Определение Арбитражного суда Красноярского края от 26 января 2018 года №А33-556/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 января 2018 года Дело N А33-556/2017
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 18 января 2018 года.
В полном объёме определение изготовлено 26 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дорониной Н.В., рассмотрев в судебном заседании заявление Автаевой Ларисы Валентиновны о включении в реестр требований кредиторов
в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" (ИНН 2460062553, ОГРН 1042401787768) о признании закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (ИНН 2464007521, ОГРН 1022402295541) несостоятельным (банкротом)
в присутствии в судебном заседании:
представителя должника Курбатовой Н.И. по доверенности от 01.06.2017, личность удостоверена паспортом,
заявителя Автаевой Л.В., личность удостоверена паспортом,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Курсиновой К.Ю.,
установил:
10.11.2016 общество с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" несостоятельным (банкротом).
14.11.2016 заявителем представлено дополнение (изменение) к заявлению, которым заявитель просит признать ЗАО ПСК "Союз" несостоятельным (банкротом), включить требования ООО "КрасТЭК" в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО ПСК "Союз"; утвердить временного управляющего Комарницкого И.С., члена Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние".
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.11.2016 заявление принято к производству суда.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.12.2016 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.
13.01.2017 заявление общества с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" с приложенными документами поступило в Арбитражный суд Красноярского края.
Определением от 20.01.2017 Арбитражного суда Красноярского края назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом.
Определением от 10.05.2017 заявление признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Комарницкий Игорь Сергеевич.
Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N80 от 06.05.2017, стр. 45.
В судебном заседании 29.06.2017 оглашена резолютивная часть определения об удовлетворении заявления о применении в отношении должника закрытого акционерного общества "ПСК "СОЮЗ" параграфа 7 главы 9 Закона о несостоятельности (банкротстве).
27.09.2017 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Автаевой Ларисы Валентиновны о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 1 000 000 руб.
Определением от 27.09.2017 требование принято к производству суда, судебное заседание по рассмотрению требования назначено на 05.12.2017.
Определением от 05.12.2017 судебное заседание отложено на 18.01.2018.
В судебное заседание явились заявитель, представитель должника. Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.
Заявитель в судебном заседании заявила отказ от договора долевого участия, просила включить в реестр требований кредиторов денежное требование в размере 1 000 000,00 рублей.
Представитель должника подтвердила факт внесения должником части финансирования по договору долевого участия.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, пришел к следующим выводам.
Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (в редакции Закона, действующей до применения Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ
В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Согласно разъяснению, содержащегося в постановлении Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 14452/12 по делу N А82-730/2010-30-Б/11-ЗЗт если такое уведомление временным управляющим или конкурсным управляющим не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.
Следовательно, положения Закона о банкротстве связывают начало течения срока на предъявление участниками строительства своих требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений с моментом опубликования сообщения о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве, но при этом в целях защиты интересов участников строительства, такой срок на заявление требования начинает исчисляться не ранее направления уведомления временным или конкурсным управляющим о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований.
Сообщение временного управляющего о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 08.07.2017 N122.
Рассматриваемое требование о включении в реестр требований должника представлено в арбитражный суд 12.09.2017, что подтверждается штампом входящей корреспонденции арбитражного суда. При этом временным управляющим доказательства своевременного извещения участников строительства не представлены. В отсутствие доказательств того, что кредитор был уведомлен о возможности предъявления требования о передаче жилого помещения своевременно, у суда отсутствуют основания для вывода о нарушении кредиторами срока для предъявления им соответствующего требования. Таким образом, судом определено, что срок для предъявления требований Автаевой Ларисой Валентиновной не пропущен.
Согласно пункту 2 статьи 71 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия.
В соответствии с пунктом 5 статьи 71 Закона о банкротстве требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов.
