Решение от 01 августа 2014 года №А34-2105/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,
 
тел. (3522) 41-84-84, факс (3522) 41-88-07
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело №А34-2105/2014
 
    01 августа 2014 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 31 июля 2014 года. Полный текст решения изготовлен 01 августа 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Асямолова Василия Владимировича,
 
    при ведении протокола помощником судьи Решетниковым А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инициатива» (ОГРН 1034545000775) об установлении юридического факта,
 
    заинтересованные лица: 1. Администрация Каргапольского района Курганской области, 2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области,
 
    при участии:
 
    от заявителя: Альмухатметова С.А., представитель по доверенности; Тарасов А.Д., - директор, приказ № 161 от 04.07.2006; после перерыва – Тарасов А.Д.,
 
    от заинтересованных лиц: явки нет, извещены,
 
 
    установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Инициатива» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением об установлении факта владения заявителем на праве собственности объектами недвижимости, расположенными по адресу: Курганская область, р.п. Каргаполье, ул. Им. Г.К.Жукова, № 46:
 
    - нежилое здание склада шиферного, общей площадью 546,7 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000020;
 
    - нежилое здание картофелехранилища № 1, общей площадью 495 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000050;
 
    - нежилое здание картофелехранилища № 2, общей площадью 540,5 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000060;
 
    - нежилое здание картофелехранилища № 3, общей площадью 492,7 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000070.
 
    Заинтересованные лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.
 
    До начала заседания от Администрации Каргапольского района через канцелярию суда поступил уточненный отзыв, дополнительные доказательства (документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заявитель на удовлетворении заявления настаивает; приобщил к материалам дела дополнительные доказательства (статья 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В судебном заседании  в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 31 июля 2014 года до 14 часов 30 минут. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя заявителя.
 
    Заявитель на удовлетворении заявления настаивает; приобщил к материалам дела дополнительные доказательства (статья 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы Адиминстрации Каргапольского района Курганской области № 244 от 08.05.1992 было создано Товарищество с ограниченной ответственностью «Инициатива».
 
    Согласно акту передачи основных средств колхоза XXП съезда КПСС от 20.04.1992 спорные объекты были переданы ТОО «Инициатива».
 
    На базе указанного колхоза впоследствии создано ОАО «Междуречье» (правопреемник), которое ликвидировано вследствие банкротства (документы – в деле).
 
    ТОО «Инициатива» прекратило свою деятельность 04.07.2006 путем преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Инициатива».
 
    В соответствии с актом передачи имущества от 04.07.2006 (л.д.38-42) ООО «Инициатива» были переданы спорные объекты недвижимости.
 
    Заявитель в обоснование заявленных требований указал, что с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости:
 
    - нежилое здание склада шиферного, общей площадью 546,7 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000020;
 
    - нежилое здание картофелехранилища № 1, общей площадью 495 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000050;
 
    - нежилое здание картофелехранилища № 2, общей площадью 540,5 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000060;
 
    - нежилое здание картофелехранилища № 3, общей площадью 492,7 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000070.
 
    В обоснование факта открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования нежилыми помещениями, а также отсутствия спора о праве, заявителем представлены соответствующие доказательства (л.д.38-46, 58-64).
 
    Таким образом, факт наличия нежилых помещений и фактической их эксплуатации заявителем более 15 лет подтверждается материалами дела.
 
    Право собственности на объекты не зарегистрировано, что подтверждается представленными в дело доказательствами.
 
    Сведения об указанных объектах к учету в реестре федерального имущества не представлялись (информация ТУ Росимущества в Курганской области от 22.04.2014 № 03-01/2335).
 
    Аналогичная информация представлена от Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области (письмо от 25.04.2014 № 07-01-2611).
 
    Согласно ответу КУМИ Каргапольского района № 73 от 22.04.2014, спорные объекты недвижимости на являются муниципальной собственностью Каргапольского района.
 
    Государственная регистрация прав на спорное имущество в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) не производилась (уведомления, л.д.61-64).
 
    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Материалами дела подтверждено, что более 15 лет, заявитель владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.
 
    Согласно пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок егоустановления. Наличия спора о праве судом не установлено.
 
    В данном случае требование заявителя направлено на установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным на поименованный выше объект, который может служить основанием для приобретения права собственности, т.е. имеет юридическое значение, получить или восстановить документы, удостоверяющие юридический факт, не представляется возможным, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает иного порядка установления данного факта.
 
    В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
 
    Поскольку факт владения заявителем указанными объектами подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, суд считает возможным требования заявителя удовлетворить, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Инициатива» нежилыми помещениями.
 
    В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
решил:
 
    заявление удовлетворить.
 
    Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Инициатива» (ИНН 4508007652, ОГРН 1064508011094)как своими собственными объектами недвижимости, расположенными по адресу: Курганская область, р.п. Каргаполье, ул. Им. Г.К.Жукова, № 46:
 
    - нежилое здание склада шиферного, общей площадью 546,7 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000020;
 
    - нежилое здание картофелехранилища № 1, общей площадью 495 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000050;
 
    - нежилое здание картофелехранилища № 2, общей площадью 540,5 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000060;
 
    - нежилое здание картофелехранилища № 3, общей площадью 492,7 кв.м., кадастровый номер 000:37:210:551:100000070.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.
 
 
    Судья
 
В.В. Асямолов
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.