Решение от 25 мая 2009 года №А34-1006/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган                                                                 Дело № А34-1006/2009
    Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2009 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено 25 мая 2009 года.                                                                                                                        
 
 
    «25» мая 2009 года
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Радаевой О.В.,
 
    при ведении протокола  судебного заседания судьей Радаевой О.В.,
 
    рассмотрев в   открытом  судебном  заседании дело по иску
 
    Администрации города Кургана
 
    к ООО «Норд-Ойл»
 
    о взыскании 718080 рублей 26 копеек
 
    при участии в заседании представителей :
 
    от истца: Бондаренко  О.О. – доверенность №1510 от 03.06.2008,
 
    от ответчика: явки нет, извещен,
 
 
    установил:
 
    Администрация города Кургана (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Ойл» (далее – ответчик) о взыскании  задолженности по арендной плате и неустойки в сумме 718080 рублей 26 копеек, из которых 703042 рубля 04 копейки – основной долг, 15038 рублей  22 копейки – неустойка.
 
    В обосновании иска истец ссылается на неисполнение ответчиком договорных обязательств по договору №286 аренды земель от 19.06.2007 в части внесения арендных платежей.
 
    Судом уточнено наименование ответчика согласно выписке из ЕГРЮЛ - общество с ограниченной ответственностью «Норд-Оил».
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. Определение суда, извещающее о дате и времени проведения судебного заседания, направленное ответчику по двум адресам: 1.юридическому адресу г. Курган, б. Солнечный, 10-98, 2. г. Курган, ул. Доватора, 4, возвратилось в суд с отметками: 1. «Истек срок хранения», 2. «Выбытие адресата».
 
    В силу пунктов 2 и 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.
 
    На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав  объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что 19.06.2007 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №286 аренды земель, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:000000:0193, площадью 230 кв.м, находящийся в 6 микрорайоне г. Кургана, в границах, указанных на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка, ранее предоставленный ООО «Курган-парк» постановлениями Администрации города Курган №4381 от 08.12.2005 №875 от 06.06.2005.
 
    В силу пункта 1.2 участок предоставлен для эксплуатации временного павильона «Автозапчасти» и мастерской по ремонту колес.
 
    В пункте 2.4 договора стороны установили, что арендная плата по договору исчисляется с 01.05.2005.
 
    Согласно пункту 2.5 договора арендная плата по договору перечисляется арендатором в течение календарного года поквартально до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отдельными платежными документами (с указанием в назначении платежадаты, номера Договора и периода, за который вноси на расчетный счет, указанный арендодателем).
 
    В пункте 2.6 договора стороны определили механизм расчета арендной платы за землю: К х Сзн х УПКСЗ х Sy: 100 % = АП, где:     К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы за землю; Сзн - ставка земельного налога, в %; УПКСЗ   -   удельный   показатель   кадастровой   стоимости земли руб./кв.м.; Sy- площадь земельного участка, в кв.м.; АП - арендная плата, руб./год.
 
    В пункте 2.6.1 договора стороны согласовали размеры арендной паты за конкретные периоды времени в зависимости от фактического использования земельного участка: за период с 01.05.2005 по 07.12.2005  павильон-кафе 61323,54 рублей;  с 08.12.2005 по 31.12.2005 павильон-игровые автоматы 3329,78 рублей;  за 2006 год павильон-игровые автоматы 383890,92 рублей (222515,12 руб. + 161375,80 руб.); с 01.01.2007  по 11.02.2007 павильон -игровые автоматы 44173,75 рублей (25604,48 руб. + 18569,27 руб.); с 12.02.2007 по 31.12.2007 павильон «Автозапчасти» 73841,49 руб.; с 12.02.2007 по 31.12.2007   мастерская ремонт колес 24991,14 рублей. Итого 591550,62 руб.
 
    В силу пункта 4.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор обязан заплатить арендодателю неустойку в размере 0,04% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Ответчик с 01.05.2005 по 2008 год не перечислял арендную плату, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании основного долга в сумме  703042 рубля 04 копейки и договорной неустойки в сумме 15038 рублей  22 копейки (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства  и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как установлено судом, в пунктах 2.5, 2.6 договора от 19.06.2007 сторонами определен механизм расчета арендной платы за землю, подлежащей уплате в конкретный момент исполнения договора, то есть согласовано условие о цене договора, определяющее способ ее расчета.
 
    Согласно представленному истцом расчету размер арендной платыза периодс 01.05.2005 по 31.12.2008 составляет703042 рубля 04 копейки. Расчет судом проверен и признан правильным.
 
    Задолженность ответчика по арендной плате по договору от 19.06.2007 подтверждена материалами дела.
 
    Доказательств оплаты  указанной задолженности в материалах дела не имеется (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Таким образом, исковые требования в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки в сумме 15038 рублей  22 копейки.
 
    Требование истца о взыскании договорной неустойки соответствует требованиям закона (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) и условиям договора №286 аренды земель от19.06.2007 (пункт 9 договора). Материалами дела подтверждена просрочка ответчика в уплате арендной платы.
 
    Согласно представленному истцом расчету размер неустойки за период с 01.10.2008 по 01.02.2009 составил 15038 рублей  22 копейки.
 
    Расчет судом проверен и признан правильным.
 
    Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
 
    С учетом изложенного, требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.
 
    На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Истец в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.
 
    Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.22. Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
 
    Учитывая изложенное и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    При размере исковых требований в сумме 718080 рублей 26 копеек уплате подлежит государственная пошлина в размере 13680 рублей 80 копеек (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации).
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
решил :
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норд-Оил» в пользу Администрации города Кургана 718080 рублей 26 копеек, из которых 703042 рубля 04 копейкиосновной долг, 15038 рублей  22 копейки пени.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норд-Оил» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13680 рублей 80 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                    О.В.Радаева