Определение Арбитражного суда Красноярского края от 02 марта 2018 года №А33-556/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 марта 2018 года Дело N А33-556/2017
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 20 февраля 2018 года.
В окончательной форме определение изготовлено 02 марта 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ерохиной О.В., рассмотрев в судебном заседании заявление Михайловой Марины Петровны (г. Красноярск) о включении в реестр требований о передаче жилого помещения,
в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" (ИНН 2460062553, ОГРН 1042401787768) о признании закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (ИНН 2464007521, ОГРН 1022402295541) несостоятельным (банкротом)
в присутствии в судебном заседании:
заявитель - Михайлова М.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковальчуком Д.О.,
установил:
10.11.2016 общество с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" несостоятельным (банкротом).
14.11.2016 заявителем представлено дополнение (изменение) к заявлению, которым заявитель просит признать ЗАО ПСК "Союз" несостоятельным (банкротом), включить требования ООО "КрасТЭК" в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО ПСК "Союз"; утвердить временного управляющего Комарницкого И.С., члена Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние".
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.11.2016 заявление принято к производству суда.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.12.2016 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.
13.01.2017 заявление общества с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" с приложенными документами поступило в Арбитражный суд Красноярского края.
Определением от 20.01.2017 Арбитражного суда Красноярского края назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом. Определением от 10.05.2017 заявление признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Комарницкий Игорь Сергеевич.
Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N80 от 06.05.2017.
В судебном заседании 29.06.2017 оглашена резолютивная часть определения об удовлетворении заявления о применении в отношении должника закрытого акционерного общества "ПСК "СОЮЗ" параграфа 7 главы 9 Закона о несостоятельности (банкротстве), заявленные Першиным Игорем Валентиновичем, Звягиной Анастасией Викторовной, Донцовой Евгенией Александровной, Ахмятзяновым Александром Валерьевичем, Ахмятзяновой Юлией Витальевной, Афанасьевым Сергеем Анатольевичем, Дегилевич Верой Сергеевной, Мартыненко Игорем Леонидовичем, Верещагиной Натальей Павловной, Омельченко Юлией Владимировной, Медведевой Светланой Михайловной, Прониной Дарьей Валерьевной, Чуруксаевой Ириной Валерьевной, Риттер Оксаной Юрьевной, Риттер Андреем Викторовичем, Межовым Евгением Викторовичем, Межовой Екатериной Юрьевной, Курманцевой Яниной Юрьевной, Птицыной Татьяной Ивановной, Марьясовым Владимиром Александровичем, Абраменко Никитой Григорьевичем, Абраменко Ириной Илларионовной, Андреяновым Сергеем Вячеславовичем, Глазыриным Сергеем Викторовичем, Дементьевым Владимиром Владимировичем, Проц Евгением Валерьевичем, Базиной Ольгой Николаевной, Амбросенко Романом Николаевичем, Корепиной Еленой Геннадьевной, Мартыновым Сергеем Юрьевичем, Паркаль Константином Викторовичем, Суворовой Юлией Владимировной.
При банкротстве закрытого акционерного общества ПСК "СОЮЗ" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ.
Сообщение временного управляющего о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ опубликовано в газете "Коммерсантъ" N122 от 08.07.2017.
14.07.2017 в арбитражный суд нарочным требование Михайловой Марины Петровны, в котором заявитель просит включить в реестр требований требование Михайловой Марины Петровны о возврате денежных средств, уплаченных по договору долевого строительства N15 от 01.02.2016.
Определением от 08.09.2017 заявление принято к производству, назначено судебное разбирательство.
Судебное разбирательство откладывалось.
В материалы дела поступил отзыв административного управляющего об отсутствии возражений.
В судебном заседании заявитель представила в материалы дела уточненное заявление, просила включить в реестр требований о передаче жилого помещения.
В порядке ст. 49 АПК РФ уточненное требование принято судом. Требования рассматриваются с учетом уточнений.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Определением от 06.07.2017 при банкротстве закрытого акционерного общества ПСК "СОЮЗ" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
В соответствии со статьей 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30 дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.
Проверив в порядке статьи 71 Закона о банкротстве представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил, что заявителем соблюден срок предъявления требования о включении в реестр требований кредиторов. На дату рассмотрения требования срок на предъявление возражений истек, возражения на требование кредитора в материалы дела не поступили.
Пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, в том числе, в случае заключения договора участия в долевом строительстве и иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из материалов дела, между ЗАО "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (застройщик) и Михайловой М.П. (инвестор) заключен договор долевого строительства N15 от 01.02.2016, согласно которому застройщик привлекает инвестора к финансированию строительства жилого дома N 2 с инженерным обеспечением по ул. Копылова-ул. Гоголя-ул. Ленина. Инвестор инвестирует объект в части трехкомнатной квартиры N 34, общей площадью 61,71 кв.м., находящейся на 7 этаже, в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу и долю в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры в соответствии со ст.ст. 36, 37 ЖК РФ. Согласно пункту 5.1. договора общий размер инвестиций составляет сумму в размере 2 717 000 рублей, является фиксированным. Пунктом 3.1 договора установлено, что застройщик обязуется передать инвестору указанную квартиру в срок до 31.12.2019.
Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу пункта 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Представленный в материалы дела договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию.
В силу договора от 01.02.2016 на участие в долевом строительстве жилого дома и статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ у застройщика возникла обязанность передать участнику строительства спорное жилое помещение.
Судом установлено, что обязанность ЗАО "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" перед участником строительства по передаче квартиры в срок, указанный в договоре, не исполнена.
Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
Факт исполнения участником строительства обязательств по договору в части оплаты подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовому ордеру от 31.03.2016 на сумму 2 640 000 руб. и от 01.08.2017 на сумму 77000 руб., а также справкой должника о полной оплате стоимости квартиры N34.
Таким образом, представленными документами подтверждается факт исполнения участником строительства обязательства перед застройщиком по договору от 01.02.2016 в части оплаты строительства спорной квартиры в полном объеме. Неисполненные обязательства на момент рассмотрения настоящего требования отсутствуют.
Исследовав и оценив все доказательства в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности требования участника строительства.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (пункт 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве).
Учитывая изложенное требование Михайловой Марины Петровны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 34, общей площадью 61,71 кв.м., находящейся на 7 этаже, жилого дома N 2 по строительному адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова-ул. Гоголя-ул. Ленина, оплаченной в размере 2 717 000 рублей, подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ".
Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 71, 201.4, 201.6, 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "ПСК Союз" требование Михайловой Марины Петровны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 34, общей площадью 61,71 кв.м., находящейся на 7 этаже, жилого дома N 2 по строительному адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова-ул. Гоголя-ул. Ленина, оплаченной в размере 2 717 000 рублей.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
О.В. Ерохина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка