Решение от 22 июня 2009 года №А34-1566/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Город  Курган                                                         Дело   №  А34-1566/2009
 
    « 19 » июня  2009 года
 
    Резолютивная часть объявлена 11.06.2009.
 
    В полном объеме  решение изготовлено 19.06.2009.
 
    Судья Арбитражного суда Курганской области Носко Е.Ф.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Носко Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Кетовского района Кетовского района Курганской
 
    к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Белых В.И.(доверенность от 14.08.2008)
 
    от ответчика: явки нет, извещен
 
    от третьего лица: Цыба Е.Е. (доверенность от 18.03.2009)
 
    установил:
 
    Администрация Кетовского района Курганской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области (далее – ответчик) о признании права собственности за муниципальным образованием Кетовский район на административное здание (Лит. А), общей площадью 629,9 кв.м. расположенное по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Кетово, ул. Красина,16.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, указал, что право собственности на спорный   объект  недвижимого имущества возникло ОАО «Кетовская МПМК-2» в ходе приватизации. На основании договора купли-продажи от 21.05.1997 истец приобрел у ОАО «Кетовская МПМК-2» спорный объект недвижимости. Поскольку продавец в настоящее время ликвидирован, подлинник договора купли-продажи от 21.05.1997 отсутствует истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права. Кроме того, представитель  истца по существу иска пояснил, что 30.12.1986 государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию бытовые помещения на базе ПМК-446, расположенные в с. Кетово после реконструкции, в состав помещений подлежащих реконструкции входил и спорный объект недвижимости, как двухэтажное здание.
 
    Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил (отзыв в деле л.д.40). В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
 
    Представитель третьего лица возражений относительно заявленных исковых требований не представил (отзыв в деле), указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированном праве собственности, на спорный объект недвижимости, отсутствует.
 
    Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    30.12.1986 государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию бытовые помещения на базе ПМК-446, расположенные в с. Кетово после реконструкции.
 
    Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 14.11.1985 №1114 «О дальнейшем совершенствовании управления агропромышленным комплексом» установлено Госагропрому СССР, Советам Министров союзных и автономных республик, крайисполкомам и облисполкомам определить перечень предприятий и организаций, передаваемых в непосредственное подчинение районных агропромышленных объединений, областных, краевых и республиканских (АССР) агропромов и госагропромов союзных республик.
 
    Госагропром СССР, госагропромы союзных республик, агропромышленные комитеты автономных республик, краев, областей, районные (окружные) агропромышленные объединения, подведомственные им совхозы, предприятия, организации и учреждения образуют единую систему Госагропрома СССР.
 
    На основании приказа начальника ПИК-446 управления «Кургасельстрой» №40-К(а) от 07.05.1986 в связи с ликвидацией ПМК-466 управления «Кургансельствроя» на основании постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 14.11.1985 №1114 «О дальнейшем совершенствовании управления агропромышленным комплексом» работники МПК-466 уволены в порядке перевода в Кетовскую МПМК-2 объединения «Курганагропромстрой».
 
    Постановлением Администрации Курганской области №215 от 17.04.1992  право на подготовку плана приватизации Кетовской МПМК-2 передано Кетовскому районному комитету по управлению имуществом.
 
    Решением малого Совета Курганского областного Совета народных депутатов №184 от 15.12.1992 «О разграничении уровней собственности» Кетовская МПМК-2 передана в муниципальную собственность Кетовского рацона (приложение №1 к решению малого Совета Курганского областного Совета народных депутатов №184 от 15.12.1992).
 
    Постановлением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кетовского района №34 от 16.06.1992 и решением малого Совета Кетовского Совета народных депутатов №65 от 16.06.1992 утвержден и согласован план приватизации Кетовской МПМК-2.
 
    Согласно баланса Кетовской МПМК-2 по состоянию на 01.07.1992 в состав имущества Кетовской МПМК-2 входит здание бытовых помещений, остаточной стоимостью 126010 тыс.руб.
 
    Постановлением Администрации Кетовского района №116 от 15.02.1996 государственное предприятие Кетовская МПМК-2 преобразована в акционерное общество открытого типа «Кетовская МПМК-2».
 
    Постановлением Администрации Кетовского района №430 от 05.07.1996 перерегистрирован устав ОАО «Кетовская МПМК-2», юридический адрес: с. Кетово, ул. Красина,16.
 
    На основании договора купли-продажи от 21.05.1997 Администрация Кетовского района приобрела у ОАО «Кетовская МПМК-2» административное здание по адресу: Курганская область, с. Кетово, ул. Красина,16.
 
    Решением Арбитражного суда Курганской области от 12.09.2001 ОАО «Курганский завод ЖБИ-1» признано несостоятельным (банкротом)  в отношении него введена процедура конкурсного производства.
 
    Спорный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственности Кетовского района, что подтверждается  выпиской из реестра от 30.12.2008, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кетовского района.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.02.2009 ОАО «Кетовская МПМК-2» ликвидировано  и исключено  из Единого  государственного реестра юридических лиц на основании судебного акта.
 
    Право собственности на вышеназванный   объект  недвижимого имущества возникло ОАО «Кетовская МПМК-2» в ходе приватизации в 1992 году.
 
    Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    По смыслу разъяснений, содержащихся в п.12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связаннх с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, приобретает право собственности на государственное имущество, включенного в уставной капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.
 
    Поскольку ОАО «Кетовская МПМК-2» ликвидировано, подлинник договора купли-продажи от 21.05.1997 отсутствует истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрации таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.
 
    Из смысла данных норм следует, что лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном Законом. Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, соответственно, такая сделка порождает правовые последствия, на которые была направлена, независимо от наличия государственной регистрации такого права.
 
    Учитывая, что в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, между ОАО «Кетовская МПМК-2»» и истом был заключен договор купли-продажи  от 21.05.1997.
 
    На основании п.2. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Анализ обстоятельств дела и вышеуказанных норм материального права свидетельствует о том, что истец приобрел объект недвижимости в  собственность в установленном законом порядке у надлежащего собственника.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Истец в силу данной нормы процессуального закона представил суду все необходимые доказательства по делу.
 
    При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации с 31.01.2009 от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.
 
    В судебном заседании 04.06.2009 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до  11.06.2009.
 
    Руководствуясь статьями 167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Признать право собственности муниципального образования Кетовский район на административное  здание (Лит.А) общей площадью 629,9 кв.м.,  расположенное по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Кетово, ул. Красина,16.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.      Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http:// www.fasuo.ru
 
 
    Судья                                                                                  Е.Ф. Носко