Определение Арбитражного суда Красноярского края от 28 февраля 2018 года №А33-5706/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 февраля 2018 года Дело N А33-5706/2017
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 19 февраля 2018 года.
В окончательной форме определение изготовлено 28 февраля 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Двалидзе Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании требование публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) об установлении статуса залогового кредитора,
в деле по заявлению публичного акционерного общества "Азиатско-Тихоокеанский Банк" о признании индивидуального предпринимателя Зубарева Сергея Александровича (01.11.1966 г.р., место рождения: гор. Кременчуг Полтавской обл. Украинской ССР, ОГРНИП 312245903700023, ИНН 245903872066, 662311, Красноярский край, г. Шарыпово, ул. Стартовая, д.10) банкротом
в отсутствие лиц, участвующих в деле до и после перерыва,
при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Базуевой А.В.,
установил:
Публичное акционерное общество "Азиатско-Тихоокеанский Банк" подал заявление о признании индивидуального предпринимателя Зубарева Сергея Александровича банкротом.
Определением от 14.04.2017 заявление принято к производству арбитражного суда, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 20.06.2017.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.06.2017 заявление публичного акционерного общества "Азиатско-Тихоокеанский Банк" о признании банкротом индивидуального предпринимателя Зубарева Сергея Александровича признано обоснованным и в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Кустиков Владимир Викторович.
Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете "Коммерсантъ" N117 от 01.07.2017.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.11.2017 индивидуальный предприниматель Зубарев Сергей Александрович признан банкротом и в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 07 мая 2018 года; признана утратившей силу государственная регистрация Зубарева Сергея Александровича в качестве индивидуального предпринимателя, а также аннулированы выданные ему лицензии на осуществление отдельных видов предпринимательской деятельности. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Кустиков Владимир Викторович.
Сообщение финансового управляющего об открытии в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете "Коммерсантъ" N215 от 18.11.2017, стр. 134.
28.12.2017 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ПАО "Сбербанк России" об установлении статуса залогового кредитора, согласно которому заявитель просит признать требование ПАО "Сбербанк России" в размере 13 225 995,57 рублей основного долга, включенное в третью очередь реестра требований кредиторов должника - Зубарева Сергея Александровича обеспеченным залогом следующего имущества должника:
- объект недвижимости - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, общая площадь 2387 кв.м. 5 этаж. Адрес объекта: Красноярский край, г. Шарыпово, Северный микрорайон, д. 32-1 с кадастровым номером 24:57:0000007:28;
- объект недвижимости - часть здания, назначение: жилое, общей площадью 2343,80 кв.м., 5 этаж. Адрес объекта: Красноярский край. г. Шарыпово, Северный микрорайон, д. 32-1, кадастровым номером 24:57:000000:0000:04:440:002:000219850:0002;
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 58.6 кв.м.. подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный. дом 12, пом. 114, кадастровый номер 24:57:00000038:2821;
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 25,3 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный. дом 12, пом. 115, кадастровый номер 24:57:00000038:2826;
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 70,9 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный. дом 12, пом. 116, кадастровый номер 24:57:00000038:2831;
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 16,2 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный. дом 12, пом. 117. кадастровый номер 24:57:00000038:2822;
- жилой дом - 2-этажное жилое помещение, в том числе, подземных 1 этаж, общей площадью 223.1 кв.м.. расположенное по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, кв-л Энергостроителей, ул. Стартовая, д. 10, кадастровый номер 24:57:0000000:425.
Определением от 12.01.2018 требование принято к производству суда, назначено судебное заседание на 13.02.2018.
22.01.2018 в материалы дела от финансового управляющего поступил отзыв об отсутствии возражений с приложением доказательств опубликования в ЕФРСБ сведений о получении требования кредитора от 19.01.2018 (сообщение N 2384318).
В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.
В судебном заседании 13.02.2018 объявлен перерыв до 19.02.2018.
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела и пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 4 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что по смыслу пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе по общему правилу предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве).
Сообщение финансового управляющего о признании должника банкротом опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N215 от 18.11.2017, стр. 134.
Следовательно, реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев, т.е. 18.01.2018.
Требование кредитора поступило в суд 28.12.2017, о чем свидетельствует соответствующая отметка канцелярии арбитражного суда на требовании кредитора.
Оценив представленные в материалы дела документы в порядке ст. ст. 100, 213.24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил, что кредитором не пропущен срок на предъявление требования о включении в реестр требований кредиторов должника.
Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
При этом в силу пункта 2 статьи 100 Закона о банкротстве внешний управляющий обязан включить в течение пяти дней с даты получения требований кредитора в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о получении требований кредитора с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для физического лица) кредитора, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (при их наличии), суммы заявленных требований, основания их возникновения и обязан предоставить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомиться с требованиями кредитора и прилагаемыми к ним документами.
Пунктом 1 статьи 28 Закона о банкротстве предусмотрено, что сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с Законом о банкротстве, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом. Согласно пункту 2 статьи 28 Закона о банкротстве, Единый федеральный реестр сведений о банкротстве представляет собой федеральный информационный ресурс и формируется посредством включения в него сведений, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве является неотъемлемой частью Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц.
Сведения, содержащиеся в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, относящихся к информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сведения, содержащиеся в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, подлежат размещению в сети "Интернет".
Во исполнение статьи 28 Закона о банкротстве принят Приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 N 178 "Об утверждении Порядка формирования и ведения Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц и Единого федерального реестра сведений о банкротстве и Перечня сведений, подлежащих включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве" (далее - Приказ N 178).
В соответствии с абзацем 2 пункта 1.3 Приказа N 178 сведения, содержащиеся в Реестре сведений о банкротстве, размещаются в сети "Интернет" по адресу: http://bankrot.fedresurs.ru.
Сообщение об обращении кредитора с требованием о включении в реестр требований кредиторов задолженности размещено в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 19.01.2018 (сообщение N 2384318).
Согласно пункту 3 статьи 100 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов. Такие возражения предъявляются в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требований соответствующего кредитора. Лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявлять о пропуске срока исковой давности по предъявленным к должнику требованиям кредиторов.
Срок на предъявление возражений истек, возражений лицами, участвующими в деле, не заявлено.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором, с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
Как следует из материалов дела, кредитор обратился в арбитражный суд с требованием об установлении статуса залогового кредитора в размере 13 225 995, 57 рублей основного долга, включенное в третью очередь реестра требований кредиторов должника обеспеченным залогом имущества должника:
- объект недвижимости - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, общая площадь 2387 кв.м. 5 этаж. Адрес объекта: Красноярский край, г. Шарыпово, Северный микрорайон, д. 32-1 с кадастровым номером 24:57:0000007:28;
- объект недвижимости - часть здания, назначение: жилое, общей площадью 2343,80 кв.м., 5 этаж. Адрес объекта: Красноярский край. г. Шарыпово, Северный микрорайон, д. 32-1, кадастровым номером 24:57:000000:0000:04:440:002:000219850:0002;
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 58.6 кв.м.. подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный. дом 12, пом. 114, кадастровый номер 24:57:00000038:2821;
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 25,3 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный. дом 12, пом. 115, кадастровый номер 24:57:00000038:2826;
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 70,9 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный. дом 12, пом. 116, кадастровый номер 24:57:00000038:2831;
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 16,2 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный. дом 12, пом. 117. кадастровый номер 24:57:00000038:2822;
- жилой дом - 2-этажное жилое помещение, в том числе, подземных 1 этаж, общей площадью 223.1 кв.м.. расположенное по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, кв-л Энергостроителей, ул. Стартовая, д. 10, кадастровый номер 24:57:0000000:425.
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 3 и 4 постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснил следующее.
Если кредитор при установлении требований не ссылался на наличие залоговых отношений, в результате чего суд установил данные требования как не обеспеченные залогом, то впоследствии кредитор вправе обратиться с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве. С учетом первоначально вынесенного определения суда о включении требований кредитора в третью очередь такое заявление не является повторным и направлено на установление правового положения кредитора как залогового кредитора. Рассмотрение заявления осуществляется арбитражным судом в порядке, предусмотренном для установления требований кредиторов. Определение суда, устанавливающее наличие права залога, является основанием для внесения изменений в реестр требований кредиторов.
Следовательно, заявление о признании статуса залогового кредитора в отношении требований, ранее включенных в реестр требований кредиторов, не следует рассматривать в качестве лишь уточнения первоначально заявленного требования, поданного и рассмотренного с соблюдением сроков. Требование о признании статуса залогового кредитора является самостоятельным и должно предъявляться с учетом сроков, установленных Законом о банкротстве. В противном случае такое требование не подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.11.2017 индивидуальный предприниматель Зубарев Сергей Александрович признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 07 мая 2018 года. Финансовым управляющим должника утвержден Кустиков Владимир Викторович.
Сообщение финансового управляющего об открытии в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете "Коммерсантъ" N215 от 18.11.2017, стр. 134.
Таким образом, требование об установлении статуса залогового кредитора предъявлено кредитором в период процедуры реализации имущества должника, следовательно, арбитражный суд установил, что заявителем соблюден срок предъявления требования о признании статуса залогового кредитора.
Вступившим в законную силу определением арбитражного суда от 14.11.2017 по делу NА33-5706-2/2017 требование публичного акционерного общества "Сбербанк России" включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 13 225 995,57 руб. - основного долга, 2 669 932,05 руб. - процентов (основной долг), 83 911,47 руб. - неустойки, как необеспеченные залогом имущества должника.
1. Между ПАО "Сбербанк России" и Зубаревым Сергеем Александровичем (далее - Заемщик) заключен Кредитный договор N 5333Т от 05.03.2011 (Кредитный договор N2). В обеспечение возврата кредита, предоставленного Заемщику, был заключен договор ипотеки N 53537/1 от 05.03.2011 с Зубаревым Сергеем Александровичем. По условиям договора Зубарев А.С. передал в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное ис-пользование: для эксплуатации многоквартирного дома, общая площадь 2387 кв.м. 5 этаж. Адрес объекта: Красноярский край, г. Шарыпово, Северный микрорайон N32-1 с кадастро-вым номером 24:57:0000007:28.
- часть здания, назначение: жилое, общая площадь 2343,8 кв.м. 5 этаж. Адрес объекта: Красноярский край, г. Шарыпово, Северный микрорайон, д. 32-1 с кадастровым номером 24:57:000000:0000:04:440:002:0002:000219850:0002.
Общей залоговой стоимостью 15 724 247 руб.
Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Зубарева Сергея Александровича по кредитному договору N53537 от 05.03.2011 (пункт 2.1. договора ипотеки N104967787 от 30.11.2016).
2. Между Зубаревым Сергеем Александровичем (Залогодатель) и Банком (Залогодержатель) заключен договор ипотеки N104967787 от 30.11.2016, предметом залога по которому является:
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 58,6 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 12, пом. 114, кадастровый номер 24:57:00000038:2821;
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 25,3 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 12, пом. 115, кадастровый номер 24:57:00000038:2826;
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 70,9 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 12. пом. 116, кадастровый номер 24:57:00000038:2831:
- объект недвижимости - помещение, назначение жилое помещение, площадью 16,2 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 12, пом. 117, кадастровый номер 24:57:00000038:2822.
Согласно пункту 2.1 договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора 53537 от 05.03.2011 и дополнительного соглашения к нему от 20.02.2016.
3. Между Зубаревым Сергеем Александровичем и Банком заключен Кредитный договор N13965 от 11.05.2007, по условиям Кредитного договора п. 5.2.2. залогом является кредитуемый объект недвижимости:
- жилой дом - 2-этажное жилое помещение, в том числе, подземных 1 этаж, общей площадью 223,1 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, кв-л Энергостроителей, ул. Стартовая, д. 10, кадастровый номер 24:57:0000000:425.
Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Зубарева Сергея Александровича по кредитному договору N13965 от 11.05.2007.
Согласно статье 69.1 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на момент заключения кредитного договора), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, здание или сооружение и земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, нежилое помещение, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного на их приобретение другим юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на это здание или сооружение, права собственности или права аренды на земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, права собственности на это нежилое помещение. Залогодержателями по данному залогу являются указанные в части первой настоящей статьи банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо.
Согласно пункту 1 статьи 77 Закона об ипотеке если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии с обязательной к применению судом правовой позицией Постановления Президиума ВАС РФ от 19.06.2012 N 17737/11 залог недвижимого имущества помимо норм Гражданского кодекса Российской Федерации регулируется Законом об ипотеке.
Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к возникающему на основании закона залогу применяются правила Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, если законом не установлено иное.
В соответствии с пунктом 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке (в применяемой к отношениям сторон редакции) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации).
Как установлено пунктом 1 статьи 11 Закона об ипотеке, государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.
Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке).
Предусмотренные Законом об ипотеке и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено законом.
Пунктом 2 статьи 20 Закона об ипотеке предусмотрено, что ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.
Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закон о государственной регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Анализ изложенных норм права позволяет сделать вывод о том, что любой залог недвижимого имущества (за исключением морского залога, не подлежащего регистрации согласно Кодексу торгового мореплавания Российской Федерации), независимо от основания его возникновения, подлежит государственной регистрации, так как государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обременения в виде ипотеки, а также в виде залога в силу закона зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН от 26.12.2017.
