Дата принятия: 11 января 2018г.
Номер документа: А33-6965/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 11 января 2018 года Дело N А33-6965/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27.12.2017.
В полном объёме решение изготовлено 11.01.2018.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Деревягина М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Практика" (ИНН 2466165058, ОГРН 1152468042693, г. Красноярск)
к обществу с ограниченной ответственностью "Сибстрой" (ИНН 2464028225, ОГРН 1022402313504, г. Красноярск)
о взыскании задолженности, пени,
в присутствии в судебном заседании:
от истца: Селезнева С.Н., представителя по доверенности от 09.01.2017,
от ответчика: Бугачева В.И., директора на основании выписки из ЕГРЮЛ,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новожиловой Т.П.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Практика" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сибстрой" о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 45 332 руб. 14 коп. за период с 30.06.2016 по 28.02.2017, пени в размере 2 374 руб. 86 коп. за период с 11.10.2016 по 04.04.2017, пени за просрочку платежей с 05.04.2017 и до момента фактической оплаты долга, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России), действующей на день оплаты фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, и начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Определением арбитражного суда от 19.05.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Определением арбитражного суда от 20.07.2017 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением арбитражного суда от 21.12.2017 судебное разбирательство по делу отложено на 26.12.2017.
Истец неоднократно уточнял исковые требования. В судебном заседании 27.12.2017 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 25 886,33 руб. долга, 4 935,90 руб. неустойки за период с 11.10.2016 по 25.12.2017, неустойки с 26.12.2017 до момента фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Ответчик исковые требования оспорил, указывая, что начисление налога на добавленную стоимость на стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества необоснованно. Также ответчик считает, что объем оказанных услуг определен неверно (в сравнении с аналогичным помещением), иные возражения не поддержал, учитывая соответствующие уточнения исковых требований.
В судебном заседании 26.12.2017 суд возобновлял исследование доказательств по делу.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 16 часов 15 минут 27.12.2017, о чем вынесено протокольное определение.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Общество с ограниченной ответственностью "Практика" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул.Судостроительная, д. 127. В подтверждение данного факта истцом представлен в материалы дела протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.04.2016.
27.04.2016 между обществом с ограниченной ответственностью "Практика" (управляющая компания) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Судостроительная, д. 127, подписан договор управления многоквартирным домом N 1/127П, согласно пункту 2.1 которого управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу пункта 4.14 договора плата за жилищно-коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за расчетным (оплачиваемым), на основании платежных документов, представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Управляющая компания обеспечивает возможность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, через платежный терминал, размещаемый в помещении управляющей организации, через кредитные организации, а также путем привлечения платежных агентов.
Согласно исковому заявлению общество с ограниченной ответственностью "Сибстрой" является собственником нежилого помещения N 315 в многоквартирном доме N 127 по ул.Судостроительная в г. Красноярске.
Как указывает истец, в период с 30.06.2016 по 28.02.2017 истцом в отношении нежилого помещения N 315 в многоквартирном доме N 127 по ул.Судостроительная в г. Красноярске оказаны ответчику жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт, услуги по горячему и холодному водоснабжению на общедомовые нужды) в объеме на общую сумму 25 886,33 руб.
Согласно расчету истца оплата ответчиком не производилась, задолженность ответчика перед истцом за оказанные в спорный период жилищно-коммунальные услуги составляет 25 886,33 руб.
В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислена ответчику неустойка в размере 4 935,90 руб. за период с 11.10.2016 по 25.12.2017. Подробный расчет неустойки представлен в материалы дела.
Ответчик исковые требования оспорил, указывая, что начисление налога на добавленную стоимость на стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества необоснованно. Также ответчик считает, что объем оказанных услуг определен неверно (в сравнении с аналогичным помещением), иные возражения не поддержал, учитывая соответствующие уточнения исковых требований.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского Российской Федерации и статьях 36, 39 и 158 Жилищного кодексов Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.
При этом обязанность по несению бремени расходов на содержание общего имущества является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом и от вида помещения (жилого или нежилого).
Из содержания вышеизложенных норм следует, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.
Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом как управление управляющей организацией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей организацией, предметом которого в силу положения пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Материалами дела подтверждается факт оказания истцом ответчику в спорный период жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения N 315 в многоквартирном доме N 127 по ул.Судостроительная в г. Красноярске на общую сумму 25 886,33 руб., наличие задолженности в размере 25 886,33 руб.
Доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлены.
Довод ответчика о начислении налога на добавленную стоимость на стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества документально не подтвержден. Из расчета задолженности следует, что налог на добавленную стоимость не начислялся на стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Довод ответчика о том, что объем оказанных услуг определен неверно (в сравнении с аналогичным помещением) носит предположительный характер и опровергается материалами дела.
При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 25 886,33 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 4 935,90 руб. неустойки.
В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислена ответчику неустойка в размере 4 935,90 руб. за период с 11.10.2016 по 25.12.2017. Подробный расчет неустойки представлен в материалы дела.
Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является правильным.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика 4 935,90 руб. неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как следует из материалов дела, денежное обязательство до вынесения решения по делу ответчиком в полном объёме не исполнено, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика неустойки на сумму долга 25 886,33 руб. с 26.12.2017 по 27.12.2017 по 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 7,75 % годовых, с 28.12.2017 по день фактической оплаты - по 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки от суммы неоплаченной задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Госпошлина, рассчитанная от суммы иска по настоящему делу, составляет 2 000 руб. Указанная сумма уплачена истцом в доход федерального бюджета на основании платежного поручения от 05.04.2017 N 360.
Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибстрой" (ИНН 2464028225, ОГРН 1022402313504) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Практика" (ИНН 2466165058, ОГРН 1152468042693) 25 886,33 руб. долга, 4 935,90 руб. неустойки, а также 2 000 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.
Производить начисление неустойки на сумму долга 25 886,33 руб. с 26.12.2017 по 27.12.2017 по 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 7,75 % годовых, с 28.12.2017 по день фактической оплаты - по 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки от суммы неоплаченной задолженности.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
М.В. Деревягин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
