Решение Арбитражного суда Красноярского края от 03 ноября 2017 года №А33-7446/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
 
РЕШЕНИЕ
от 03 ноября 2017 года Дело N А33-7446/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 октября 2017 года.
В полном объёме решение изготовлено 03 ноября 2017 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Новоселовское" (ИНН 2429000805, ОГРН 1022400524420)
к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия, Республики Тыва
о признании права собственности,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации Новоселовского района Красноярского края, Администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края,
в присутствии:
от истца: Мухамедшина А.Р.-представителя по доверенности от 16.05.2017 N 156,
от ответчика: Петрушиной Т.Г.-представителя по доверенности от 23.05.2017 N 03-52/04-н/4444,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чиркуновой А.А.,
установил:
закрытое акционерное общество "Новоселовское" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (далее - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2в, инвентарный номер 04:241:002:001990390:0001, площадью 1 620, 8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987.
Заявление принято к производству суда. определением от 18.04.2017 возбуждено производство по делу, привлечены участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Новоселовского района Красноярского края, Администрация Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края.
определением от 26.05.2017 произведена замена ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия, Республики Тыва.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, своих представителей не направили, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие их представителей.
Третьи лица заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец иск поддержал, представил дополнительный документ - уведомление о приостановлении государственной регистрации. Документ приобщен судом к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса /Российской Федерации. Ответчик иск не признал, в дело представлен отзыв.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 14.11.1991 N 1375 решено преобразовать совхоз "Новоселовский" в коллективное сельскохозяйственное предприятие "Новоселовское" в Красноярском крае, установлено, что доля государственной собственности с основных производственных фондах коллективного предприятия, находящаяся в управлении и распоряжении Минсельхозпрода РСФСР, составляет 5% или 1 000 000 руб. Агропромышленному объединению Красноярского края поручено передать безвозмездно во владение, пользование и распоряжение трудовому коллективу в установленном порядке по состоянию на 01.11.1991 за вычетом доли государственной собственности, основные и оборотные средства и другое имущество совхоза, сформированное за счет собственных средств. Определить совместно с коллективным предприятием его организационно-правовую форму в соответствии с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности". Исключить из перечня действующих государственных предприятий совхоз "Новоселовский".
решением конференции уполномоченных представителей первичных подразделений от 08.02.1992 совхоз "Новоселовский" преобразован в акционерное общество закрытого типа "Новоселовское", утвержден устав Сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа "Новоселовское".
Согласно п. 1.1 устава Сельскохозяйственное акционерное общество "Новоселовское" является коллективно-долевым объединением крестьянских хозяйств, созданных на базе совхоза "Новоселовский" на основании закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности".
Согласно п. 2.2 устава Сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа "Новоселовское" от 08.02.1992 общество образовано на добровольной основе членами коллектива совхоза "Новоселовский" в соответствии с решением конференции уполномоченных представителей первичных подразделений от 08.02.1992.
постановлением Администрации Новоселовского района от 28.09.1992 N 288 "О регистрации акционерного общества "Новоселовское" в соответствии с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990, рассмотрев заявление коллектива Новоселовского совхоза, принято решение зарегистрировать акционерное общество закрытого типа "Новоселовское".
Сельскохозяйственному акционерному обществу закрытого типа "Новоселовское" выдано свидетельство о государственной регистрации N 288 от 28.09.1992 в подтверждение государственной регистрации.
Согласно акту оценки имущества безвозмездной передачи по совхозу "Новоселовский", составленному во исполнение приказа Минсельхозпрода РСФСР от 14.11.1991 N 1375 по состоянию на 01.11.1991 в составе фондов числятся здания стоимостью 7 213 037, 29 руб.
В соответствии с приложением N 1 к акту оценки имущества безвозмездной передачи по состоянию на 01.11.1991 на балансовой стоимости совхоза "Новоселовский" числятся мастерские, 1987 год - балансовой стоимостью 53 900 руб.
