Дата принятия: 26 мая 2009г.
Номер документа: А34-1894/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
« 26 » мая 2009 года Дело № А34-1894/2009
Резолютивная часть решения объявлена 19.05.2009,
Решение изготовлено в полном объеме 26.05.2009.
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Л.В. Поздняковой,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.В. Поздняковой,
рассмотрев дело по иску Долговского сельского потребительского общества
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курганской области
о государственной регистрации перехода права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: Плешков С.Ю. – представитель, доверенность от 18.05.2009
от ответчика: Калинина О.Л. – главный специалист-эксперт, доверенность от 15.01.2009
установил:
Долговское сельское потребительское общество (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курганской области (далее – ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество: ½ здания магазина, не жилое, находящееся по адресу: Курганская область, Каргапольский район, с. Окуневское, ул. Школьная, д. 35, кирпичное, общей площадью 70,9 кв. м., инвентарный номер 3852 (Литер А) по договору купли-продажи от 19.11.2002, заключенному между ЗАО «Каргапольский комбикормовый завод» и Долговским сельским потребительским обществом.
Представители истца и ответчика в судебном заседании ходатайствовали о рассмотрении дела по существу. Судом в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ предварительное судебное заседание завершено, открыто судебное заседание в первой инстанции.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика оставил решение по делу на усмотрение суда (с учетом п.3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ).
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд установил следующее.
ЗАО «Каргапольский комбикормовый завод» зарегистрировано постановлением Администрации Каргапольского района Курганской области 12.05.1998 (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, л.д.12-18).
Данный объект недвижимости, по которому заявлены исковые требования, принадлежало ЗАО «Каргапольский комбикормовый завод» на основании договора купли-продажи от 17.07.1998 на праве общей долевой собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 13.04.1999 № 45-01.02-03.1999-0171.01, л.д. 11).
Спора о принадлежности объекта недвижимости на праве общей долевой собственности ЗАО «Каргапольский комбикормовый завод» между участниками настоящего дела не имеется.
Решением Арбитражного суда Курганской области от 26.05.2006 по делу № А34-1376/2006 ЗАО «Каргапольский комбикормовый завод» признано несостоятельным банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Наумов В.А.
Определением арбитражного суда Курганской области от 07.11.2006 конкурсное производство в отношении ЗАО «Каргапольский комбикормовый завод» завершено. В Единый государственный реестр внесена запись о ликвидации юридического лица на основании решения суда.
Согласно статье 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия собственника имущества должника - унитарного предприятия.
19.11.2002 между ЗАО «Каргапольский комбикормовый завод» и Долговским сельским потребительским обществом заключен договор купли-продажи ½ здания магазина, не жилое, находящееся по адресу: Курганская область, Каргапольский район, с. Окуневское, ул. Школьная, д. 35, кирпичное, общей площадью 70,9 кв. м., инвентарный номер 3852 (Литер А).
Согласно справке ГП Каргапольский филиал «Кургантехинвентаризация» № 164 от 16.09.2008 указанное имущество (инвентарный номер 3852) учтено за Долговским сельским потребительским обществом (л.д.24).
Требование о признании сделки недействительной в установленном порядке не заявлялось. Обязательства по оплате переданного имущества исполнены (счет-фактура, квитанция на сумму 15 000 руб., л.д. 9,10).
Требования истца соответствуют действующему законодательству.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права не недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Как следует из материалов дела, предшествующий истцу собственник спорного объекта недвижимости в настоящее время ликвидирован, и не может быть понужден к государственной регистрации соответствующего права в порядке пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Статья 551 Гражданского кодекса РФ подлежит применению по аналогии закона.
Учитывая, что действующими нормативными правовыми актами не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права по заявлению только одной стороны в случае ликвидации другой стороны, а иной способ защиты нарушенного права у истца отсутствует, суд полагает возможным требование истца удовлетворить.
Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и судебные решения.
Истец просит отнести судебные расходы на него (отметка в протоколе судебного заседания). В соответствии с п.4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности от закрытого акционерного общества «Каргапольский комбикормовый завод» к Долговскому сельскому потребительскому обществу на недвижимое имущество: ½ здания магазина, не жилое, находящееся по адресу: Курганская область, Каргапольский район, с. Окуневское, ул. Школьная, д. 35, кирпичное, общей площадью 70,9 кв. м., инвентарный номер 3852 (Литер А).
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Л.В. Позднякова
