Решение от 31 марта 2009 года №А34-158/2009

 
Арбитражный суд Курганской области
 
Именем Российской Федерации
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Курган                                                                        Дело № А34-158/2009
 
    31 марта  2009 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 31 марта  2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе  судьи Маклаковой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сибиряевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    сельхозкооператива колхоз «Рассвет»
 
    к  Комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, промышленности, транспорту Администрации Шадринского  района Курганской области
 
    Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    о признании права собственности,
 
    при участии в заседании
 
    От истца: Дитяткина О.В., представитель по доверенности   №14 от 05.02.2009 года,
 
    От ответчика:  явки нет (уведомление от 10.03.2009 года),
 
    От  третьего лица: явки нет (уведомление от 10.03.2009 года),
 
у с т а н о в и л:
 
    сельхозкооператив колхоз «Рассвет»     (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, промышленности, транспорту Администрации Шадринского  района Курганской области (далее – ответчик),  о признании права собственности на  объекты недвижимости:
 
    -   Административное здание (литер АА1), кирпичное, 2-х этажное, нежилое, полезной площадью 450,9 кв.м, кадастровый номер 5937/1А/20/1, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское, ул.Набережная, д.40а;
 
    -   Здание столовой (литер А), кирпичное, 1-о этажное, нежилое, полезной площадью 116,2 кв.м, кадастровый номер 3922/1/А/20/1, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское, пер. Советский, д. 7;
 
    -   Здание автогаража (литер ББ1), кирпичное, 2-х этажное, нежилое, полезной площадью 729,9 кв.м, кадастровый номер 5610/1/ББ1/20/1:1000, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское;
 
    -   Здание мастерских машинно-тракторных (литер АА1), 2-х этажное, нежилое, полезной площадью 1633 кв.м, кадастровый номер 5610/1/АА1/20/1:1000, расподоженноедо адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское;
 
    - Здание склада (литер В), 1-о этажное, нежилое, полезной площадью 212,8 кв.м, кадастровый номер 5610/1/В/20/1:1000, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское;
 
    - Здание склада (литер Д), 1-о этажное, нежилое, полезной площадью 448,7 кв.м, кадастровый номер 5610/1/Д/20/1:1000, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское;
 
    - Здание АЗС (литер Е), 1-о этажное, полезной площадью 24,8 кв.м, кадастровый номер 5610/1/Е/20/1:1000, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское;
 
    - помещение пекарни в здании литер АА1, полезной площадью 194,5 кв.м, кадастровый номер 5826/1/А/20/1, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское, ул.Архангельского,30.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на статьи 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.    Пояснил, что сельхозкооператив колхоз  «Рассвет» является правопреемником колхоза «Рассвет». В период с 1965 года по 1992 год колхозом «Рассвет» на землях Красномыльского  сельсовета Шадринского  района Курганской области, на собственные средства и собственными силами были построены, а также приобретены по договорам купли – продажи  вышеперечисленные объекты недвижимости. С момента постройки, приобретения и до настоящего времени объекты недвижимости находятся на балансе истца. Истец  добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом. Указанное имущество не было зарегистрировано за  колхозом «Рассвет», поскольку такая регистрация не требовалась.  На сегодняшний день отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.  Истец сослался на приобретательскую давность, как основание возникновения права собственности  на указанное имущество, поскольку владеет им, как своим более 15 лет.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения иска, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В письменном отзыве на иск, указал, что недвижимое имущество, указанное в иске, не числится в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Шадринского района. Также ответчик,  никогда не заявлял о каких – либо своих правах на данные объекты. Возражений по заявленным требованиям ответчик не имеет, решение вопроса о признании права собственности, оставил на усмотрение суда (отзыв, в деле).
 
    Третье лицо,   извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения иска, заявило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.  В письменном отзыве на иск представлена информация об отсутствии государственной регистрация прав   в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на вышеуказанные объекты недвижимости  (отзыв, л.д.147).
 
    В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело
 
    рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
 
    Заслушав представителя истца,  исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что сельхозкооператив колхоз «Рассвет», зарегистрированный  постановлением  Администрации Шадринского  района Курганской области № 602 от 23 декабря 1992 года «О регистрации сельхозкооператива колхоза «Рассвет»,  (л.д.113) создан в результате реорганизации в форме преобразования  колхоза «Рассвет»,  является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязательств  колхоза,  что подтверждается Уставом сельскохозяйственного кооператива колхоз «Рассвет»  (л.д. 73-103), выпиской из Протокола собрания уполномоченных колхоза «Рассвет» от 27 ноября 1992 года (л.д.52-53), Актом  приема – передачи основных средств от 29 декабря 1992 года (л.д.47-51).
 