Обстоятельства, являющиеся основанием для прекращения залога судом не выявлены, лицами, участвующими в деле не указаны.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что о наличии правовых оснований для возникновения ипотеки в силу закона и договора.
При установлении требований залогового кредитора в рамках дела о банкротстве помимо факта возникновения и сохранения правоотношений по договору залога подлежит установлению фактическое наличие имущества во владении должника.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" указано, что при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника (далее - залоговых кредиторов), судам необходимо учитывать, что если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).
Если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества. В этом случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве как требований, обеспеченных залогом имущества должника.
Устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части).
Согласно пункту 4 статьи 137 Закона о банкротстве особенности учета и удовлетворения требований кредиторов третьей очереди по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, определяются статьей 138 настоящего Федерального закона.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
В качестве доказательств фактического наличия предметов залога в настоящее время, кредитором в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 26.12.2017 и акты проверки переданного в залог имущества по кредитному договору N6917/53537 от 05.03.2011, N13965 от 11.05.2007.
Таким образом, материалами дела подтверждается факт наличия предметов залога. При этом доказательства того, что недвижимое имущество отсутствует или уничтожено, в материалах дела отсутствуют.
При этом, судом учтено, что в силу пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", если залог прекратился в связи с физической гибелью предмета залога или по иным основаниям, наступившим после вынесения судом определения об установлении требований залогового кредитора, либо предмет залога поступил во владение иного лица, в том числе в результате его отчуждения, суд по заявлению арбитражного управляющего или иного лица, имеющего право в соответствии со статьей 71 Закона о банкротстве заявлять возражения относительно требований кредиторов, на основании пункта 6 статьи 16 Закона выносит определение о внесении изменений в реестр требований кредиторов и отражении в нем требований кредитора как не обеспеченных залогом. Порядок рассмотрения указанного заявления определен в статье 60 Закона о банкротстве.
Таким образом, суд признает требование ПАО "Сбербанк России" в размере 13 225 995,57 руб. основного долга как обеспеченное залогом имущества по договору ипотеки N53537/1 от 05.03.2011, по договору ипотеки N104967787 от 30.11.2016, по кредитному договору N13965 от 11.05.2007.
Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 100, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
требование публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, дата государственной регистрации 20.06.1991) удовлетворить.
Признать за публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, дата государственной регистрации 20.06.1991) статус залогового кредитора в деле о банкротстве Зубарева Сергея Александровича (01.11.1966 г.р., место рождения: гор. Кременчуг Полтавской обл. Украинской ССР, ОГРНИП 312245903700023, ИНН 245903872066, 662311, Красноярский край, г. Шарыпово, ул. Стартовая, д.10).
Требование публичного акционерного общества "Сбербанк России", включенное в третью очередь реестра требований кредиторов Зубарева Сергея Александровича определением от 14.11.2017 по делу NА33-5706-2/2017 в сумме 13 225 995,57 руб. основного долга, подлежит учету как обеспеченное залогом имущества:
1. по договору ипотеки N53537/1 от 05.03.2011 следующим имуществом:
- объект недвижимости - земельный участок, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, общая площадь 2387 кв.м. 5 этаж, по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, Северный микрорайон, д. 32-1 с кадастровым номером 24:57:0000007:28;
- объект недвижимости - часть здания, назначение: жилое, общей площадью 2343,80 кв.м., 5 этаж, по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, Северный микрорайон, д. 32-1 с кадастровым номером: 24:57:000000:0000:04:440:002:000219850:0002;
2. по договору ипотеки N104967787 от 30.11.2016 следующим имуществом:
- объект недвижимости помещение, назначение жилое помещение, площадью 58,6 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 12, пом. 114, кадастровый номер 24:57:0000038:2821;
- объект недвижимости помещение, назначение жилое помещение, площадью 25,3 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 12, пом. 115, кадастровый номер 24:57:0000038:2826;
- объект недвижимости помещение, назначение жилое помещение, площадью 70,9 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 12, пом. 116, кадастровый номер 24:57:0000038:2831;
- объект недвижимости помещение, назначение жилое помещение, площадью 16,2 кв.м., подземный этаж, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 12, пом. 117, кадастровый номер 24:57:0000038:2822;
3. жилой дом - двухэтажное жилое помещение, в том числе подземных 1 этаж, общей площадью 223,1 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, кв-л Энергостроителей, ул. Стартовая, д. 10, кадастровый номер 24:57:0000000:425.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Н.В. Двалидзе
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка