Определение Арбитражного суда Красноярского края от 25 января 2018 года №А33-9743/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 января 2018 года Дело N А33-9743/2017
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 24 января 2018 года.
В полном объёме определение изготовлено 25 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Григорьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющим имуществом должника Бурдина Вячеслава Леонидовича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества
в деле по заявлению Ликандровой Елены Владимировны (г. Красноярск, ул. Юности, д.8, кв.29) о признании себя несостоятельным (банкротом),
в отсутствии лиц, участвующих в деле
при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Галеевой А.В.,
установил:
05.05.2017 Ликандрова Елена Владимировна обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании себя банкротом.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.05.2017 требование Ликандровой Елены Владимировны оставлено без движения.
09.06.2017 в материалы дела поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления требования без движения.
Заявление принято к производству суда. Определением от 15.06.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве, судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 21.08.2017.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.08.2017 заявление Ликандровой Елены Владимировны признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 21 декабря 2017 года. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Бурдин Вячеслав Леонидович.
Сообщение финансового управляющего о признании должника банкротом опубликовано в газете "Коммерсантъ" N157 от 26.08.2017, стр. 141.
13.11.2017 в Арбитражный суд Красноярского края нарочным поступило ходатайство финансового управляющим имуществом должника Бурдина Вячеслава Леонидовича, согласно которому заявитель просит:
- утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи 1/12 доли в праве собственности недвижимого имущества должника Ликандровой Елены Владимировны (Черемных Елена Владимировна) 31.01.1964 года рождения, место рождения г. Красноярск, СНИЛС 110-165-060-85, ИНН 246208833701) 660123, Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Юности, д. 8, кв. 29;
- утвердить начальную цену 1/12 доли в праве собственности Ликандровой Елены Владимировны в размере 70 000 руб.
Определением от 20.11.2017 заявление оставлено без движения.
30.11.2017 в арбитражный суд поступили дополнительные документы, устраняющие основания оставления заявления без движения.
Определением арбитражного суда от 18.12.2017 ходатайство финансового управляющего принято к производству, судебное заседание назначено на 24.01.2018.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.
В материалы дела финансовым управляющим представлено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника, доказательства направления вышеуказанного Положения должнику заказным письмом с уведомлением о вручении.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) (далее Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
В силу пункта 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.
Согласно пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 45 от 13.10.2015 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
Как следует из материалов дела, финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества должника.
Согласно инвентаризационной описи N 1 от 03.11.2017 в собственности Ликандровой Елены Владимировны находится 1/5 доли в квартире по адресу: 660123, Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Юности, 8-29. Согласно дополнительных пояснений, представленных в материалы дела в собственности Ликандровой Елены Владимировны находится 1/12 доли в квартире по адресу: г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", 76 а- 16.
Финансовый управляющий пояснил, что должник состоит на регистрационном учете и фактически проживает в квартире, по адресу: 660123, Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Юности, 8-29. Право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, по адресу: г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", 76 а- 16 возникло у должника на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2011, реестровый номер 13-3177. Площадь указанного помещения составляет 59,3 кв.м., соответственно 1/12 доля должника эквивалентна 4,94 кв.м. В указанной квартире фактически никто не проживает.
Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Оценка имущества Должника осуществлена ООО "ИнкомОценка", юр.адрес: 660064. Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Навигационная, д.5, офис 2-23. Результаты оценки отображены в Информационном сообщении N 2017/030 от 16.10.2017г (Приложение Nб/н). Согласно расчету доли в праве собственности на квартиру, стоимость 1/12 доли в квартире по адресу: по адресу: г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", 76 а- 16 составит 70 000 руб.
Возражений относительно проведенной оценки финансовым управляющим от должника, кредиторов в материалы дела не поступили.
Финансовым управляющим представлено для утверждения Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина (далее Положение), предусматривающее реализацию следующего имущества должника (Приложение N1 к Положению): 1/12 доли в квартире по адресу: по адресу: г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", 76 а- 16.
Согласно пункту 1.3. Положения организатором торгов является финансовый управляющий Бурдин Вячеслав Леонидович член саморегулируемой организации Ассоциация СРО "ЦААУ" Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих.
Согласно пункту 1.4. Положения продажа 1/12 доли в праве собственности на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве и пунктом 1 статьи 250 ГК РФ в следующем порядке:
1.4.1. Лица, имеющие преимущественное право покупки, уведомляются о проведении торгов и могут принять в них участие.
1.4.2. Лица, имеющие преимущественное право покупки, имеют право выиграть торги по той же цене, которая предложена победителем, не делая прибавления к ней.
1.4.3. Срок предъявления требования, лицом имеющим преимущественное право покупки, о приобретении доли по цене победителя торгов. Ю(десять) рабочих дней с момента определения победителя торгов и определения цены продажи.
1.4.4. В случае не получения требования в установленные сроки, организатор торгов заключает договора купли-продажи с победителем торгов.
Согласно пункту 2.1 Положения перечень имущества Должника, подлежащего продаже, указан в Приложении N1 к настоящему Положению.
Согласно пункту 2.2. Положения оценка имущества Должника осуществлена ООО "ИнкомОценка", юр.адрес: 660064. Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Навигационная, д.5, офис 2-23. Результаты оценки отображены в Информационном сообщении N 2017/030 от 16.10.2017г (Приложение Nб/н).
Согласно пункту 2.3. Положения имущество Должника, указанное в Приложении N1 к настоящему Положению, подлежит продаже, в соответствии с положениями ст. 110, 111, 112, 139, 213.26 Закона о банкротстве.
