Дата принятия: 09 июля 2009г.
Номер документа: А34-2338/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган Дело № А34-2338/2009
«9» июля 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 2 июля 2009
Полный текст решения изготовлен 9 июля 2009
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Маклаковой О.И.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Маклаковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «Компания УЛИСС»
к Администрации города Кургана
третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
о признании права собственности
при участии в заседании:
от истца: Антонова О.М., представитель по доверенности №45-01/090016 от 09.08.2007,
от ответчика: Бондаренко О.О., представитель по доверенности №1510 от 03.06.2008
от третьего лица: явки нет (уведомление от 11.06.2009),
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Компания УЛИСС» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации города Кургана (далее – ответчик), с привлечением в качестве третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области, о признании права собственности на здание склада (Лит. С1,С11,С12) площадью 206,2 кв.м., расположенное по адресу г. Курган, ул. Омская, 101, строение 29 (с учетом уточнения исковых требований в части технических характеристик, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д.50, 62-63).
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Кроме того, представитель истца заявил ходатайство об отнесении судебных расходов на истца в соответствии с п.4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика полагает, что Администрация г. Кургана является ненадлежащим ответчиком (л.д.48-49).
Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В письменном отзыве на иск представлена информация о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация на объект недвижимого имущества, указанный в исковом заявлении отсутствует (отзыв, л.д.51).
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Установлено, что истец фактически владеет и пользуется зданием склада (Лит. С1, С11, С12) площадью 206,2 кв.м. по адресу г. Курган, ул. Омская, 101, строение 29. Здание склада построено на земельном участке из земель населенных пунктов, выделенном для производственных целей с кадастровым номером 45:25:030808:128 (предыдущий номер 45:25:03:08:0046) общей площадью 40621 кв.м. земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка №4 от 26.12.2002, договора купли-продажи от 28.09.2005, протокола общего собрания учредителей ООО «Компания УЛИСС» от 01.06.2008, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №45 АБ 235209 от 10.07.2008 (л.д.7-15).
Правоустанавливающих документов, а также документов по вводу в эксплуатацию вышеназванного объекта недвижимости не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности объекта недвижимости на праве собственности другим юридическим лицам, в материалы дела не представлено. Напротив, в деле имеются: справка Департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом № 77 от 30.108.2008, письмо Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курганской области № 02-01/4963 от 24.11.2008, письмо Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области №06-01-1971 от 16.04.2009, подтверждающие факт отсутствия в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества данного объекта недвижимости (л.д.20-22).
Самовольно возведенное здание склада не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Актом №1 технического состояния нежилого здания склада, согласованием дальнейшей эксплуатации Управлением Роспотребсоюза по Курганской области (л.д.23), Главным управлением ГО и МЧС (л.д.24).
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Истцом представлен в материалы дела технический паспорт на здание склада (Лит. С1, С11, С12) по адресу г. Курган, ул. Омская, 101, строение 29, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 04.06.2007 (л.д.26-31).
Администрация г. Кургана не согласна с иском по существу. Однако, учитывая то, что выдача разрешительных документов на строительство находится в ее компетенции (ее подразделений), и как следует из ответа Департамента развития городского хозяйства Администрации города Кургана от 11.01.2009 об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания склада, суд полагает, что истец выбрал надлежащего ответчика и способ защиты (л.д.56) .
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
Расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 рублей относятся на истца в соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Компания «УЛИСС» право собственности на здание склада (Лит. С1, С11, С12) площадью 206,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Курган, ул. Омская, 101, строение 29.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.
Судья О.И. Маклакова
