Решение от 25 мая 2009 года №А34-1958/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской федерации
Р Е Ш Е Н И Е

    Дело № А34-1958/2009
 
    «25» мая  2009 года
 
 
    резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2009 года, полный текст решения изготовлен  25 мая 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Алексеева Р.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Алексеевым Р.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Шатровского  центрального  потребительского общества
 
    к Администрации Шатровского района
 
    о признании права собственности,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Менщикова Т.Н. – доверенность от 01.03.2009,
 
    от ответчика: нет явки, извещен, ходатайство,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Шатровское центральное потребительское общество   (далее - истец)  обратилось  в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Шатровского района  (далее - ответчик) о признании права собственности на встроенное помещение магазина «Гастроном», литер А, общей площадью 234, 8 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, с.Шатрово, ул.Коммунальная, 3.
 
    Представитель истца настаивал на  рассмотрении дела по существу в данном судебном заседании.
 
    Ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. До судебного заседания представил письменный отзыв на заявление, в котором  иск признает полностью и просит рассмотреть дела по существу без участия представителя ответчика.
 
    Судом в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание завершено, открыто судебное заседание в первой инстанции.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
 
    Ответчик  иск признал полностью, о чем свидетельствует отзыв, имеющийся в деле.
 
    Выслушав  представителей сторон,  исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Установлено,  что в 1969  году Шатровским райпотребсоюзом было произведено строительство объекта недвижимости  -  встроенного помещения  магазина «Гастроном»,  литер А, общей площадью 234, 8 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, с.Шатрово, ул.Коммунальная, 3.
 
    В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя  с соблюдением  закона и иных правовых  актов приобретается этим лицом.
 
    Решением исполкома районного Шатровского районного совета депутатов трудящихся  № 278 от 27.11.1969 под строительство 36 квартирного дома с магазином на первом этаже  было отведен земельный участок в селе Шатрово (копия решения  в материалах дела – л.д.58).
 
    Постановлением Администрации Шатровского  района № 225 от 10.07.1997  было зарегистрировано Шатровское  центральное  потребительское общество, которое было образовано путем выделения  из Шатровского райпотребсоюза.
 
    Согласно пункту  2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного лица.
 
    Постановлением правления Шатровского райпотребсоюза  от 29.07.1997 № 6 п.2     вышеназванное встроенное  помещение магазина  было передано на баланс Шатровскому  центральному потребительскому обществу, что подтверждается актом передачи основных средств  от 01.07.1997 (л.д.66-67)   и с этого  момента данный объект недвижимости входил  в состав имущества общества  и  учитывался на его балансе.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи  213 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом  17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 01.07.96 № 6/8 коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
 
    Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права  (статья 6 Федерального закона о государственной регистрации прав) в случае доказанности возникновения и существования этого права не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества.  Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
    Государственная регистрация означает, что государство признает за субъектом наличие у него прав на объект недвижимости. Именно наличие у лица права, а не факт его регистрации, создает для других лиц во взаимоотношениях с правообладателем определенные юридические последствия. Права, возникшие до принятия данного закона, признаются действительными и их последующая государственная регистрация производится по желанию.
 
    Таким образом,  при  отсутствии  оснований возникновения права на недвижимость государственная регистрация не может создать такое право самостоятельно. Отсутствие государственной регистрации не означает отсутствие самого права.  Отсутствие государственной регистрации права собственности Шатровского центрального потребительского общества   на  встроенное здание магазина «Гастроном»  при наличии правоустанавливающих документов, подтверждающих существование этого права, возникшего до введения в действие Закона о государственной регистрации, при наличии доказательств передачи в фонд имущества истца не препятствует удовлетворению исковых требований.
 
    Шатровским бюро технической  инвентаризации   выдан технический паспорт на здание магазина  по состоянию на 14.09.2006. Также в материалах дела  имеется кадастровый паспорт  на строенное помещение магазина «Гастроном», выданный  ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» и справка № 3 от 13.01.2009 из которой следует, что  встроенное помещение магазина «Гастроном», находящееся по адресу: Курганская область, Шатровский район, с.Шатрово, ул.Коммунальная, 3 учтен в материалах ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Шатровским центральным потребительским обществом.
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности другим юридическим лицам,  в материалы дела не представлено.
 
    В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценив представленные истцом доказательства в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований  истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
 
    В соответствии с пунктом  3 статьи  8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования  удовлетворить.
 
    Признать за Шатровским  центральным потребительским обществом   право собственности на   встроенное помещение  магазина «Гастроном» литер А, общей площадью 234, 8 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, с.Шатрово, ул.Коммунальная, 3.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru) или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru»
 
 
    Судья                                                                                         Р.Н.Алексеев