Всего передано безвозмездно от государственного предприятия АО "Новоселовское" зданий по балансовой стоимости 7 213 037, 29 руб.
постановлением администрации Новоселовского района от 12.05.1992 N 160 акционерному обществу закрытого типа "Новоселовское" представлены в собственность бесплатно 74 га земель под общественными постройками. На основании указанного постановления 13.04.1999 выдано свидетельство на право собственности на землю под мастерские п. Толлстый Мыс, площадью 5, 29 га.
решением общего собрания акционеров Сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа "Новоселовское" протокол от 03.07.1998 внесены изменения в Устав общества.
В соответствии с постановлением администрации Новоселовского района от 04.08.1998 N 241 зарегистрированы изменения в Устав общества:
"Статья 1 пункт 1.1. Полное фирменное наименование общества Закрытое акционерное общество "Новоселовское";
постановлением администрации Новоселовского сельсовета от 25.11.2016 N 197 присвоен почтовый адрес мастерским: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2в - мастерские.
В письме от 20.12.2016 N 705 Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоселовского района сообщил, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п.Толстый мыс, ул. Школьная, зд. 2в, вРеестре муниципального имущества муниципального образования Новоселовский район не числится.
Согласно информации, предоставленной администрацией Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края (исх. N 856 орт 23.12.2016) объекты недвижимости, расположенные по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2в (мастерские) в Реестре муниципального имущества муниципального образования Толстомысенский сельсовет не числится.
Согласно уведомлению об отсутствии сведений об объектах в Реестре государственной собственности Красноярского края от 29.12.2016 исх. N 92-06-19786/20754 объекты недвижимого имущества по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2в, в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.
Согласно архивной справке Администрации Новоселовского района Красноярского края от 04.04.2017 N 188, просмотрены решения Новоселовского исполкома за 1987 год о вводе в эксплуатацию объектов и выделении земельных участков под строительство. Данных о нежилом здании (склад), расположенном по адресу: Красноярский край, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2в, в документах архива нет. Проектная документация на здание на хранение в архив не поступала.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.12.2016 N 24/022/002/2016-325 право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2в, не зарегистрировано.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в письме от 17.04.2017 N 03-56/06/3291 сообщило, что нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2 в, в реестре федерального имущества не учитывается.
Согласно уведомлению от 11.09.2017 N КУВД-002/2017-208090/1 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии приостановлено осуществление действий по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ЗАО "Новоселовское" в отношении здания, расположенного по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2в, по причине непредставления подлинного экземпляра акта оценки имущества безвозмездной передачи указанного здания, с указанием даты его подписания.
В материалы дела представлен технический паспорт нежилого здания "Нежилое здание (мастерские)", расположенного по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый мыс, ул. Школьная, зд.2в, инвентарный номер 04:241:002:0019900390:0001. Площадь здания составляет 1620, 8 кв.м. Технический паспорт составлен по состоянию на 11.03.2011.
Основанием возникновения права собственности закрытого акционерного общества "Новоселовское" на спорный объект истец указывает создание имущества за счет средств совхоза (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации) и правопреемство от совхоза "Новоселовский".
24 августа 2017 года в ходе рассмотрения дела истец обратился за постановкой на государственной кадастровый учетом и государственной регистрацией прав собственности на спорное имущество.
11 сентября 2017 года истец получил уведомление от УФРС по Красноярскому краю о приостановлении до 11 декабря 2017 года постановки на государственной кадастровый учетом и государственной регистрации прав собственности на спорное имущество, поскольку не представлен подлинник акта оценки имущества безвозмездной передачи. Как поясняет истец указанные обстоятельства неустранимы, подлинник акта отсутствует.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" определено, что колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.
постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозом" колхозам и совхозам было предписано до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", при реорганизации совхозов по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы товарищества, акционерные общества (пункт 5).