Согласно пункту 3.1.1. Положения продаже на торгах в форме аукциона в электронной форме подлежит имущество, указанное в Приложении N 1 к настоящему Положению, которое является неотъемлемой частью данного положения.
Согласно пункту 3.1.2. Положения торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой предоставления предложений по цене имущества.
Торги проводятся на электронной площадке: "Уральская электронная торговая площадка", адрес сайта в сети Интернет: ЬгГр://е1ри.ш/.Оператор электронной площадки:
Закрытое Акционерное Общество "Уральская электронная торговая площадка" (620109, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 9 А. оф. 507, ИНН 6658372471, ОГРН 1106658019786) (п.3.1.3 Положения).
Согласно пункту 3.3.1. Положения к участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Положением, Законом о банкротстве, и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
Согласно пункту 3.3.2. Положения с целью участия в аукционе претенденты должны внести задаток в размере 10 (Десять) процентов от начальной стоимости имущества Должника.
Согласно пункту 3.3.3. Положения прием заявок осуществляется в течение двадцати пяти рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
Согласно пункту 3.3.4. Положения заявки на участие в аукционе подаются претендентами в электронной форме посредством системы электронного документооборота Оператору Торгов на сайте в сети Интернет.
Порядок оформления заявок на участие в торгах установлен п.11 ст. 110 Закона о банкротстве. К заявке на участие в торгах должны быть приложены документы, перечень которых указан в п.11 ст.110 Закона о банкротстве (п.3.3.5 Положения).
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору Торгов. Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается (п.3.3.6 Положения)
Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов (п. 3.3.7 Положения).
Согласно пункту 3.3.8. Положения решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае. если:
- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;
- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
- поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
Согласно пункту 3.3.9. Положения организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.
Раздел 4 Положения предусматривает порядок проведения торгов:
3.4.1. При проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества.
3.4.2. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на "шаг аукциона", который составляет 10 (десять) процентов от начальной цены.
3.4.3. Выигравшим торги признается участник, предложивший наиболее высокую цену за выставленное на продажу имущество.
3.4.4. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:
-наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
-результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;
-наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену имущества по сравнению с предложениями других участников торгов, или участника торгов, который сделал последнее предложение о цене имущества в ходе аукциона.
-наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;
-обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.
3.4.5. Суммы внесенных претендентами задатков возвращаются всем претендентам, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
3.4.6. В течение пяти дней с даты подписания протокола о подведении итогов торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
3.4.7. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли- продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
3.4.8. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене предприятия.
3.4.9. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на официальном сайте ЕФРСБ (www.fedresurs.ru). В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих. членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.
3.4.10. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предмета по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предмета. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве.
Раздел 3.5 Положения предусматривает заключение договора купли-продажи имущества, порядок расчетов с покупателем имущества.
3.5.1. Обязательными условиями договора купли-продажи являются:
- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
- цена продажи имущества;
- порядок и срок передачи имущества покупателю;
- сведения о наличии или об отсутствии обременения в отношении имущества;
- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по акту приема-передачи, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Форма договора должна соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ.
3.5.2. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества Должника должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. При этом, задаток, внесенный покупателем (в случае, если он не был возвращен покупателю), засчитывается в счет цены выкупа имущества. Моментом внесения платежа является поступление средств на специальный банковский счет должника.
3.5.3. Передача недвижимого имущества покупателю и государственная регистрация права собственности покупателя на недвижимое имущество осуществляются только после полной оплаты покупателем цены имущества.
3.5.4. Право собственности на имущество переходит от должника к покупателю после государственной регистрации в гос. органах.
Согласно п. 3.6.1. Положения начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества установленной на первых торгах. Повторные торги проводятся в том же порядке, что и первые торги (п.3.6.2 Положения).
Раздел 4. Положения предусматривает продажу посредством публичного предложения:
4.1. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными п. 3.2.3. настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника, и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
4.2 Снижение начальной цены реализуемого имущества осуществляется последовательно каждые 5 (пять) календарных дней.
4.2. Величина снижения стоимости реализуемого имущества устанавливается в размере 10 (десять) процентов от начальной цены продажи, указанной в сообщении о продаже имущества должника на торгах посредством публичного предложения.
4.3. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения), составляет 10% (десять процентов) от начальной продажной цены имущества на торгах посредством публичного предложения. Имущество не может быть реализовано по цене ниже цены отсечения.
4.4. Сумма задатка в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества для определенного периода должна быть зачислена на расчетный счет. указанный в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, до окончания срока действия определенного периода проведения торгов, на который была установлена соответствующая начальная цена.
4.5. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном для первых торгов.
4.6. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
4.7. Порядок определения победителя торгов посредством публичного предложения определяется в соответствии с действующими положениями Закона о банкротстве.
4.8. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
4.9. Если организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное организатором продажи, передается гражданину по акту приема-передачи.
Представленный в материалы дела финансовым управляющим текст Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - гражданина Ликандровой Елены Владимировны полностью соответствует нормам ст. ст. 110, 111, 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены (ст. 65 АПК РФ).
Оценив предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим Положение, соответствует требованиям Закона о банкротстве и утверждает Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина Ликандровой Елены Владимировны, в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Руководствуясь статьями 32, 110, 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - Ликандровой Елены Владимировны, в редакции, предложенной финансовым управляющим 27.11.2017.
Утвердить начальную продажную цену в размере 70 000 руб., согласно информационному сообщению от 16.10.2017 N2017/030.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Судья
Ю.В. Григорьева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка