Решение от 13 июля 2009 года №А34-1993/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Город  Курган                                                              Дело № А34-1993/2009
    «10» июля 2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06.07.2009.
 
    Полный текст решения изготовлен 10.07.2009.
 
    Судья Арбитражного суда Курганской области Носко Е.Ф.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Носко Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Партнеръ»
 
    к закрытому акционерному обществу «Сибирский газовик»
 
    о взыскании 83466 рублей
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: явки нет, извещен
 
    от ответчика: явки нет, извещен
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Партнеръ»  (далее – истец, ООО «ИФК «Партнеръ») обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Сибирский газовик» (далее - ответчик, ЗАО «Сибирский газовик») о взыскании 80000 руб. неосновательного обогащения и 3466 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик в период с октября по ноябрь 2008 года использовал помещение, принадлежащее истцу на праве собственности без оформленного в установленном законом порядке договора аренды, что привело к возникновению неосновательного обогащения со стороны ответчика.
 
    Стороны, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, что следует из почтовых уведомлений (в деле), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В порядке статьей 123,156  Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено  в отсутствии представителей истца и ответчика.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что 31.05.2007 между обществом с ограниченной ответственностью «Партнеръ» (далее – арендодатель, ООО «Партнеръ») и ЗАО «Сибирский газовик» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ботаническая, дом 23, кв.15. сроком с 01.06.2007 по 20.04.2008 (л.д.10-11).
 
    Согласно акта приема-передачи от 31.05.2007, являющегося приложением №2 к договору аренды от 31.07.2007, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду помещение площадью 41,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ботаническая, дом 23, кв.15 (л.д.12).
 
    17.12.2007 между ООО «Партнеръ» (арендодатель) и ООО «Инвестиционная компания «Партнеръ» (арендатор) заключен договор аренды №1/07 помещения, расположенного на первом этаже 4-этажного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ботаническая, дом 23, кв.15, общей площадью 41,9 кв.м сроком на 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи (л.д.13-14).
 
    Согласно акта приема-передачи от 01.01.2008, являющегося приложением №2 к договору аренды №1/07 от 17.12.2007, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду помещение площадью 41,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ботаническая, дом 23, кв.15 (л.д.15).
 
    17.12.2007 между ООО «Инвестиционная компания «Партнеръ» (арендодатель) и ЗАО «Сибирский газовик» (субарендатор) заключен договор субаренды №2/07 помещения, расположенного на первом этаже 4-этажного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ботаническая, дом 23, кв.15, общей площадью 41,9 кв.м сроком на 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи (л.д.16-17).
 
    Согласно акта приема-передачи от 17.12.2007, являющегося приложением №2 к договору субаренды №2/07 от 17.12.2007, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду помещение площадью 41,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ботаническая, дом 23, кв.15 (л.д.18).
 
    С 17.09.2009 собственником помещения, являющегося предметом договора аренды № 1/07 от 17.12.2007 и договора субаренды №2/07 от 17.12.2007, является ООО «ИФК «Партнеръ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.44).
 
    17.09.2008 ООО «Инвестиционная компания «Партнеръ» и ООО «Партнеръ» заключили дополнительное соглашение №1 (л.д.19) о расторжении с 17.09.2008 года договора аренды №1/07 от 17.12.2007 в связи с прекращением у ООО «Партнеръ» права собственности на объект аренды.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
 
    К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    Согласно п. 1 ст. 618 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
 
    Учитывая, что договор аренды №1/07 от 17.12.2007 был досрочно расторгнут сторонами с 17.09.2008, при этом в нем не содержится условия о сохранении в таком случае действия договора субаренды, суд приходить к  выводу о прекращении действия договора субаренды также с 17.09.2008.
 
    Пунктом 1 ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Из письма адресованного ООО «ИФК «Партнеръ» от 26.11.2008 (л.д.31) ЗАО «Сибирский газовик» просит расторгнуть договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ботаническая, дом 23, кв.15 с 01.12.2008.
 
    Доказательства возвращения спорного помещения истцу ответчиком в материалы дела не представлены, факт правомерного пользования спорным помещением в период с 01.10.2008 года по 01.12.2008 ответчиком не подтвержден.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Материалами дела (сведения представленные ООО «Бизнес, Инвестиции, Недвижимость» о стоимости арендной платы за 1 кв.м. площади помещений, используемых под офис в г. Екатеринбурге в районе Втузгородка, перекресток улиц Мира-Ботаническая; прайс риэлтерского информационного центра №43-К от 23.10.2008, №47-К от 20.11.2008) подтверждается, что цена за пользование объектом недвижимости в г. Екатеринбурге в месте расположения спорного объекта и в период времени, максимально приближенный ко времени, когда закончилось пользование ответчиком спорным объектом, составляет 1000 руб. за 1 кв. метр в месяц.
 
    Иных доказательств цены пользования спорным объектом ответчик не представил.
 
    При определении суммы неосновательного обогащения ответчика истец исходил из следующих обстоятельств: период неосновательного обогащения ответчика с 01.10.2008 по 01.12.2008, размер платы за пользование спорным объектом в месяц (954,66 руб. за 1 кв.м.). С учетом площади помещения (41,9 кв.м.) и вышеуказанной цены сумма неосновательного обогащения составляет 80000 рублей.
 
    Расчет размера неосновательного обогащения ответчиком произведен верно. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 80000 руб. неосновательного обогащения за незаконное пользование ответчиком спорным объектом, принадлежащим истцу, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    На сумму неосновательного обогащения начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам, установленным ст. 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал о неосновательном получении или сбережении денежных средств (п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2008 по 01.04.2009 исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 13% в размере 3466 руб. (расчет в деле). Расчет процентов судом проверен и является верным.
 
    На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложение суда (определение суда от 07.05.2009 года, от 08.06.2009 года), отзыва на исковое заявление и доказательства возражений по иску не представил.
 
    При удовлетворении иска суд учитывает то обстоятельство, что ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований и не воспользовался правом на состязательность в арбитражном процессе. Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
 
    При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3004 руб. (платежное поручение №136 от 01.04.2009). С ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3004 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Сибирский газовик» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Партнеръ»  80000 руб. неосновательного обогащения, 3466 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, 3004 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 86470 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.   
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа:http://www.fasuo.ru.
 
 
    Судья                                                                   Е.Ф. Носко