49), площадью 18,0 кв.м.,
 
    - помещение № 25 (комната № 50) площадью 11,6 кв.м.,
 
    - помещение № 26 (комнаты № 51,52) площадью 2,8; 6,1 кв.м. общей площадью 8,9 кв.м.,
 
    расположенные по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, ул. К. Маркса, дом № 6.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18ааs.аrbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                     Л.В. Позднякова