Решение от 10 сентября 2014 года №А34-2056/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,
 
тел. (3522) 41-84-84, факс (3522) 41-88-07
 
E-mail: info@kurgan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Курган
 
Дело №А34-2056/2014
 
    10 сентября 2014 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2014 года.
 
Текст решения в полном объеме изготовлен 10 сентября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Сухановой О.С., 
 
    рассмотрев в судебном заседании при ведении протокола секретарем Тугозвоновой А.А. дело по иску открытого акционерного общества «Водный Союз» (ОГРН 1104501002209)
 
    к обществус ограниченной ответственностью «Уральская межрегиональная строительно-монтажная корпорация Уралмонтажспецстрой» (ОГРН 1054500000664)
 
    о взыскании  81338,84 руб.
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Войник И.И., доверенность №91 от 04.04.2014
 
    от ответчика: явки нет, извещен,
 
установил:
 
    открытое акционерное общество «Водный Союз» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская межрегиональная строительно-монтажная корпорация Уралмонтажспецстрой» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды нежилых помещений №12/а-13 от 01.03.2013 в размере 81338,84 руб.
 
    Определением суда от 14.04.2014 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от 09.06.2014 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и принял изменение размера исковых требований, истец просил взыскать 64471,4 руб. – долг по постоянной составляющей арендной платы, 8396,72 руб. – долг по переменной составляющей арендной платы, 8470,72 руб. – неустойку, 2497,78 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на взыскиваемую сумму с момента вступления в законную силу до фактического исполнения.
 
    Представитель истца поддержал требования в судебном заседании.
 
    Суд приобщил к материалам дела ранее представленные истцом дополнительные документы в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв суду не представил, извещался судом неоднократно по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, (в деле) (конверты вернулись с отметкой органа связи «истек срок хранения»), и путем размещения информации на сайте суда.
 
    Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется по месту нахождения юридического лица. При этом место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из ЕГРЮЛ.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если место нахождения или место жительства ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения или месту жительства ответчика.
 
    Поскольку почтовое уведомление было направлено судом по адресу регистрации (последнему известному суду адресу), то ответчик считается извещенным надлежащим образом (пункт 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, установил, что требования истца к ответчику возникли на основании договора субаренды нежилых помещений №12/а-13 от 01.03.2013 (далее – договор), согласно условиям которого арендатор (истец) обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование субарендатору (ответчик) нежилые помещения №1-2, площадью 27,1 кв.м., а также 3,6 кв.м. совместных площадей здания – (помещение №2а на поэтажном плане), расположенные на первом этаже нежилого административного здания с КПП (лит. Б-Б2) по адресу: г. Курган, ул. Химмашевская, №2, строение 1, общей площадью – 30,7 кв.м., а субарендатор обязуется принять помещения по акту приема-передачи и своевременно вносить арендную плату за пользование помещениями.
 
    Помещение, передаваемое в субаренду, принадлежит истцу на основании договора №26-а/2012 аренды имущества от 21.12.2012, в соответствии с которым согласие арендодателя на сдачу в субаренду имеется.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса РФ передача объекта недвижимости арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
 
    Помещение передано по акту приема-передачи от 01.03.2013, на момент составления которого стороны претензий не имели  (в деле).
 
    Пунктом 4.1. договора сторонами установлен срок аренды  - с момента подписания по 27.02.2014, то есть менее одного года, поэтому государственной регистрации в данном случае не требовалось (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 г. N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).
 
    Разделом 3 договора предусмотрены размер, порядок и сроки расчетов по договору.
 
    31.12.2013 сторонами подписано соглашение о расторжении договора субаренды нежилых помещений №12/а-13 от 01.03.2013, помещения переданы арендатору по акту приема-передачи.
 
    Истец указывает, что ответчик  обязательства по внесению платы по договору надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 72868,12 руб.
 
    Поскольку ответчик договорные обязательства в добровольном порядке не исполнил, то истец обратился в суд за защитой  своих нарушенных прав (статья 12 Гражданского кодекса РФ, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Заявленные требования соответствуют действующему законодательству.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Гражданского кодекса РФ).
 
    Согласно статье 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
 
    В соответствии с частью 1  статьи  614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющих. Арендная плата включает в себя: электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение.
 
    Согласно пункту 3.4. договора, приложению № 2 к договору постоянная составляющая арендной платы составляет 6447,14 руб.
 
    Пунктами 3.5, 3.6 договора определено, что переменная составляющая арендной платы представляет собой возмещение субарендатором затрат арендатора за теплоснабжение помещений. Оплата за теплоснабжение помещений производится субарендатором пропорционально площади арендуемого помещения на расчетный счет арендатора в течение 10 календарных дней с момента предъявленного арендатором субарендатору счета. Переменная составляющая определяется по итогам истекшего месяца и включает в себя фактические затраты арендатора за отопление нежилых помещений, что составляет 5,95% от фактически предъявляемых затрат на теплоснабжение арендатора по счету теплоснабжающей организации.
 
    Договором установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 20 числа месяца следующего за расчетным.
 
    Обязанность по внесению платы по договору за период с 01..03.2013 по 31.12.2013 ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 72868,12 руб., в том числе: 64471,40 руб. – постоянная составляющая арендной платы, 8396,72 руб. – переменная.
 
    Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.
 
    Задолженность по переменной составляющей арендной платы в размере 16382 руб. подтверждена письменными материалами дела.
 
    Таким образом, исковые требования в размере 72868,12 руб. основного долга подлежат удовлетворению.
 
    Пунктом 5.2. договора в случае просрочки внесения арендной платы и иных платежей, субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    По расчетам истца сумма неустойки, начисленная по договору за период с 20.04.2013 по 31.12.2013, составила 8470,72 руб. (расчет в деле).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    Нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы по договору субаренды нежилых помещений №12/а-13 от 01.03.2013 подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено. В связи с чем,  суд считает, что имеются основания для применения ответственности в виде взыскания договорной неустойки.
 
    Ответчик возражений по правильности расчета не представил, в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 8470,72 рублей.
 
    Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2497,78 руб.  за период с 01.01.2014 по 14.05.2014 (расчет в деле – л.76).
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Нарушение ответчиком сроков оплаты подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено. В связи с чем,  суд считает, что имеются основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Ответчик возражений по правильности расчета не представил.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 72868,12 руб. основного долга, 8470,72 руб. пени, 2497,78 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    Определениями суда от 14.04.214, 09.06.2014, 01.07.2014, 31.07.2014 ответчику было предложено представить отзыв на иск, доказательства внесения оплаты (если имеются), доказательства в обоснование возражений (если имеются).
 
    Определение суда ответчиком не исполнены. При таких обстоятельствах суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам (часть 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    При удовлетворении иска суд учитывает то обстоятельство, что ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований.  Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства, несет риск наступления последствий несовершения процессуальных действий.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 3353,46 руб. (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).
 
    Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3253,55 руб., что подтверждается платежным поручением № 1009 от 01.04.2014.
 
    С ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3253,55 руб.
 
    Государственная пошлина в размере 99,91 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    В Постановлении Пленума ВАС РФ №22 от 04.04.2014 разъяснено, что поскольку пункт 1 статьи 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
 
    Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (далее - проценты на случай неисполнения судебного акта). При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.
 
    В судебном заседании 29.08.2014 объявлялся перерыв до 13:00 04.09.2014.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с  обществас ограниченной ответственностью «Уральская межрегиональная строительно-монтажная корпорация Уралмонтажспецстрой» (ОГРН 1054500000664) в пользу открытого акционерного общества «Водный Союз» (ОГРН 1104501002209) 72868,12 рублей долга, 8470,72 рублей пени, 2497,78 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 3253,55 рублей судебных расходов, всего 87090,17 рублей.
 
    Взыскать с  обществас ограниченной ответственностью «Уральская межрегиональная строительно-монтажная корпорация Уралмонтажспецстрой» (ОГРН 1054500000664) в пользу открытого акционерного общества «Водный Союз» (ОГРН 1104501002209) проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 87090,17 рублей с момента вступления судебного акта в законную силу и до фактического исполнения по ставке рефинансирования Банка России на дату исполнения судебного акта.
 
    Взыскать с  обществас ограниченной ответственностью «Уральская межрегиональная строительно-монтажная корпорация Уралмонтажспецстрой» (ОГРН 1054500000664) в доход федерального бюджета 99,91 рублей государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области. 
 
 
 
 
    Судья
 
О.С. Суханова