Срок на предъявление возражений истек, возражения на требование кредитора не поступили.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором, с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
07.07.2016 между закрытым акционерным обществом "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (застройщик) и Автаевой Ларисой Валентиновной (участник) заключен договор участия в долевом строительстве N105 от 07.07.2016 (далее - договор), согласно которому застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства многоэтажного жилого дома N2 с инженерным обеспечением по ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина в Железнодорожном районе г. Красноярска (строительный адрес) (далее - Объект). Участник долевого строительства инвестирует объект в части однокомнатной квартиры N140, находящейся на 11 этаже, проектной площадью 55,87 кв.м., в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу (далее - квартира) и долю в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади квартиры в соответствии со ст.ст. 36, 37 ЖК РФ. Согласно п. 2.2 договора, указанный в п. 2.1 договора адрес является строительным адресом строящегося жилого дома. После приемки и ввода жилого дома в эксплуатацию ему будет присвоен почтовый адрес.
Застройщик обязуется передать инвестору квартиру в срок до 31.12.2019 (п. 3.1 договора).
В пункте 5.1 договора сторонами согласована цена договора в размере 3 071 000 руб. Предусмотрено, что стоимость чистовой отделки, установки сантехнического оборудования, благоустройство прилегающей территории, остекление балконов и окон ПВХ, затраты на строительство общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также оплата услуг застройщика включены.
Цена договора, согласно п. 5.2 договора участия в долевом строительстве, оплачивается в следующем порядке: сумма в размере 1 000 000,00 рублей в срок до 30.07.2016, сумма в размере 1 000 000,00 рублей в срок до 30.12.2016, остаток в срок до 30.08.2017.
Представленный договор N105 от 07.07.2016 по своей правовой природе является договором долевого участия в строительстве, правоотношения сторон по которому регулируются нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее по тексту - Закон N 214-ФЗ).
Участником строительства произведена оплата в размере 1 000 000,00 рублей, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру N215 от 07.07.2016 на сумму 650 000,00 рублей, N228 от 13.07.2016 на сумму 220 000,00 руб., N252 от 15.07.2016 на сумму 130 000,00 руб. В остальной части обязательство по оплате квартиры не исполнено.
Статья 201.4 Закона о банкротстве предоставляет участнику строительства право выбора вида требования, которое он желает предъявить к застройщику - это требование о передаче жилого помещения, либо денежное требование.
В соответствии со статьей 201.1 Закона о банкротстве под денежным требованием понимается требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора, возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным (незаключенным) и предусматривающему передачу жилого помещения и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
В соответствии с пунктом 3 статьи 201.5 Закона о банкротстве в отношении денежного требования в реестр требований кредиторов также включаются сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
В соответствии с пунктом 3 статьи 201.5 Закона о банкротстве в отношении денежного требования в реестр требований кредиторов также включаются сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Частью 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ участнику долевого строительства предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в том числе, в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
Автаевой Ларисой Валентиновной заявлено об отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве N105 от 07.07.2016.
В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Факт оплаты по договору в сумме 1 000 000,00 рублей подтвержден квитанциями к приходно-кассовому ордеру N215 от 07.07.2016 на сумму 650 000,00 рублей, N228 от 13.07.2016 на сумму 220 000,00 руб., N252 от 15.07.2016 на сумму 130 000,00 руб.
Доказательства, которые бы свидетельствовали о возвращении должником кредитору денежных средств в сумме 1 000 000 руб., уплаченных в счет предстоящего исполнения должником обязательства по договору от 07.07.2016 N105 участия в долевом строительстве, не представлены.
Таким образом, арбитражный суд пришел к выводу, что требование кредитора о включении в реестр требований кредиторов 1 000 000 руб., соответствующих сумме уплаченных должнику денежных средств является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, требование Автаевой Ларисы Валентиновны на сумму 1 000 000 руб., внесенных по договору долевого строительства N 105 от 07.07.2016 однокомнатной квартиры N 140, находящейся на 11 этаже в строящемся жилом доме N 2 по ул.Копылова-ул.Гоголя-ул.Ленина г. Красноярска, подлежит включению в реестр третьей очередь требований кредиторов.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение изготовлено в форме электронного документа в течение пяти рабочих дней и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству лиц, участвующих в деле копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 71, 201.5, 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить в реестр требований третьей очереди закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" требование Автаевой Ларисы Валентиновны на сумму 1 000 000 руб., внесенных по договору долевого строительства N 105 от 07.07.2016 однокомнатной квартиры N 140, находящейся на 11 этаже в строящемся жилом доме N 2 по ул.Копылова-ул.Гоголя-ул.Ленина г.Красноярска.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Н.В. Доронина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка