Дата принятия: 09 июля 2009г.
Номер документа: А34-2337/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган Дело № А34-2337/2009
«9» июля 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 2 июля 2009
Полный текст решения изготовлен 9 июля 2009
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Маклаковой О.И.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Маклаковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «Компания УЛИСС»
к Администрации города Кургана
третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
о признании права собственности
при участии в заседании:
от истца: Киселев А.З., представитель по доверенности №45-01/284651 от 11.06.2008
от ответчика: Бондаренко О.О., представитель по доверенности №1510 от 03.06.2008
от третьего лица: явки нет (уведомление от 11.06.2009),
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Компания УЛИСС» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации города Кургана (далее – ответчик), с привлечением в качестве третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области, о признании права собственности на здание склада (Лит. Щ) площадью 1797,8 кв.м., расположенное по адресу г. Курган, ул. Омская, 101, строение 19 (с учетом уточнения исковых требований в части технических характеристик, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д.42, 50).
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Кроме того, представитель истца заявил ходатайство об отнесении судебных расходов на истца в соответствии с п.4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика полагает, что Администрация г. Кургана является ненадлежащим ответчиком (л.д.40-41).
Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В письменном отзыве на иск представлена информация о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация на объект недвижимого имущества, указанный в исковом заявлении отсутствует (отзыв, л.д.39).
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Установлено, что истец фактически владеет и пользуется зданием склада (Лит. Щ) площадью 1797,8 кв.м. по адресу г. Курган, ул. Омская, 101, строение 19.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок: назначение: земли поселений, общая площадь 49584 кв.м., кадастровый номер 45:25:03 08 08:0046., выданное истцу 13.02.2003 на основании договора купли-продажи земельного участка № 4 от 26.12.2002. Здание склада было построено истцом на данном земельном участке.
Правоустанавливающих документов, а также документов по вводу в эксплуатацию вышеназванного объекта недвижимости не сохранилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности объекта недвижимости на праве собственности другим юридическим лицам, в материалы дела не представлено. Напротив, в деле имеются: справка Департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом № 2967-э от 06.08.2008, письмо Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курганской области № 02-01/3856 от 23.09.2008 подтверждающие факт отсутствия в реестрах федерального и муниципального имущества данного объекта недвижимости.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Истцом представлен в материалы дела технический паспорт на здание склада (Лит. Щ) по адресу г. Курган, ул. Омская, 101, строение 19, составленный ДФГУП «Курганский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Арбис» по состоянию на 25.07.2003 (л.д.17-23).
Администрация г. Кургана не согласна с иском по существу. Однако, учитывая то, что выдача разрешительных документов на строительство находится в ее компетенции (ее подразделений), и как следует из ответа Департамента развития городского хозяйства Администрации города Кургана от 18.08.2008 об отказе в выдаче акта ввода в эксплуатацию здания склада, суд полагает, что истец выбрал надлежащего ответчика и способ защиты (л.д.44) .
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
Расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 рублей относятся на истца в соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Компания «УЛИСС» право собственности на здание склада (Лит. Щ) площадью 1797,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Курган, ул. Омская, 101, строение 19.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.
Судья О.И. Маклакова