Закрытое акционерное общество Новоселовское, являющееся правопреемником сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа "Новоселовское", созданного в результате преобразования из государственного предприятия совхоз "Новоселовский" на основании Приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР от 14.11.1991 N 1375.
Состав имущества, переданного в собственность сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа "Новоселовское", отражен в акте оценки имущества безвозмездной передачи комиссии сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью "Новоселовское" и прилагаемого к нему приложению N 1 по состоянию на 1 ноября 1991 года, где числится спорный объект: мастерские 1987 года ввода в эксплуатацию.
Согласно разделу 4 устава Сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа "Новоселовское" в редакции 1992 года акционерное общество является собственником переданных ему безвозмездно государством основных и оборотных фондов.
В письме от 20.12.2016 N 705 Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоселовского района сообщил, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п.Толстый мыс, ул. Школьная, зд. 2в, в реестре муниципального имущества муниципального образования Новоселовский район не числится.
Согласно информации, предоставленной администрацией Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края (исх. N 856 орт 23.12.2016) объекты недвижимости, расположенные по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2в (мастерские) в Реестре муниципального имущества муниципального образования Толстомысенский сельсовет не числится.
Согласно уведомлению об отсутствии сведений об объектах в Реестре государственной собственности Красноярского края от 29.12.2016 исх. N 92-06-19786/20754 объекты недвижимого имущества по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2в, в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.
Согласно архивной справке Администрации Новоселовского района Красноярского края от 04.04.2017 N 188, просмотрены решения Новоселовского исполкома за 1987 год о вводе в эксплуатацию объектов и выделении земельных участков под строительство. Данных о нежилом здании (склад), расположенном по адресу: Красноярский край, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2в, в документах архива нет. Проектная документация на здание на хранение в архив не поступала.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.12.2016 N 24/022/002/2016-325 право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2в, не зарегистрировано.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в письме от 17.04.2017 N 03-56/06/3291 сообщило, что нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, зд. 2 в, в реестре федерального имущества не учитывается.
Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного имущества другим лицам, в материалы дела не представлено.
Из представленных документов о создании Сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа "Новоселовское" следует, что передаваемое имущество было создано за счет собственных средств совхоза "Новоселовский".
Отсутствие акта ввода в эксплуатацию не позволяет истцу обеспечить регистрацию прав на объект недвижимости.
Кроме того, в правоустанавливающих документах (акте оценки имущества и безвозмездной передачи), составленного во исполнение Приказа Минсельхозпрода РСФСР от 14.11.1991 N 1375 не содержится надлежащего описания спорного объекта недвижимости (адрес, площадь), техническая инвентаризация здания на дату передачи не была проведена, в связи с чем общество избрало такой способ защиты как предъявление иска о признании права.
Суд считает, что указанный способ защиты является правильным и возможным в рассматриваемой ситуации, поскольку установить идентичность объекта, в отношении которого заявлен настоящий иск, объекту, указанному в документах об образовании акционерного общества, может только суд путем исследования представленных в дело доказательств, а не регистрирующий орган.
Делая такой вывод о правильности избранного способа защиты права, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 20.11.2015 по делу N 306-ЭС15-7435.
Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано за истцом и его предшественником в силу отсутствия таких требований в действовавшем законодательстве. Соответствующий Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ вступил в силу в 1998 году, органы технической инвентаризации осуществляли учет объектов недвижимого имущества, но не прав на них.
Устранение неопределенности в праве в данном случае возможно лишь в судебном порядке, ответчиком по делу является орган по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, поскольку приобретение имущества произведено истцом из федеральной собственности в результате преобразования совхоза "Новоселовский" (государственного предприятия) в акционерное общество закрытого типа "Новоселовское".
Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.
Статьей 52 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик предусмотрено, что хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, арендные и коллективные предприятия, хозяйственные объединения, общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды, являющиеся юридическими лицами, в соответствии с их уставами являются собственниками имущества, переданного им учредителями (участниками, членами), а также полученного в результате их собственной предпринимательской деятельности и по иным основаниям, не противоречащим закону.
Согласно рекомендаций Минсельхоза Российской Федерации от 14.01.1992 "По реорганизации колхозов и совхозов" после регистрации носителем прав собственности на все имущество становится акционерное общество. Учредители не имеют имущественных прав на отдельные объекты, в том числе и внесенные в виде пая в уставный капитал.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вила (изменения организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходя права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Факт наличия спорного объекта в натуре подтверждается техническим паспортом на объект от 11.03.2011.
Понятие "самовольная постройка" указанное в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон N 52-ФЗ от 30.11.1994).
Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 12048/11 от 24.01.2012.
В соответствии с представленными по делу доказательствами и в силу статей 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания считать, что истец приобрел право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, здание 2 в, инвентарный номер 04:241:002:001990390:0001, площадью 1 620, 8 кв.м., 1987 года ввода в эксплуатацию.
Отсутствие подлинника акта ввода в эксплуатацию не позволяет истцу обеспечить регистрацию прав на объект недвижимости. В правоустанавливающем документе (акте оценки имущества и безвозмездной передачи), составленном во исполнение Приказа Минсельхозпрода РСФСР от 14.11.1991 N 1375 не содержится надлежащего описания спорного объекта недвижимости (адрес, площадь), техническая инвентаризация здания на дату передачи не была проведена, поэтому общество избрало такой способ защиты как предъявление иска о признании права.
Довод ответчика о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиту, истцу следует обратиться с заявлением о государственной регистрации спорного объекта, подлежит отклонению. Ввиду отсутствия в Акте оценки имущества и безвозмездной передачи надлежащего описания спорного объекта недвижимости, права истца не могут быть защищены путем обращения в регистрирующий орган. Установить идентичность объектов, в отношении которых было заявлено исковое заявление, объектам, указанным в документах о приватизации, может только суд путем исследования представленных в дело доказательств (определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.11.2015 по делу N 306-ЭС15-7435, N А55-7370/2014).
Иск заявлен к надлежащему ответчику как уполномоченному органу Российской Федерации на территории Красноярского края с учетом обстоятельства дела и получения истцом имущества от совхоза.
Доводы истца соответствуют положениям статей 8, 12, 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 1, 2 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65, части 1 статьи 65, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 52 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозом", Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", Рекомендаций Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 14.01.1992 "По реорганизации колхозов и совхозов".
С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
24 августа 2017 года в ходе рассмотрения дела истец обратился за постановкой на государственной кадастровый учетом и государственной регистрацией прав собственности на спорное имущество. 11 сентября 2017 года истец получил уведомление от УФРС по Красноярскому краю о приостановлении до 11 декабря 2017 года постановки на государственной кадастровый учетом и государственной регистрации прав собственности на спорное имущество, поскольку не представлен подлинник акта оценки имущества безвозмездной передачи. Как поясняет истец указанные обстоятельства неустранимы, подлинник акта отсутствует.
В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона. На что указано в уведомлении от 11 сентября 2017 года о приостановлении.
Ответчик доводы истца и представленные истцом доказательства не опроверг, у истца отсутствует иной способ защиты нарушенного права, что подтверждается представленным истцом документов о приостановлении государственной регистрации права, что в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости по указанным основаниям приостановления влечет в дальнейшем отказ в государственной регистрации.
В соответствии со статьей 14 закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются судебные акты.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
Согласно заявлению, истца расходы по оплате государственной пошлины по иску относятся на акционерное общество.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
иск удовлетворить, признать право собственности за закрытым акционерным обществом "Новоселовское" на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, п. Толстый Мыс, ул. Школьная, здание 2 в, инвентарный номер 04:241:002:001990390:0001, площадью 1 620, 8 кв.м., 1987 года ввода в эксплуатацию.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Г.Г. Петроченко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка