Дата принятия: 23 ноября 2009г.
Номер документа: А34-1878/2007
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А34-1878/2007
23 ноября 2009 года
резолютивная часть решения объявлена 17.11.2009, полный текст решения изготовлен 23.11.2009.
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Алексеева Р.Н.
при ведении протокола судебного заседания судьёй Алексеевым Р.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новострой»
к Обществу с ограниченной ответственностью «Аметист»
об устранении препятствий в пользовании объектом,
при участии в судебном заседании:
от истца: нет явки, извещён,
от ответчика: нет явки, извещён,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Новострой» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Аметист» (далее – ответчик) об обязании ответчика устранить препятствия пользования объектом недвижимости – незавершённым строительством многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г.Курган, ул.Аргентовского, 125, и земельным участком под ним общей площадью 8704 кв.м (кадастровый номер 45:25:07 04 02:0020), и обязании ответчика освободить территорию вышеназванного объекта недвижимости.
01.08.2007 от истца поступило уточнённое исковое заявление, в котором он просил обязать ответчика устранить нарушение прав истца по препятствию ему пользоваться объектом, а именно: освободить объект, вывести строительные материалы, оборудование и механизмы, обеспечить доступ к нему, не производить складирование материалов, завоз оборудования и механизмов, не вести на нем земляные и строительно-монтажные работы; обязать ответчика освободить территорию объекта – незавершённого строительством многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Курган, ул.Аргентовского, 125, и земельного участка под ним общей площадью 8704 кв.м. (кадастровый номер 45:25:07 04 02:0020).
Определением суда от 11.10.2007 уточнения исковых требований судом были приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Курганской области от 11.10.2007 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Курганского городского суда по иску ООО «Аметист» к ООО «Гражданстрой»; Бариновской Т.В.; Бочкаревой Л.В.; Баеву И.В.; ООО «Новострой» о признании сделок по отчуждению незавершённого строительством жилого дома по ул.Аргентовского, 125 в г.Кургане недействительными, признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Новострой» на указанный объект недвижимости.
Определением суда от 20.10.2009 производство по настоящему делу возобновлено в соответствии со статьёй 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Истец и ответчик не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Установлено, что решением Курганского городского суда от 07 апреля 2009 года по делу № 2-1221/09 по иску ООО «Аметист» к ООО «Гражданстрой», Бариновской Татьяне Владимировне, Бочкаревой Любовь Николаевне, Баеву Игорю Викторовичу, ООО «Новострой» о признании недействительным соглашения об отступном от 11.02.2005 года, договора купли-продажи № 1/06 от 11.12.2006 года, применении последствий недействительности сделок, восстановлении права собственности, и встречному иску Бариновской Татьяны Владимировны к ООО «Аметист», ОАО «Модус» о признании недействительным договора купли-продажи № 15-53 от 24.05.2004 года, признании недействительным зарегистрированных прав, исковые требования ООО «Аметист» к ООО «Гражданстрой», Бариновской Татьяне Владимировне, Бочкаревой Любовь Николаевне, Баеву Игорю Викторовичу, ООО «Новострой» о признании недействительным соглашения об отступном от 11.02.2005, договора купли-продажи № 1/06 от 11.12.2006, применении последствий недействительности сделок, восстановлении права собственности удовлетворены.
Признано недействительным соглашение об отступном от 11.02.2005 о передаче ООО «Гражданстрой» незавершённого строительством жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Аргентовского, д.125, в долевую собственность Баеву Игорю Викторовичу- 1/3 доли, Бариновской Татьяне Владимировне – 1/3 доли, Бочкаревой Любовь Николаевне – 1/3 доли.
Признан недействительным договор купли-продажи № 1/06 от 11.12.2006 незавершённого строительством жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Аргентовского, д.125, заключённого между Баевым Игорем Викторовичем – 1/3 доли, Бариновской Татьяной Владимировной – 1/3 доли, Бочкаревой Любовь Николаевной -1/3 доли и ООО «Новострой».
Применены последствия недействительности сделок, признано недействительным и прекращено зарегистрированное право собственности ООО «Новострой» на незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Аргентовского, д.125, восстановлено право собственности ООО «Аметист» на незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Аргентовского, д.125.
В удовлетворении встречного иска Бариновской Татьяне Владимировне к ООО «Аметист», ОАО «Модус» о признании недействительным договора купли-продажи № 15-53 от 24.05.2004, признании недействительным зарегистрированных прав ОАО «Модус» и ООО «Аметист» на незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Аргентовского, д. 125, отказано.
Определением коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 11 июня 2009 года решение Курганского городского суда от 07 апреля 2009 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Баева И.В. – без удовлетворения.
Решение Курганского городского суда от 07 апреля 2009 года вступило в законную силу и на основании данного судебного акта 13.08.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области зарегистрировано право собственности на незавершённый строительством жилой дом по адресу: Курганская область, г.Курган, ул.Аргентовского, д.125 за Обществом с ограниченной ответственностью «Аметист» (свидетельство о государственной регистрации права 45 АБ 418883 в материалах дела).
В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статей 209, 304 Кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истец в настоящее время не обладает титулом собственника спорного объекта недвижимости, доказательств наличия зарегистрированных в установленном законом порядке прав на земельный участок, находящийся под этим объектом, истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 167–171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aac.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.ru
Судья Р.Н.Алексеев