    Из документов, имеющихся в материалах дела следует, что          указанное имущество расположено на земельном участке, выделенном  Администрацией Красномыльского сельского совета  в бессрочное (постоянное)  пользование,  что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей) №КН-20-16-007  от 8 декабря 1992 года (л.д.115).
 
    Вышеуказанное недвижимое имущество, на основании Акта идентификации объектов (л.д.68-69) составляет основные средства СХК колхоза «Рассвет», к которым в соответствии с правилами бухгалтерского учета относятся здания, сооружения, средства производства, незавершенное строительство (расшифровка основных средств, л.д.104-109). Объекты недвижимости оприходованы заявителем в числе основных средств, на основании инвентарных карточек  учета основных средств СХК колхоз  «Рассвет» (л.д.54-67).
 
    Спорные объекты недвижимости построены и приобретены колхозом «Рассвет» в период с 1965 по 1992 годы, о чем свидетельствуют следующие  документы: отчет об инженерных изысканиях на площадке под строительство административного здания колхоза «рассвет» от августа 1965 года, проект столовой на 75 мест от 1981 года, смета стоимости строительства столовой на 75 мест от 1981 года, договор подряда от 10.03.1978 года на строительство ЦРМ, договор подряда от 13.06.1080 года на строительство котельной ЦРМ, Отчет о проведении изыскательских работ на площадке под строительство гаража от марта 1981 года, типовой договор на выполнение работ по строительству гаража от 30.01.1988 года (л.д.117-132), договор купли – продажи от 03.09.1991 года на покупку дома шлакоблочного, расположенного по адресу: с. Красномыльское. Ул. Архангельского, дом 30 (л.д.71-72), сведений о наличии незавершенного строительства по состоянию на 01.01.1979 года (л.д.116).        
 
    В реестре  муниципальной  собственности  указанные объекты недвижимости не значатся, что подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом  от 17 ноября 2008 исх. №351 (л.д.114).
 
    Указанные объекты недвижимости имеются в наличии, местонахождение, площадь и технический учет за СХК «Рассвет»  подтверждается справками Шадринского городского филиала  ГП Курганской области  «Кургантехинвентаризация»  от 8 февраля 2008 техническими паспортами (л.д.9-46).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического  лица.
 
    В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ  лицо, гражданин или юридическое лицо, не  являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить  ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Суд считает доказанным вышеназванными документами правопреемство истца от колхоза «Рассвет» и факт владения спорным недвижимым имуществом в течение более чем 15 лет, поэтому признает за истцом право собственности на имущество, указанное в исковых требованиях в силу приобретательной давности.   
 
    В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
 
    В соответствии с п.4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом соглашения лиц, участвующих в деле  о распределении судебных расходов (запись в протоколе судебного заседания), суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167–170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
 
    Решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за сельхозкооперативом колхозом «Рассвет» право собственности на объекты недвижимости:
 
    -   Административное здание (литер АА1), кирпичное, 2-х этажное, нежилое, полезной площадью 450,9 кв.м, кадастровый номер 5937/1А/20/1, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское, ул.Набережная, д.40а;
 
    -   Здание столовой (литер А), кирпичное, 1-о этажное, нежилое, полезной площадью 116,2 кв.м, кадастровый номер 3922/1/А/20/1, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское, пер. Советский, д. 7;
 
    -   Здание автогаража (литер ББ1), кирпичное, 2-х этажное, нежилое, полезной площадью 729,9 кв.м, кадастровый номер 5610/1/ББ1/20/1:1000, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское;
 
    -   Здание мастерских машинно-тракторных (литер АА1), 2-х этажное, нежилое, полезной площадью 1633 кв.м, кадастровый номер 5610/1/АА1/20/1:1000, расположенное адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское;
 
    - Здание склада (литер В), 1-о этажное, нежилое, полезной площадью 212,8 кв.м, кадастровый номер 5610/1/В/20/1:1000, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское;
 
    - Здание склада (литер Д), 1-о этажное, нежилое, полезной площадью 448,7 кв.м, кадастровый номер 5610/1/Д/20/1:1000, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское;
 
    - Здание АЗС (литер Е), 1-о этажное, полезной площадью 24,8 кв.м, кадастровый номер 5610/1/Е/20/1:1000, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское;
 
    - помещение пекарни в здании литер АА1, полезной площадью 194,5 кв.м, кадастровый номер 5826/1/А/20/1, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красномыльское, ул.Архангельского,30.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    В случае обжалования решения информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на интернет–сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                         О.И. Маклакова