Решение от 16 декабря 2008 года №А34-1947/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Курган                                                                              Дело № А34-1947/2008
 
 
    16 декабря 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Носко Е.Ф.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Носко Е.Ф.,
 
    рассмотрев исковое заявление Курганской области в лице Правительства Курганской области
 
    к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    третье лицо: 1. Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области
 
    2.ГУП «Лен Зауралья»
 
    о государственной регистрации перехода права собственности,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Данина М.С., доверенность от 11.07.2008,
 
    от ответчика: Цыба Е.Е., доверенность №82 от 18.03.2008,
 
    от третьих лиц: 1.Бирюкова Е.Г., доверенность №04-01-03 от 09.01.2008,
 
    2. Пупкова С.В., доверенность от 11.09.2007,
 
    установил:
 
    Курганская область в лице Правительства Курганской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курганской области (далее – ответчик), с привлечением третьих лиц, о государственной регистрации перехода права  собственности на объекты недвижимости по адресу: г. Курган, ул. Промышленная, 33:
 
    - здание хлораторной  со складом баллонов хлора (Литер П), площадь 67,1кв.м.;
 
    -здание для повторного использования воды после промывки фильтров (литер М), площадь 37,1кв.м.;
 
    -здание водоизмерительного лотка (литер О), площадью 47,9 кв.м.;
 
    -здание обработки осадка осветлителей (литер Н), площадь 79,2 кв.м.;
 
    - здание ячейки мокрого хранения соли (литер Р), площадь 32,2 кв.м..
 
 
    В соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 04.12.2008объявлялся перерыв до 09.12.2008.
 
    В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просит зарегистрировать переход права собственности  к Курганской области на следующие объекты недвижимости:
 
    - здание хлораторной  со складом баллонов хлора (Литер П), площадь 67,1кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Промышленнвя,33, строение 8;
 
    -здание для повторного использования воды после промывки фильтров (литер М), площадь 37,1кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Промышленнвя,33, строение 11 ;
 
    -здание водоизмерительного лотка (литер О), площадью 47,9 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Промышленнвя,33, строение 7;
 
    -здание обработки осадка осветлителей (литер Н), площадь 79,2 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Промышленнвя,33, строение 10;
 
    - здание ячейки мокрого хранения соли (литер Р), площадь 43,6 кв.м. расположенное по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Промышленнвя,33, строение 9.
 
    В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований судом принято.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования. Согласен  судебные расходы в сумме 2000 руб. возложить на Курганскую область (под роспись в протоколе судебного заседания от 04.12.2008).
 
    Представил в судебном заседании акт индетификации спорных объектов недвижимости на 22.10.2008, находящихся по адресу: Курганская область, г.Курган, ул. Промышленная,33.
 
    Представитель ответчика с иском не согласен (отзыв в деле), считает себя не надлежащим ответчиком по данному делу.
 
    Представители третьих лиц  не возражали против заявленных  исковых требований.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    Установлено, что Постановлением  областного комитета по управлению государственным  имуществом от 22.01.1993 №29 «Об утверждении плана приватизации государственного предприятия Курганская прядильно-трикотажная  фабрика «Юнона» был утвержден  план приватизации государственного предприятия  Курганской  прядильно-трикотажной  фабрики «Юнона».
 
    Согласно Плану приватизации (л.д.8-24) в перечень  объектов подлежащих приватизации вошли: хлораторная со складом баллонов хлора; сооружение  для повторного использование воды после промывки фильтра; усреднитель; сооружение  обработки осадки осветителей; ячейки мокрого хранения соли.
 
    Постановлением Администрации (Правительства)  Курганской области  от 05.11.2002 №419 «О принятии  имущества ОАО «Курганская  прядильно-трикотажная фабрика «Юнона» в государственную собственность  Курганской области» указанное имущество, принадлежащее на  праве  собственности ОАО «Курганская  прядильно-трикотажная» фабрика «Юнона» по адресу: г.Курган, ул.Промышленная,33 принято в государственную собственность Курганской области (л.д.25).
 
    Во исполнения  постановления №419 от 05.11.2002 и на основании  протокола №9 от 02.09.2002 заседания  совета директоров  ОАО «Курганская  прядильно-трикотажная фабрика «Юнона» (л.д.29-30) между трикотажной фабрикой и   Департаментом государственного имущества и  промышленной политики  Курганской области  были заключены договоры дарения, оформленные  в соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса РФ от 29.05.2003, №95, от 02.06.2003 (б/н), (л.д.36-39).
 
    Согласно договорам дарения ОАО «Курганская  прядильно-трикотажная фабрика «Юнона» безвозмездно  передало в собственность Курганской области  указанные выше объекты.
 
    Таким образом, письменная форма  договора дарения соблюдена, установленная ст.574 Гражданского кодекса РФ.
 
    Право собственности  на спорные  объекты недвижимости  у ОАО «Курганская прядильно-трикотажная фабрика «Юнона» возникло до момента  вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997.
 
    Определением суда от 01.02.2006 конкурсное производство в отношении ОАО «ПТФ «Юнона» завершено, общество исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается свидетельством о внесении  записи в ЕГРЮЛ от 16.02.2006 №000807257.
 
    Полагая, что ликвидация первоначального собственника указанных спорных объектов препятствует обращению в Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области для регистрации перехода права собственности на спорный объект, истец обратился в суд за защитой нарушенного права путем вынесения решения о регистрации перехода права собственности (статья 12 Гражданского кодекса РФ, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 
 
    Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом.
 
    Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 6 указанного Федерального закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного Закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    Из смысла данных норм следует, что лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном Законом. Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, соответственно, такая сделка порождает правовые последствия, на которые была направлена, независимо от наличия государственной регистрации такого права.
 
    Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, в том числе переход этого права.
 
    Анализ обстоятельств дела и вышеуказанных норм материального права свидетельствует о том, что истец приобрел объект недвижимости в  собственность в установленном законом порядке у надлежащего собственника, поэтому переход права собственности подлежит государственной регистрации.
 
    Как следует из материалов дела, собственник спорного объекта недвижимости в настоящее время ликвидирован и не может быть понужден к государственной регистрации соответствующего права в порядке п.3. ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п.3. ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Учитывая, что действующими нормативными правовыми актами не урегулирован порядок  регистрации перехода права собственности и регистрации права по заявлению только одной стороны, в случае ликвидации второй стороны, а иной способ защиты нарушенного права у истца отсутствует, по аналогии ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация перехода права собственности может быть произведена на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Истец в силу данной нормы процессуального закона представил суду все необходимые доказательства по делу.
 
    При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются,  в том числе и судебные решения.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
 
решил:
 
    иск удовлетворить.
 
    Управлению Федеральной регистрационной службы по Курганской области зарегистрировать переход права собственности к Курганской области на объекты недвижимого имущества:
 
    - здание хлораторной  со складом баллонов хлора (Литер П), площадь 67,1кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Промышленнвя,33, строение 8;
 
    -здание для повторного использования воды после промывки фильтров (литер М), площадь 37,1кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Промышленнвя,33, строение 11 ;
 
    -здание водоизмерительного лотка (литер О), площадью 47,9 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Промышленнвя,33, строение 7;
 
    -здание обработки осадка осветлителей (литер Н), площадь 79,2 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Промышленнвя,33, строение 10;
 
    - здание ячейки мокрого хранения соли (литер Р), площадь 43,6 кв.м. расположенное по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Промышленнвя,33, строение 9.
 
    Взыскать  с Курганской области  в лице Правительства Курганской области  в доход федерального бюджета РФ  государственную пошлину в размере 2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http:// www.fasuo.ru ».
 
 
 
    Судья                                                                                                Е.Ф. Носко