Дата принятия: 17 октября 2017г.
Номер документа: А33-7890/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 октября 2017 года Дело N А33-7890/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 октября 2017 года.
В полном объёме решение изготовлено 17 октября 2017 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного бюджетного научного учреждения "Федеральный исследовательский центр "Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской Академии наук" (ИНН 2463002263, ОГРН 1022402133698), г. Красноярск
к обществу с ограниченной ответственностью "Ютми-КР" (ИНН 2463201526, ОГРН 1072468017610), г. Красноярск
о взыскании задолженности, коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,
в присутствии:
от истца: Антропов С.Н. - представитель по доверенности от 01.07.2017, личность удостоверена паспортом,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Субботиным М.Р.
установил:
федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Федеральный исследовательский центр "Красноярский научный центр сибирского отделения российской академии наук" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ютми-КР" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 73 670 руб. 94 коп., коммунальных платежей в размере 67 319 руб. 21 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 698 руб. 34 коп., пени с момента вступления решения в законную силу до момента его фактического исполнения, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.
определением от 18.04.2017 исковое заявление оставлено судом без движения.
В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.
определением от 22.05.2017 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
определением от 24.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Представитель истца представил в материалы дела заявление об отказе от иска в части взыскания 67 319 руб. 21 коп. задолженности по коммунальным платежам, 2 698 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, пени с момента вступления в законную силу решения до момента его фактического исполнения, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации равной 10 процентов.
определением от 17.10.2017 производство по делу в части взыскания 67 319 руб. 21 коп. задолженности по коммунальным платежам, 2 698 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, пени с момента вступления в законную силу решения до момента его фактического исполнения исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации равной 10 процентов прекращено.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление с возражениями по существу заявленных требований не представил.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
24.10.2001 года между Государственному научному учреждению "Красноярский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук" (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Ютми" (далее - арендатор) заключен договор аренды N 4768, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое подвальное помещение площадью 102, 0 кв.м. в здании федеральной собственности, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66 для использования под склад. Вид деятельности арендатора - оптовая и розничная торговля.
Пунктом 1.2. установлено, что срок действия договора устанавливается с 01 августа 2001 г. по 01 июля 2002 г. По окончании срока аренды договор считается продленным на тот же срок, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора.
Согласно пункту 2.1. за аренду нежилых помещений арендатор уплачивает арендную плату в размере 263, 6 руб. за 1 кв. м в год подвальных помещений.
Размер арендной платы в месяц определяется в соответствии с расчетом (приложение N 1), являющимся неотъемлемой частью договора (пункт 2.2.).
В силу пункта 2.3. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца, единовременно в твердом денежном выражении на счет федерального бюджета N 40102810800000990001 в ГРКЦ ГУ ЦБ г. Красноярска, БИК 040407001. Получатель: УФК по Красноярскому краю (лицевой счет ГНУ "Красноярский НИИ сельского хозяйства Сибирского отделения РАСН" 03190000640, Инн 2463002464), ИНН 2463011476. Код дохода 2010205.
За период с 01.08.01 г. по 01.01.02 г. арендатор вносит арендную плату до 10.11.2001 г. (пункт 2.4. договора).
По акту приема-передачи от 01.08.2001 (приложение N 1 к договору аренды) истец передал ответчику во временное пользование нежилое помещение площадью 102 кв. м в цокольном этаже здания, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66. Данный акт подписан обеими сторонами.
07.06.2012 между сторонами подписано дополнительное соглашение N 20, согласно которому, в связи с изменением размера арендной платы, стороны договорились внести следующие изменения в договор аренды: Установить с 23.05.2012 г. арендную плату в размере 222, 0 руб. за 1 кв. м. в месяц без учета НДС за часть встроенного нежилого помещения N 2, комнату N 34 на 1 этаже площадью 33, 9 кв. м. и 105, 0 руб. за 1 кв. м. в месяц без учета НДС за часть встроенного нежилого помещения N 1, комнату N 24 площадью 99, 10 кв. м в цокольном этаже в здании (РНФИ П12250009783) федеральной собственности, расположенном по адресу: 660041, г. Красноярск, пр. Свободный 66 для использования под офис и склад. Размер арендной платы в месяц 17 931, 30 руб., кроме того НДС 3227, 63 руб. (Приложение N1).
30.11.2015 между сторонами подписано дополнительное соглашение N 2, согласно которому, в связи с уменьшением площади арендуемого помещения пункт 1.1. с 01.12.2015 г. читать в следующей редакции: "Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещения N 24 площадью 99, 1 кв. м. на цокольном этаже в полуподвальном помещении". А также внесены изменения в пункт 2.1.: с 01.12.2015 "За аренду Объекта Арендатор уплачивает ежемесячную арендную плату в размере-12 278, 49 руб., в том числе НДС-1 872, 99 руб. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора".
30.06.2016 между сторонами подписано дополнительное соглашение N 5, в соответствии с которым продлен срок действия договора до 01.12.2016 года.
Арендатором составлен акт приема нежилого помещения от 31.12.2016 года, в соответствии с которым арендатор фактически освободил арендованное нежилое помещение, но не сдал его надлежащим образом арендодателю, а также из-за невозможности установить место нахождения арендатора, арендодатель в одностороннем порядке принял нежилое помещение N 24, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66 (подвал) общей площадью 99, 1 кв. м., ранее переданное ООО "Ютми-КР" по акту приема-передачи нежилых помещений от 01.01.2001 г.
На оплату арендных платежей истцом выставлен акт N 00001145 от 30.06.2016, а также счета-фактуры N НЦ000956 от 31.10.2016, N НЦ001208 от 30.11.2016, N НЦ001461 от 31.12.2016.
Письмом от 20.02.2017 N15806-1614/2015 истец направил ответчику требование об оплате задолженности, в том числе по арендной плате в размере 73 670 руб. 94 коп. Факт направления в адрес ответчиком письма от 20.02.2017 N15806-1614/2015 подтверждается почтовым уведомлением. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Полагая, что за период пользования помещением с июня 2016 года по 31.12.2016 года с общества с ограниченной ответственностью "Ютми-КР" подлежит взысканию арендная плата, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, произведена государственная регистрация юридического лица федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Красноярский научно-исследовательский институт сельского хозяйства" (ИНН 2463002464, ОГРН 1022402132950) прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения-01.08.2016. С указанной даты правопреемником федерального государственного бюджетного научного учреждения "Красноярский научно-исследовательский институт сельского хозяйства" (ИНН 2463002464, ОГРН 1022402132950) является федеральное государственное бюджетного научное учреждение "Федеральный исследовательский центр "Красноярский научный центр сибирского отделения Российской академии наук" (ИНН 2463002263, ОГРН 1022402133698).
Факт перехода обязательств к федеральному государственному бюджетному научному учреждению "Федеральный исследовательский центр "Красноярский научный центр сибирского отделения Российской академии наук" (ИНН 2463002263, ОГРН 1022402133698), в связи с прекращением деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, подтвержден материалами дела.
Согласно статье 57 Гражданского кодекса Российской Федерации организация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом (часть 1).
В случаях, установленных законом, реорганизация юридических лиц в форме слияния, присоединения или преобразования может быть осуществлена лишь с согласия уполномоченных государственных органов (часть 3).
Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации. При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица. Государственная регистрация юридического лица, создаваемого в результате реорганизации (в случае регистрации нескольких юридических лиц - первого по времени государственной регистрации), допускается не ранее истечения соответствующего срока для обжалования решения о реорганизации (часть 4).
В силу части 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Основанием предъявления иска явилось неисполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды от 24.10.2001 N 4768, отношения по которому регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Факт передачи истцом ответчику во временное владение и пользование согласованных объектов подтвержден актом приема - передачи площадей от 01.08.2001 года.
Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 2.1. договора (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 30.11.2015) и составляет 12 278, 49 руб. в месяц. За период с июня 2016 года по 31.12.2016 - 73 670 руб. 94 коп.
Доказательства внесения арендной платы за спорный период в материалы дела не представлены, расчет истца и наличие задолженности по арендной плате в сумме 73 670 руб. 94 коп. документально не оспорены.
Расчет задолженности по арендной плате рассмотрен судом, признан произведенным с учетом установленных договором аренды размера и сроков уплаты арендных платежей, фактических обстоятельств дела.
Поскольку материалами дела подтверждается наличие у ответчика долга по арендной плате по договору аренды в сумме 73 670 руб. 94 коп., доказательств уплаты суммы долга в материалы дела не представлено, требования о взыскании задолженности в указанном размере признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ютми-КР" г. Красноярск в пользу федерального государственного бюджетного научного учреждения "Федеральный исследовательский центр "Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук" г. Красноярск, 73 670 руб. 94 коп. основного долга, 2 947 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Возвратить федеральному государственному бюджетному научному учреждению "Федеральный исследовательский центр "Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук" г. Красноярск, из федерального бюджета Российской Федерации 2 364 руб. государственной пошлины оплаченной платежным поручением N 203356 от 05.04.2017.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Л.К. Бычкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
