Определение от 25 августа 2014 года №А34-103/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
г. Курган, ул. Климова, 62
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    25 августа 2014  года                                                 Дело № А34-103/2014
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 19.08.2014.
 
    Полный текст определения изготовлен 25.08.2014.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области
 
    в составе: судьи Поздняковой Л.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алексеевой О.Н.,
 
    рассмотрев заявление конкурсного управляющего Бобрышева Евгения Валерьевича
 
    по делу о признании несостоятельным (банкротом)Общества с ограниченной ответственностью "Колос - ЛТД" (ОГРН 1034551001748, ИНН 4511006289)
 
    об установлении начальной проданной цены залогового имущества
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: Максимова Е.С., доверенность от 22.04.2014,
 
    от уполномоченного органа: Белоглазов И.Е., доверенность от 19.06.2014,
 
    от кредиторов: ОАО «Сбербанк России»: Мостовских Ю.М. – доверенность от 28.10.2013,
 
    ООО «Кетовский коммерческий банк»: Воденников В.Ю., доверенность от 09.01.2014,
 
установил:
 
    решением Арбитражного суда Курганской области от 03.03.2014 (резолютивная часть от 24.02.2014) Общество с ограниченной ответственностью «Колос-ЛТД» (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), как ликвидируемый должник, конкурсным управляющим имуществом должника утверждён Бобрышев Е.В.
 
    17.07.2014  конкурсный управляющий Бобрышев Е.В. обратился  в  Арбитражный  суд Курганской области с ходатайством об установлении начальной утверждении начальной продажной цены имущества должника.
 
    23.07.2014 в суд поступило уточнённое заявление. Просит определить начальную продажную цену имущества «Колос-ЛТД», находящегося в залоге ОАО «Сбербанк России», ООО "Кетовский коммерческий банк" на сумму 15314399 руб.:
 
    № п/п
 
Наименование
 
    Начальная цена (руб.)
 
Залогодержатель
 
    I
 
    Здание кузницы (Лит.В), назначение: нежилое, находящееся по адресу; Курганская область, Куртамышский район, село Пушкино, общей площадью 94,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер 45:09:030802:651
 
74000
 
ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
    2
 
    Здание склада (Лит.Д), назначение: нежилое, находящееся по адресу: Курганская область, Куртамышский район, село Пушкино, общей площадью 271,3 кв.м,, кадастровый (или условный) номер 45:09:030802:654
 
147000
 
ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
    3
 
    Здание гаража автомобильного (Лит.Е), назначение: нежилое, находящееся по адресу: Курганская область, Куртамышский район, село Пушкино, общей площадью 594,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 45:09:030802:652
 
202000
 
ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
    4
 
    Здание зернохранилища на 1000 тонн (Лит.Б), назначение: нежилое, находящееся по адресу: Курганская область, Куртамышский район, село Пушкино, общей площадью 1137,1 кв,мт, кадастровый (или условный) номер 45:09:030802:649
 
292000
 
ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
    5
 
    Здание зернохранилища на 1000 тонн (Лит.А), назначение: нежилое, находящееся по адресу: Курганская область, Куртамышский район, село Пушкино, общей площадью 1158,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер 45:09:030802:650
 
17000
 
ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
    6
 
    Здание машино - тракторной мастерской (Лит.А), назначение: нежилое, находящееся по адресу: Курганская область, Куртамышский район, село Пушкино, общей площадью 373,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер 45:09:030802:655
 
306000
 
ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
    7
 
    Здание гаража тракторного (Лит.Б), назначение: нежилое, находящееся по адресу: Курганская область, Куртамышский район, село Пушкино, общей площадью 528,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер 45:09:030802:653
 
219000
 
ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
    8
 
    Здание мельницы, общая площадь 1264,21 кв.м., кадастровый номер 45:24:020105:703 (Курганская область, р.п. Юргамыш)
 
384000
 
ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
    9
 
Наружные тепловые сети,75 мл.
 
3900
 
ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
    10
 
Вагончик
 
 
3600
 
ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
    11
 
Метатель зерна самопередвижной МЗС-90-20-01-М
 
84900
 
    ООО КБ «Кетовский» ИНН 4510000735
 
    12
 
Весы автомобильные 60 т
 
156100
 
ОАО «Сбербанк России» ИНН 7707083893
 
    13
 
    Зерносушилка ДСП - 32
 
    609000
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
    
    14
 
    Погрузчик КПШ - 5
 
    16500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893 ООО КБ «Кетовский» ИНН 4510000735
 
 
    15
 
    Погрузчик КПШ - 5
 
    16500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    16
 
    Пневмосортировальная машина ПСМ- 10 «Вихрь»
 
    140800
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    17
 
    Автоподъемник АБС — 50
 
    27500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    18
 
    Мельница А-АВМ-1
 
    85000
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    19
 
    Накопительный бункер
 
    1600
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    20
 
    Нижняя транспортная галерея (ленточный транспортер)
 
    6300
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    21
 
    Верхняя транспортная галерея (ленточный транспортер)
 
    6900
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    22
 
    Нория У 8-УН-4/10 (в количестве 3 шт.)
 
    38600
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    23
 
    Бункер подачи зерна
 
    28500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    24
 
    Reboke12000 Export
 
    184800
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    25
 
    Rebokel2000 Export
 
    184800
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    26
 
    Борона дисковая модульная прицепная с катком БДМ
 
    - 6,4 П
 
    129300
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    27
 
    Жатка валковая прицепная ЖВП - 6,4
 
    24300
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    28
 
    Зерноочистительная машина «Петкус» -531 А
 
    87300
 
    ООО КБ «Кетовский» ИНН 4510000735
 
 
    29
 
    Автомобиль КАМАЗ -5410
 
    152400
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    30
 
    Кран-балка 5 тн
 
    21600
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    31
 
    Культиватор КПЭ 3,8
 
    5500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    32
 
    Культиватор КПЭ 3,8
 
    5500
 
    ОАО «Сбербанк России» ИНН 7707083893
 
 
    33
 
    Культиватор КПЭ З,8
 
    9600
 
    ООО КБ «Кетовский» ИНН 4510000735
 
 
    34
 
    Культиватор КТС -10-2
 
    21900
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    35
 
    Пилорама Р - 65
 
    9600
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    36
 
    Пневматическая стерневая сеялка -культиватор SalfordАС 280
 
    1242900
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    37
 
    Пресс-сенободборщик ПВ - 6
 
    50000
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    38
 
    Прицеп 1 - Р - 3
 
    1100
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    39
 
    Прицеп 2ПТС-9
 
    50000
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    40
 
    Опрыскиватель ОП - 2500М «АРГО»
 
    78133
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    41
 
    Опрыскиватель ОП - 2500М «АРГО»
 
    78133
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    42
 
    Опрыскиватель ОП - 2500М «АРГО»
 
    78133
 
    ООО КБ «Кетовский» ИНН 4510000735
 
 
    43
 
    Сеялка СЗП-3,6
 
    21600
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    44
 
    Сеялка СЗП - 3,6
 
    28800
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    45
 
    Сеялка СЗП-3,6
 
    21600
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    46
 
    Сеялка СЗП-3,6
 
    28800
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    47
 
    Станок токарно-винторезный
 
    24000
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    48
 
    Автомобиль ГАЗ 5201 бензовоз
 
    74100
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    49
 
    Автомобиль ГАЗ 5319
 
    81700
 
    ООО КБ «Кетовский» ИНН 451000073S
 
 
    50
 
    Автомобиль ГАЗ-САЗ-3507
 
    69400
 
    ООО КБ «Кетовский» ИНН 4510000735
 
 
    51
 
    Автомобиль КАМАЗ 5320
 
    152400
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    52
 
    Автомобиль КАМАЗ 55102
 
    203200
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    53
 
    Погрузчик КУН-0,8
 
    9500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    54
 
    Прицеп ГКБ- 8350
 
    48400
 
    ОАО «Сбербанк России» ИНН 7707083893
 
 
    55
 
    Прицеп ОДАЗ 9370
 
    60100
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    56
 
    Прицеп ОДАЗ 9370
 
    48100
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    57
 
    Станок токарный 1К62
 
    40000
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    58
 
    Трактор МТЗ - 80
 
    66900
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    59
 
    Трактор Buhler Versatile 2375
 
    1347500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    60
 
    Трактор К 744 Р2                       ,
 
    778600
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    61
 
    Трактор К 701
 
    185000
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    62
 
    Трактор К 700 А
 
    231300
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    63
 
    Трактор МТЗ - 82.1 Беларус
 
    140500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    64
 
    Трактор МТЗ - 82.1 Беларус
 
    140500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    65
 
    Борона пружинная SM -7000 Strawmaster
 
    336900
 
    ООО КБ «Кетовский» ИНН 4510000735
 
 
    66
 
    Трактор МТЗ -80
 
    50200
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    67
 
    Посевной комплекс ПК - 9,7 Кузбасс
 
    997200
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    68
 
    Комбайн ДОН 1500Б
 
    885500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    69
 
    Зерноуборочный комбайн РСМ 101 "Вектор"
 
    667800
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    70
 
    Комбайн РСМ - 142 Acros-530
 
    1193500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    71
 
    Комбайн РСМ - 142 Acros-530
 
    1193500
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    72
 
    Автомобиль КАМАЗ - 65117
 
    393200
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    73
 
    Автомобиль КАМАЗ - 5410
 
    152400
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    74
 
    Автомобиль КАМАЗ -55102
 
    152400
 
    ОАО «Сбербанк
 
    России» ИНН 7707083893
 
 
    75
 
    Полуприцеп ОДАЗ 9370
 
    36000
 
ОАО «Сбербанк России» ИНН 7707083893
 
 
 
    76
 
    право аренды земельного участка площадью 27390 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, находящийся: примерно в 150 м по направлению на север от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Курганская область, Куртамышский район село Пушкино, кадастровый номер 45:09:030802:410.
 
    40700
 
ОАО «Сбербанк
 
России» ИНН 7707083893
 
 
 
    77
 
    право аренды земельного участка площадью 57258 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, находящийся: примерно в 1000 м по направлению на юго-восток от ориентира школа,
 
    расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Курганская область, Куртамышский район село Пушкино, кадастровый номер 45:09:030802:411.
 
    85000
 
ОАО «Сбербанк
 
России» ИНН 7707083893
 
 
 
    78
 
    Земельный участок, общая площадь 4073,0 кв.м. кадастровый номер 45:24:020106:2 (Курганская область, р.п.Юргамыш)
 
    46400
 
ОАО «Сбербанк
 
России» ИНН 7707083893
 
 
    Уточнение судом принято (ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнения, представил дополнительные документы (приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    Представитель уполномоченного органа не возражал.
 
    Представители кредиторов – ОАО «Сбербанк России», ООО «Кетовский коммерческий банк»не возражали против удовлетворения заявления.
 
    Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу п. 2 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
 
    В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 58 от 23.07.2009 порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
 
    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», на основании абз. 2 п. 2 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
 
    Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
 
    Во исполнение ст. 130 и п. 2 ст. 131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ООО  Консалтинговый центр «Аваль» проведена оценка заложенного имущества. Рыночная стоимость имущества по состоянию на 30.06.2014  составила 15314399 руб.
 
    Имущество должника является предметом залога по требованиям ОАО «Сбербанк России», ООО"Кетовский коммерческий банк".
 
    В материалы дела представлены положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, находящегося в залоге (в деле).
 
    Согласно ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» от 16.07.1998 начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.
 
    Согласно п. 1 ст. 349, п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке арбитражный суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.
 
    Судом установлено, что между залоговыми кредиторами и конкурсным управляющим разногласий, касающихся начальной продажной цены имущества, не возникло.
 
    Доказательств того, что такой порядок способен негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в материалы дела не представлено.
 
    Оценив представленные доказательства, суд полагает, что предложенная конкурсным управляющим начальная продажная цена заложенного имущества, определенная оценщиком, соответствует его рыночной стоимости.
 
    Учитывая  интересы  залоговых кредиторов  и отсутствие разногласий  по порядку и условиям реализации  залогового имущества  должника, суд утверждает начальную продажную  цену  залогового имущества должника на общую сумму 15314399 руб.  Продажная стоимость  каждого отдельного предмета залога    указана  в  мотивировочной части настоящего определения в соответствии с  рассматриваемым заявлением конкурсного управляющего (общая стоимость  предметов залога составила  15314399 руб.).    
 
    Руководствуясь ст.ст. 184,185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    заявление удовлетворить.
 
    Утвердить начальную продажную цену имущества должника, обеспечивающего требования залоговых кредиторов ОТКРЫТОГО  АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СБЕРБАНК РОССИИ"  (ОГРН   1027700132195),   Общества с ограниченной ответственностью "Кетовский коммерческий банк" (ОГРН 1024500000392),  на сумму 15 314 399 руб.
 
    Определениеможет быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней  со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).
 
    Апелляционная жалоба подается  через Арбитражный суд Курганской области.
 
 
    Судья                                                                           Л.В. Позднякова
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.